為了爭得一套房子，可以讓親兄弟反目成仇；為了爭得一套房子，夫妻之間可以恩斷義絕；為了購買一套房子，普通人需要沒日沒夜的奮鬥幾十年；為了投資房產獲利，很多企業主寧願放棄做實業，也要分得樓市裡的一杯羹。只能說房子的利益誘惑實在太大，普通人根本無法抗拒，或者說過去的10-20年，房地產市場發展得太過招搖和瘋狂，以至於一度成為國家經濟增長的領頭羊，成為吸附社會資金的無底洞。
說到底還是缺乏管理規則和機制，中國古話講「三天不打上房揭瓦」，意在指孩子太調皮需要嚴厲管教，不然就無法無天了。對於孩子的管教，這是個體父母應該盡到的責任；而對於國家而言，需要管理的組成部分很龐大，有千千萬萬的家庭個體，還有各種組織群體，各種不同領域的市場等。目前來看，比較不好管理的一個細分領域為房地產市場，因為這個市場多年發展下來跑得很快，還幾乎是放養，致使如今市場裡出現了很多的弊端和矛盾問題，急需國家層面的宏觀調控來介入管理和引導發展。
介於房地產市場過去的野蠻生長，如今給國家經濟已經帶來一定程度的負面增長，甚至還堆積起了嚴重的泡沫危機。事到如今由於其影響力巨大，滲透到的行業眾多，關乎到的利益鏈太長，就不能輕易地去戳破這個泡沫，而是要想辦法讓它先縮小、再消失，儘量悄無聲息的破，不對任何一方造成太大損失。
當然，要把吹到極限的泡沫縮小、再讓其像沒有出現過一樣的消失，是一種何其難的事情。相信小時候吹過泡泡的人都知道，吹出去的泡泡在空氣中存留最多數十秒就會立馬破裂，遇到任何外界因素的刺激也會直接破裂，不過，吹泡泡孩童不會考慮吹出去的泡泡何時會破裂，他們的認知里只有此時此刻吹泡泡時的快樂。這就好比房地產商，他們雖然知道房地產泡沫很大，但是他們還在吹，不遺餘力地吹。
對於房地產商來說，2020年最難熬的上半場已經過去，再有幾天就到了一年一度的「金九銀十」階段，要衝刺今年的銷售業績，接下來就是發力的最好時機。可是，人算不如天算，這次房地產商是萬萬都沒有想到，在這種關鍵時刻國家相關部門卻再次出手，緊緊地握住了房地產商們命運的喉嚨。
臨近金秋9月，樓市再迎調控「鐵令」！
據媒體消息報道，近日住建部、央行召集部分房地產商進行約談，不同點在於這次要求房地產商代表主動到場面談。內容核心分為三大條例：1.剔除預收款，負債率不能大於70%；2.凈負債率不能大於100%；3.短債現金不能超過一倍。簡而言之也就是給房地產商下規矩、立範圍，要告訴他們哪些紅線不能越。如此同時也別忘卻了前期給立的原則目標，尤其是「房住不炒」和「三穩」體系。
天涼好個秋，樓市釋放出微微「涼意」
目前，時至8月末，房地產商在剩下的4個月時間內，如何做到不越雷池、又要達成自身目標？方法還是有的，那就是拿出最強底牌「以價換量」！或者這也是調控的本意。各位都是聰明人，
即使要「以價換量」也不可能直接降房價，而是以「打折促銷」的形式來實現，這都是房地產商運用的非常嫻熟的一些操作手段。不過，只要房價往下降，無論是怎樣的手段都無可厚非，只要剛需人群能受益就行。
總結：說一千道一萬，房價不漲是關鍵！2020全年的工作任務是恢復經濟，激活經濟內循環模式，要想做到這些，房價持續上漲肯定不行，因為高房價和老百姓的消費力是相對立的，要想刺激消費就得主動做出讓步，就得拿出誠意。以湖北為例，從8月8日起到年底，開啟全省A級景區免費游，這對湖北今年的經濟增長能夠起到巨大的振興作用。
各位看官是否贊同筆者的觀點，支持的朋友可以點贊、關注、留言討論！