房屋入住後最擔心的不是自己家衛生間漏水，而是鄰居家的防水措施沒做好！如果碰到自覺的鄰居還好，除了表示萬分歉意，還會主動承擔維修費用。
然而業主王先生就沒那麼幸運了，一起來看看怎麼回事吧。
業主自述
由於樓上鄰居家衛生間的防水施工不到位，導致我家臥室頂面和牆面出現嚴重的發霉和牆皮脫落問題，通過幾次溝通後，樓上終於把漏水問題解決了，但是樓下臥室牆面的維修卻發生了問題。
鄰居表示靠近衛生間這面牆出現的問題，他願意承擔維修費用，但是臥室內其他區域的牆面，由於沒有受到滲水影響，所以這個翻新成本他是不能接受的。
於是為了牆面維修問題，我們兩家出現了分歧。
通過細節，也能看到這個牆面因滲水的影響已經很嚴重了，大面積的面層剝落，頂面甚至連膩子層都剝落了，對於這樣的牆面，維修起來就比較麻煩，一定要將原有的膩子全部剷除乾淨，在重新批膩子前，還要檢查一下牆體是否反鹼，如果反鹼了，還要做除鹼處理，然後才能批膩子，刷底漆面漆。
防範措施
其實很多業主裝修時對防水施工的重視程度還是比較高的，但是由於業主自己不是很懂，很多施工人員就是將防水往牆面、地面上簡單一刷就好了，根本不去處理基層，以及對管道根部，衛生間的陰角和門檻石區域做附加層的防水加強處理，從而導致防水的使用壽命及效果大打折扣。所以做防水前，作為業主，還是需要了解一些施工規範需要做好監督和驗收，這樣才能避免滲水帶來的各種麻煩，無論對自己還是鄰居，因為維修的成本真的不便宜！
下面小齊給大家講講防水的正確步驟。
No.1
清理基層
水電隱蔽驗收完成後方能進行施工，施工前，牆地表面須徹底清掃乾淨，牆體基層無沙眼、無鬆動、無裂縫；新做給水管道固定牢固，回填飽滿，表面平整，不能漏出管路、有裂縫；管根口、牆面轉角處抹成圓弧角處理。
No.2
配置防水塗料
防水材料有聚氨酯防水材料、聚合物水泥基防水材料和卷材類防水等類型，其中聚合物水泥基防水材料塗膜堅韌、強度高，施工方便工期短，且無毒環保，已經成為防水塗料市場的主角。
No.3
細節、重點處防水處理
對地漏、管根、陰陽角、地面與牆面交接處、風道口等易發生漏水的部位進行重點處理，以增強防水效果。
No.4
塗刷第一遍防水
牆面防水塗料塗刷先由上及下進行塗刷，然後再左右滾塗，干區防水高度1200mm，濕區防水高度1800mm；地面防水由里及外進行塗刷，塗刷均勻，無漏刷。
No.5
塗刷第二遍防水
保證第一遍防水塗料晾乾的情況下再進行第二遍防水塗刷，方法同第一遍防水塗刷。
No.6
閉水試驗
進行閉水試驗，注水水位高度3CM，閉水時間24—48小時，無滲漏為合格。
No.7
防水保護
閉水試驗沒問題後，在進入下一步施工前，要對地面進行防水保護，正常情況下採用薄薄一層水泥漿做保護，厚度不超一公分即可。此項工藝可根據瓷磚鋪貼工藝進行選擇，牆磚壓地磚工藝可不進行防水層保護。