經濟觀察

香港大批餐廳面臨倒閉經濟下滑至十年最差

近日，香港特區政府發表《二零一九年半年經濟報告》和2019年第二季度的本地生產總值修訂數字。數據顯示，香港經濟繼續面對顯著的下行壓力，香港今年上半年的經濟狀況是2009年衰退以來最弱。特區政府表示，今年全年實質本地生產總值增長預測，由五月復檢時的2%至3%，下調至此輪復檢的0至1%。

中國智慧型手機品牌占全球市場份額42%

第二季度，中國智慧型手機品牌共占據42%的全球市場份額，展現出強勁競爭力。其中，中國華為手機以18%的份額占據全球智慧型手機市場第二名，中國另一手機品牌OPPO超過美國蘋果手機位居第三名。華為、小米、一加等已成為歐洲消費者耳熟能詳的知名品牌。

數字文化產業爆髮式增長曙光已現

隨著5G商用，數字文化產業將實現爆發，5G的三大特性或催生出數字文化產業三大落地場景。一方面，5G的高網速將真正推動虛擬現實、增強現實、混合現實等技術商用。電子遊戲、影視視頻、會展、旅遊、新聞出版等產業將受益；另一方面，5G低延時高可靠優勢推動了無人駕駛技術的發展，未來或將出現基於汽車移動平台經營內容定製的公司。此外，推動萬物互聯帶來的大規模物聯網業務，包括產業網際網路、智慧城市等，將激發文化產業作為生產性服務業所能發揮的重要作用。

政策速遞

再發力！番禺區謀劃打造五大片區助推粵港澳大灣區建設

近日，番禺區在推進粵港澳大灣區建設第三次領導小組全體會議上，審議並原則通過了《圍繞廣州南站地區打造粵港澳現代服務業協同發展示範基地工作方案》《廣州大學城粵港澳青年人才雙創小鎮建設工作方案》《祈福新邨粵港澳人居環境示範區建設工作方案》《番禺建設粵港澳大灣區文商旅融合發展示範區工作方案》和《番禺建設粵港澳大灣區珠寶產業合作區工作方案》5個工作方案。五大片區的謀劃打造，是番禺舉全區之力推進粵港澳大灣區建設的重大舉措。

廣州將對紓困方虧損給予一定補貼

16日，廣州市地方金融監督管理局印發《廣州市民營上市公司紓困風險補償暫行管理辦法》（下稱《辦法》），提出建立民營上市公司紓困風險補償機制，對紓困方（包括但不限於專門設立的民營上市公司紓困基金）向民營上市公司及其實際控制人進行紓困投資中發生的損失給予一定補貼，補貼額最高可達2000萬元。

國家級重磅文件力挺深圳！深圳又迎來大機會！

深圳迎來重磅利好，中共中央、國務院發布《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》。根據《意見》，深圳發展目標分三步走：

• 到2025年，深圳經濟實力、發展質量躋身全球城市前列，研發投入強度、產業創新能力世界一流，文化軟實力大幅提升，公共服務水平和生態環境質量達到國際先進水平，建成現代化國際化創新型城市。
• 到2035年，深圳高質量發展成為全國典範，城市綜合經濟競爭力世界領先，建成具有全球影響力的創新創業創意之都，成為我國建設社會主義現代化強國的城市範例。
• 到本世紀中葉，深圳以更加昂揚的姿態屹立於世界先進城市之林，成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。

城市更新

佛山禪城55個重點推進的舊改項目集中亮相！

近日，禪城舉辦「禪城區2019年城市更新推介會」，介紹下一步城市更新推進計劃。會上展示了計劃推進的55箇舊改項目，總占地面積達9435畝。其中，舊村居項目地塊13宗，占比24%，面積4207畝；工改工項目地塊7宗，占比13%，面積1924畝；工改商住項目地塊35宗，占比63%，面積3304畝。就各鎮街項目數量比對而言，祖廟街道推出的舊改項目最多共16宗，其餘三鎮街均推出13宗項目。

海珠區大塘河涌變清了 產業升級了

海珠區大塘涌曾經是廣州需要重點整治的黑臭河涌。經過一年來的治理，如今河水變清了，河涌兩岸的城中村也已經實現產業升級，從過去的小製衣廠、印染廠林立轉型升級為創意產業園和青年創業園。去年以來，海珠區、南洲街道和東風村依託大塘地鐵站和廣州塔和琶洲網際網路創新集聚區輻射區域，積極引入有村級工業園區和老舊物業改造經驗的企業進行產業活化。引入第三方企業進行整體升級改造和產業提升，打造了以科技創新、時尚設計、文旅雙創為主流產業的科創園。

