距離軍運會開幕式只有幾個小時，從各種官方路透來看，此次軍運會開幕式值得期待！
武漢軍運會開幕式彩排花絮
融入「軍運時間」，切換「軍運軌道」，武漢履行著「精彩紛呈、非凡卓越、成果輝煌」的承諾。
這是一座城市吸引力的提升，更重要的，是年輕的武漢，開始懂得包裝展示自己，用開放的心態迎接世界！
我看到了武漢。
高聳的，是蛇山、龜山、磨山……
奔流的，是長江、漢江；
江兩邊，還有漢口中山大道、武昌紅樓、黃鶴樓、古琴台……
有人說，按著這個示意買房，就沒有錯。因為這些是武漢最與眾不同的特色元素，串聯起武漢核心區的黃金主軸。
NO. 1｜壹
為什麼軍運會選擇武漢？
圖片來自網絡
2019年新一線城市名單中，武漢位列第四，已連續三年占據重要地位；武漢發展潛力巨大，被國外評為「東方芝加哥」，在世界上享有盛譽；近年來，武漢累計建成國家級、省市級標準化試點示範項目90個，其中「國家光電子信息產業標準化示範」「國家地理信息公共服務綜合標準化試點」「國家旅遊標準化示範市建設」等試點示範項目分別被國家相關部委在全國總結推廣……
如今的武漢，在一個更大的舞台，被全世界關注。在新一輪的經濟浪潮中，武漢有望借勢騰飛，建立起足夠的競爭力，擁有無可比擬的未來。
在2018年年末，由經濟日報與華頓經濟研究院聯合發布的《2018年中國城市綜合實力排行榜》顯示，武漢排在北上廣深之後的第一個成為「中國第五城」。
在教育、科研與醫療這一指標上，武漢的分數排名全國第三，僅在北京、上海之下，超過廣州、深圳。交通完善與通達這一項的指標，武漢也排在除北上廣深四城外的第一名。
正因為如此，同時集齊城心地段、教育、醫療、商業等資源的核心區價值自然也是水漲船高，成為人人爭搶追逐的目標。
但它也正在肉眼可見的變少。據不完全統計，2018年，二環以內合計供地比例為12%，武漢主城核心區幾乎沒地。
更令人頭疼的是，如果只有「地段」一個光杆司令，項目的價值要打折扣，實際上，應該是要疊加學校、醫療、商業、交通等成熟配套資源，才珍貴。
因為，萬眾所向的城市資源型豪宅，買的不僅是一套房，更是對稀缺資源的極致占有，以及生活方式的全面升級。
也因此，房價都是從城市傳統中心地段往外，由近到遠呈階梯狀分布：
上海陸家嘴，有20萬/平；
遠郊非網紅區，還有2萬/平
深圳後海，有20萬/平；
稍微偏遠一點區域，還有2萬/平
中心區：郊區≈10:1
差不多的品質，武漢當前的地段比值，大約3：1左右，這就是最近你看到N多人在武漢核心區買入新房的動力所在。
他們肯定認為，武漢核心區太便宜了，心裡在想：再怎麼樣也得到個4:1吧。
NO. 2｜貳
在上述背景之下，武漢中心+城市核心資源（商圈、學校、醫療）+新房，註定是爆款。
但現在的問題是武漢核心區，尤其是商圈附近的房價已經讓人高攀不起了，且動不動200㎡+的戶型，讓更多人望而卻步。
只是苦了那些一心想把家安在核心區但口袋又不太深的購房者。他們要麼只能買價格低一些但品質更差的二手房，要麼只能把眼光放到二環外，甚至更遠一些地方。
不過，近日在武昌街道口發現一處極罕見城市資源型產品——百瑞景中央生活區，百萬方城市大盤體量以及各種配套扎堆的市中心氛圍，再加上81㎡起步的戶型，32500元/㎡的均價，首付僅78萬起，幾乎是入住武漢核心區的最低門檻。
百瑞景中央生活區效果圖
明眼人馬上有譜：城市核心地段+武商夢時代商圈，百瑞景中央生活區很合算啊。
畢竟百瑞景中央生活區占據的核心地段，讓買不買成為一道「送分題」：僅憑一個項目，就摺疊了一城的精華。
在首付78萬這個門檻上，武商夢時代商圈的地段優勢實在巨大。如果到百瑞景中央生活周邊親身溜達一圈，就能體會到寸土寸金的含義。
百瑞景中央生活區區位圖
項目位於寶通寺路19號，不僅自帶萬國建築花園情景商街，步行到武商夢時代廣場不到200米，且處於中南、亞貿、街道口三大商圈核心位置。
根據規劃，武商夢時代廣場地下四層，地上九層，停車位 4550 個。地下四層為商業、室內停車場、設備用房，其中地下一層引進超 級生活館；地上商業中心引進國際奢侈品品牌，建設滑雪場、海洋館、室內主題樂園、科技娛樂館等主題樂園設施。
另外引進兒童 遊樂城、餐飲、影院、KTV、美容中心、銀行、商務中心等娛樂服務設施，以區域高校、白領人群為主要消費對象，打造「華中 MALL 城」。
不僅如此，周邊銀泰百貨、中商廣場、群光廣場等百花齊放；諸如盒馬鮮生等當紅業態也強勢入駐。
