房價已經止漲，買房人卻在減少，剛需坦言：高房價並不是最大阻礙
老百姓買房的最大阻礙無疑就是高房價，總有專家和業內人士表示，想要買房就得趁早，因為貨幣一直在貶值，房價一直在上漲，早買房永遠要比晚買便宜，現在買房肯定要比未來買便宜。雖說我們都是普通老百姓，但是這些道理誰都懂，為何總是有些剛需人群卻選擇觀望而不果斷下手呢？其實原因無非就兩個，一是拿不出買房的錢；二是房價實在是太高，誰都怕買虧了。
轉眼時間已經來到2019年下旬，瘋狂上漲的房價終於是在國家堅持不懈的調控下停止向上，如今樓市降溫效果十分顯著，部分城市區域高房價都有所下跌，比如廣州、杭州等城市，但我們卻發現一個很奇特的現象，那就是房價已經止漲，買房人非但沒有增加，相反卻在減少，選擇觀望的人比以前房價高漲時還多，這又是什麼原因呢？
對此，筆者諮詢了很多還沒有買房的剛需人群，從他們的口中筆者找到了原因所在。在面對當前樓市環境來看，房價趨於穩定已經是釘板釘釘的事情，但有剛需朋友坦言，其實現在高房價已經並不是影響他們買房的最大阻礙，相反過高的房貸利率才是他們難以承受之重，房價高、首付不夠還可以讓家裡人資助一些，問朋友借一點，可是大頭還得自己承擔，未來30年還貸壓力還得買房人自己來抗。
現在的房貸壓力真的比高房價還恐怖嗎？筆者粗略算一遍，就以筆者所在的城市武漢舉例，目前武漢市首套房貸利率基本都全是上浮20%，也就是5.88%，如果是商業貸款100萬，分30年來還，那麼每月還款額為5919元，30年房貸利率總額為113.07萬，可謂是不算不知道，一算嚇一跳，這個房貸利息等你還完就相當於是可以多買一套房子，細想之下是不是瞬間讓想買房的剛需望而卻步？
但是以武漢市三環以內房價平均水平來看，買套80平米左右的兩室一廳基本需要160萬左右，而剛需只能拿出最低比例的首付款，所以貸款總額至少只要100萬，再加上100多萬的房貸利息，這樣一來對於原本就資金不足，月薪不過萬的剛需而言，無疑是雪上加霜，是難以承受的負債壓力，原本沒買房自己還有充足的人身自由，一旦買房以後，自己就徹底被房貸鎖死。
要筆者來說，在這樣的樓市環境下選擇買房，無論房價漲與不漲，最終陷入被動的都是剛需，都是普通老百姓。衣食住行是老百姓生存基本所需，買房對於常人固然是無法逃脫的過程，但筆者認為，如果真要讓樓市回歸到住房不炒，回歸普通剛需人群，房價持續上漲的樓市固然不可取，但房貸過高的樓市也不應該成為老百姓擁有住房的"攔路虎"。