憑「軌交+物業」「舊改」擴儲利器

越秀地產或開啟新一輪快速增長

近日，越秀地產召開2019年上半年業績報告會，向市場交出成績單。今年上半年，越秀地產實現營業收入217.9億元，同比上升114.4%；截至2019年6月30日，越秀地產累計合同銷售金額約為369億元，同比上升31.9%,完成全年銷售目標的54.3%；實現權益持有人應占盈利約18.7億元,同比上升42.4%。業績穩定增長的同時，今年上半年越秀地產在獲取優質土儲方面的表現也頗為優秀，其中在「軌交+物業」模式及舊村改造項目上，越秀地產優勢顯著，成為發布會上媒體關注焦點。

產業動態

1.89億元拍地！白雲將建設晶片設計總部大廈

8月19日，廣州白雲黃邊村將再出讓一宗商務用地兼商業用地，該地塊出讓條件明確，須建設晶片設計總部大廈，不接受自然人或聯合競買。地塊宗地總面積6436㎡，掛牌起始價超1.8億元。地塊位於廣州設計之都，靠近黃邊工業園，改造前以汽修產業為主，部分為低端的鞋業、製衣等經濟效益低的業態類型。

雲南對「不爭氣」的特色小鎮開刀

8月17日，雲南昆明《春城晚報》消息稱，由於公共服務欠缺、產業偏重等原因，雲南省特色小鎮發展領導小組辦公室對臨滄翁丁葫蘆小鎮、玉溪澄江廣龍旅遊小鎮、大理劍川沙溪古鎮共3個特色小鎮給予黃牌警告。雲南省特色小鎮發展領導小組辦公室決定對這三個特色小鎮給予黃牌警告，限期3個月進行整改。如整改不到位，將收回獎補資金，退出創建名單。

阿里雲supET工業網際網路創新中心揭牌

中國(杭州)工業網際網路小鎮正式「開鎮」，小鎮與阿里攜手打造的阿里雲supET工業網際網路創新中心也正式揭牌。該小鎮將集聚5G技術、工業APP、人工智慧等領域的服務商，打造長三角工業網際網路產業聚集區，賦能製造業轉型升級。

商辦市場

耗時僅半年，琶洲寫字樓空置率從20%降至5.7%

近年來，隨著電商總部密集進駐，琶洲成為廣州樓市的頂級流量。數據顯示，2019年底琶洲即將以占比16.8%的甲級寫字樓存量，成為廣州第二大商務區；從2018年底至今，僅用了半年時間，琶洲憑藉強勁的吸納力，將區域內甲級寫字樓市場空置率從約20%拉低至5.7%。在經濟下行壓力加大的環境下，琶洲甲級寫字樓市場仍維持著活躍的成交，平均租金增幅更跑贏全市，儼然寫字樓市場的"中流砥柱"。

WeWork遞招股書 巨額虧損中擬融資70億美元

近日，成立於紐約的初創企業WeWork向美國證券交易委員會（SEC）正式提交了長達350頁的IPO招股書。據招股書披露，WeWork的母公司「The We Company」計劃通過IPO股權融資10億美元，再加上用債權方式融資的60億美元，最終預計融資70億美元。即在本次IPO發行結束後，WeWork將建立一個新的高級擔保信貸工具，提供高達60億美元的高級擔保融資，包括總額為20億美元的三年期信用證報銷工具，以及本金總額高達40億美元的延遲提取貸款工具。

思特奇擬3.1億購北京萬科辦公項目

8月14日，北京思特奇信息技術股份有限公司公告宣布，擬以3.1億元向北京萬毓地產購買位於北京市海淀區萬科翠湖國際南區7號樓的房產作為公司北京總部辦公樓，預測總建築面積為8173.52平米。據了解，北京萬毓房地產開發有限公司為北京萬科企業有限公司100%控股公司，目標房源的總價款為3.1億元，整體均價按建築面積計算摺合37942.00元/平方米。項目用地性質為商務用地，產權年限為辦公50年，預計2019年底竣工。