難，難，難！當前樓市，就一個字難！
難到何種地步？
融創說，融資收緊史無前例，下半年不拿地了。
萬科喊出「活下去」之後，又提出，準備重新出發，第三次創業。
恆大，提前一個月，打響全國降價第一槍，最低六折起。
滄海橫流，方顯英雄本色；樓市嚴峻，方顯城市成色！
樓市周期下行，各路豪傑盛夏過冬，戰略收縮，困難至此，哪些城市，仍然能夠贏得房企青睞，說明：
這些城市很可能會在白銀時代，脫穎而出，成為真正的城市贏家！
洗盡鉛華始見金，褪去浮華歸本真。
2019年4月19日，政治局會議重提住房不炒，樓市資金定向封鎖大幕拉開！
2019年5月17日，銀保監會23號文下發，信託、貸款即將收緊！
2019年6月13日，陸家嘴郭樹清明確表態：必須正視房地產金融化，房地產企業融資過度擠占了信貸資源。
2019年7月，房企拿地最大資金來源之一——地產信託正式按下「暫停鍵」！
隨後，銀行貸款被嚴控！海外發債被收緊！
2019年7月30日，政治局開會，再次重申住房不炒，並罕見提出不把房地產作為刺激經濟的短期工具。
樓市資金封鎖進入深水期！
730會議後，央行連續開會點名房地產行業。銀保監會下發64號文，強調，下半年會持續保持高壓，地產信託務必0增長。
最近，央行降息開啟新征程，幾乎所有行業雨露均沾，就房地產被孤零零晾在山頭！
融資渠道全面封鎖，資金持續捉襟見肘，一分錢掰開揉碎兩瓣花，房企拿地，必定慎重再慎重，謹慎再謹慎。
2019年上半年，房企究竟把彌足珍貴的彈藥打在哪了呢？
2019年8月19日，國家信息中心公布2019年上半年全國土地市場供求真實狀況，用大數據，全視角，告訴大家，房企究竟去了哪！
大區域看：
華東地區，是房企最為偏愛的地方，
2019年上半年，華東地區一共成交土地，13820宗，成交面積4.43萬公頃，占比為38.6%；土地成交款14561億元，占比為47.2%。
無論成交面積還是成交價款占比，均為幾大土地區域之首。
土地價款占比高出面積占比快10個百分點，也說明，單價整體高出平均水平！
華東地區，可謂獨領風騷。
華東之後，華中、華北、西南三個地區同樣受到房企的青睞，成交金額和占比均超過10%。
從面積角度看，華中地區占比為14.9%，華北地區為12.9%，西南地區為12.8%；
從金額角度看，華中地區占比為12.8%，華北地區為12%，西南地區為11.9%；
資金面積比能夠看出，一個地區土地的單價水平，顯然，華中地區，在上述三個區域裡最低，西南次之，最貴的是華北。
除了華東，另一個土地成交金額占比超過土地成交面積占比的地區是華南。
華南用6.6%的面積，吸納了房企9.7%的資金，資金（占比）面積（占比）比位列所有區域第一！
大而化小，不同等級看，一二三四五線城市，吃房企資金最多的是38個二線城市，一共吃掉1.56萬億資金，占比超過50.6%；
86個三線城市，耗費房企資金，7698億，占比25%；93個四線城市，耗資3506億，占比11.4%；4個一線城市呢？用1.3%的面積，撬動房企8.5%的資金，土地均價1.7萬。高出二線城市4倍！更是三線城市的8倍多！
見微知著，聚焦城市，2019年上半年，房企最愛的城市一共20個。
這20個城市，各位檀香可要睜大眼睛看好了，在困難重重的2019年，這20個城市，是房企沒錢也，擠破頭要去的地方。
這20個城市全是都在一二線。
在這20個城市裡，有一些城市需要簡單說幾句。
繼2018年之後，杭州賣地再次斬獲冠軍；武漢2019年可謂異軍突起，賣地收入比2018年近乎翻番；北京則不聲不響，重返賣地榜單第三位；
就賣地增速而言，有8個城市賣地收入超過100%，分別是：
貴陽、太原、哈爾濱、深圳、大連、蘭州、西寧、南寧。
增速低於100%高於50%的城市有：
武漢、天津、福州、上海、合肥、青島、紹興；
根據上半年的房價上漲數據來看，賣地增速高的城市，房價增速一般也很高；而且賣地增速快的城市，同樣集中在一二線。
比如，根據國家統計局7月份的數據，貴陽，新房價格同比上漲19%；西寧新房價格上漲14%等等。
8月21日，萬科在中期業績發布會上說：
拿地更重要是集中在城市圈、城市群，如長三角、珠三角、大灣區，在有人口導入、基礎設施、產業很快發展起來的地方，三四線、四五線城市不會進，這是我們基本的策略。
龍頭萬科堅決不進三四線，結合上半年的城市土地「熱銷榜」，是不是意味著未來樓市，三四線城市一點機會也沒有了呢？
當然不是，萬科謹小慎微，其經營策略，只能代表自己，不能代表整個房地產企業。
之前反覆強調一個觀點，未來樓市會不斷的分化，大分化中有小分化，小分化中有細分化。
儘管三四城市，整體發展趨勢不如一二線城市，但三四線城市之間相互比較，還是存在亮點。
據克爾瑞數據，2019年7月，資金收緊最嚴的一個月，三四線城市的土地市場，同樣出現明顯分化！
南通、許昌、贛州等城市的土地市場是量價齊升，而張家口、株洲、邯鄲、衡水等地的土地市場則是量價齊跌，迅速向冷。
周瑜打黃蓋，一個願打一個願挨。
土地市場交易，即便地方政府願意給，願意賣，也得房企願意拍，願意買才行。
樓市極限施壓，資金極度嚴控的時候，房企主動出擊，集體用腳投票，做出的判斷，無疑更能體現一個城市在房企——這個樓市最深度最聰明玩家心目中的分量。
所以，逆周期被拿地的那些城市，也許就代表著，白銀時代，樓市真正的未來！對它們，需要重視再重視！