天津最近上了頭條，因為人才爭奪。
5月16日，第二屆世界智能大會開幕式上，天津發布了新的人才引進政策--「海河英才」行動計劃。本科畢業不超40歲直接落戶、副高級及以上職稱直接落戶、高職院校畢業生有條件較輕鬆落戶……
急需型人才企業做主!
無房沒單位怎麼辦?人才市場可落戶!
幾天能辦完?3天反饋審核結果!
你以為和其他熱點二線城市搶人一樣，天津這次政策發布後，也不會有太大的波瀾。但事實是，就在第二天，據新聞報道，30萬人申請落戶!導致系統癱瘓。
面對「洶湧」而來的落戶人流，天津市開始細化規定:5月18日下午稍晚，天津市公安局在發出的《天津市公安局優化辦事流程方便群眾辦理落戶手續》中稱，按照市人力社保局要求，對無工作、無名下住房，擬落戶北方人才集體戶的人員，需本人在北方人才辦理個人人事檔案存檔手續後，再到各區行政許可中心引進人才聯審窗口辦理准遷手續。這意味著，從技術上，在天津落戶，已經加上了「檔案調入」的條件。
然而，一切仍在繼續。5月19日的凌晨1時，有媒體記者看到，天津市河西區行政服務大廳仍然燈火通明，工作人員還在工作。而在大廳門外、以及天津北方人才市場門外，則有徹夜排隊的人們。
的確，天津沉寂了太久。槓桿遊戲之前就分析過東部主要城市，2017年常住人口增長排序。深圳、廣州、杭州就不說了，都是我國經濟耀眼的明珠。
接著低調的石家莊也闖入前5，增長了9.53萬人，而天津和北京一起常住人口出現負增長!
上海、北京常住人口，2017年雙雙負增長就不多說了，大家都懂。但這並不代表上海、北京沒吸引力。最近北京又在擁抱人才，可以想見，長遠看，京滬人口還是要增長的。
天津墜落，常住人口也現負增長，少了5.25萬人，還真不少。看來，天津擠水分是綜合性的，天津經濟的困難也是前所未有的。
很多人已不再看好天津，而如何情況如何呢?比如天津稍微放開一點落戶政策，開放點「高考權限」，常住人口一下子就可以反彈。
從高考來看，天津戶口的「含金量」在全國各大城市中絕對是前三。甚至比上海還要高。
沒有對比就沒有傷害，首先來看看天津一本錄取率和一些省市的對比。
先說教育資源幾乎可以算是最得天獨厚的帝都。據2017年公布的數據，當年北京報名參加統考的考生中，有54236名考生有資格競爭一本。
該市的一本招生計劃為14599人，一本的錄取率達26.9%(因統計口徑不同，錄取工作結束後，有媒體估算該數據為30.5%)，文科錄取率達15.6%，理科錄取率達32.4%。
據媒體報道的數據估算，天津2017年一本的錄取率約為25.02%。這個比例，從理論上講，就是每4個天津考生，就有1個能被一本院校錄取。
對比高考大省河南9.48%的一本錄取率，天津的一本錄取率可以說是有逆天優勢。這比在北京買套學區房要划算太多。
據天津日報報道，2017年北京大學在天津共錄取73人。想想其他省市的高考人數和北大的招生人數，作為直轄市的天津在高考方面的優勢實在太明顯。
各種教育類網站和培訓機構也都有統計歷年來的各省市高考錄取率，無論是一本錄取率，還是以前說的985、211院校，天津的錄取比率都排名靠前。
可見，天津要搶人，是有著先天的優勢。人才來了，天津的產業也有了更多盤活的資本。
有人擔心天津因此而和其他搶人的城市一樣，房價爆棚。槓桿遊戲倒覺得暫時不會。畢竟12城市約談剛過去沒多久，穩房價不是說說而已。
話說回來，房地產也是實業。在我國很多城市，是支柱性實業，所以才需要讓地產有客可蓄。
客從哪裡來?一開始肯定不是本地人，只要一調控，合規的新增購房需求就被壓縮，那麼從外面來唄。
但是中央的權威不容挑戰，因為房地產暫時不能出來惹事。當初用房地產提振經濟、抵禦人民幣壓力，如今同樣因為內外其他原因，需要房地產稍微穩一下。
如果想重複其他城市靠人才爭奪戰、房票，一定程度放開限購的套路，肯定得悠著點。