目前在售五期6號樓
下班回家，不想煮飯，就去夢時代廣場裡搓一頓；周末，別處的媽咪軍團還沒大舉「殺到」時，你家的孩子已經在海洋球館裡玩累了準備回家。
正因為此，該板塊內更匯聚了武漢的高端人群，圈層純粹，帶動效應不可小覷。
此外還有進一步完善的教育、交通、醫療配套：
鄰近武漢瑞景小學，武漢小學珞珈山分校、武漢初級中學……尤其是武漢初級中學，算是武昌區域內數一數二的中學，家門口就有師資雄厚的15年教育鏈。
醫療配套方面，附近就有廣州軍區武漢總醫院，湖北省婦幼保健院、武大中南醫院、武漢大學人民醫院、武漢科技大學附屬醫院、武漢大學口腔醫學院6家三甲醫院提供專業的醫療保障；
走幾步，地鐵2號寶通寺站早已投入運營，未來還有項目附近還有地鐵11號線，都在步行範圍之內，所以交通非常方便，換乘1、3、4、6、8號線，想去哪兒就去哪兒。
成熟的城市介面為房價提供強大的支撐，年輕活力的人群帶來巨大的上漲空間。
這樣的地段，怎能不讓人充滿想像？
在投資界，孫正義5分鐘投資馬雲的故事被人們所津津樂道。但大多數人不知道的是，當時，只要是找軟銀融資的電商項目，孫正義都投了。
所以，搶占賽道才是真理。回到買房上，搶占核心版塊就是走上了樓市的賽道。
NO. 3｜叄
百瑞景中央生活區的總價+區位，幾乎是武漢核心區內，最友好的門檻之一。
更何況在項目打造上，百瑞景中央生活區更是秉承高標準、嚴要求的武漢「軍運精神」，也是「產品力滿滿」，雖然戶型不大，但住起來並不比那些大平層遜色。
目前在售五期6號樓所有戶型是精裝交付，主力戶型分別是建面約81㎡，84㎡， 91㎡，97㎡。
作為區域標杆之作，百瑞景中央生活區一向了解武漢家庭的人居需求，尤其在採光和視野特別出色。
以建面約91㎡戶型為例，兩室兩廳一衛。對於看慣了市面上那些90+㎡做三室的戶型，可能就有人會覺得，90平只做了兩室，是否有點太浪費了。但面積越大，臥室數量越少，那麼舒適度就越高。
作為一個踩盤愛好者，我見過99㎡四室的樣板間，也見過200㎡的四室樣板間，同樣是四室，但處於之中時，一個擁擠狹小，一個開闊舒適。只能說，有條件卻沒買較大的舒適空間，你真的會後悔的。
兩房兩衛，無論是剛結婚的小夫妻還是兒女已經成家的老兩口，空間也完全綽綽有餘。
由於東掛角戶型，半通透，通風和採光都會優於全朝南的戶型，早上太陽比較好，夏天也不會有長時間日照，比較涼快。
南向還有一個寬闊的大陽台，在這裡，光線肆無忌憚地穿透進來，最適合擺幾盆龜背竹、橡皮樹，躺在陽台的搖椅上隨便來張自拍，都是滿滿的ins風。
這小戶型堪稱完美，投資的硬通貨！
項目樣板間實景圖
更值得一提的是，在精裝上，百瑞景中央生活區也格外「良心」，標配的都是日立、西門子、方太、摩恩等國際一線品牌，還帶有中央空調、涼霸、指紋密碼電子鎖等高配。
園區營造上同樣一點也不含糊，中軸上的「一心」、「一園」園林風貌景不少已經是實景呈現。
百瑞景中央生活區實景圖
這裡簡直是筆者理想中「城心生活」的模板：內部有靜謐園林，邊上有商業環繞，但只要走出家門，又能馬上「擁有整個世界」。
NO. 4｜肆
某些區域，某些地段，沒新房了，也極難有新地了。餘下的、僅有的、優質的樓盤只要價格合適，就成了適合買入的好房子。
我前面一直說的樓市分化，也是基於上述前提。那些居住體驗好的高品質住宅，尤其是占據著類似於百瑞景中央生活區這類地段的，後市，很有發展成奇貨可居的佼佼者。
畢竟中南—街道口這個區域，作為武漢主城的物理中心、交通中心、文化教育中心、社會資源中心，有著異常濃厚的人文和城市要素沉澱。
隨著樓市購買邏輯的不同的階段，核心地段+優質房產VS一般地段+普通房產，價格差會越來越明顯，最終也將分化成上海、深圳那樣。
兜兜轉轉，當年城市骨架完成搭建，區域格局逐漸定型，中心的優勢，會凸顯。到那個時候，不可能複製增加的，自然變得珍貴。
這就是武漢中心區優質樓盤的趨勢，你認為呢？
據了解，百瑞景中央生活區目前僅剩下最後一棟，即五期東區6號樓心域，建面約81—97㎡城心兩房在售，僅78萬即可入駐武昌城心，坐享新一線城市資源，就在這一刻。
後記：
最好的故事，都有一個精彩的收尾。
百瑞景中央生活區作為大武昌核心一個承前啟後的作品，也有著其特有的使命：對於中南—街道口區域，TA預示著大武昌新時代的開篇。
因此，筆者對百瑞景中央生活最後一棟充滿了信心。
武漢的人居歷史也將添上濃墨重彩的一筆。