富人扎堆的地方，最為稀缺的資源就是房子。
在紐約，以中央公園為圓心，劃分出上下東西。
它們不僅代表方向和坐標，還是強大的身份標籤，從與中央公園東側接壤的第五大道開始的區域，是代表了紐約最頂端的精英階層居住的上東區。
紐約曼哈頓上東區從第五大道向東，列剋星大道向西是紐約最昂貴也是最受歡迎的住宅區，被稱為紐約的 「黃金海岸」。
上東區並非天然帶富豪聚集地的屬性，而是源於中央公園和第五大道。換而言之，始於得天獨厚的自然環境，發於頂級圈層的聚集。
精英階層的選擇，有跡可循。在常州，可以稱作為「上東區」的只有恐龍園了。
壹|First
2000年，中華恐龍園正式開園。起初這裡還是一片荒蕪，隨著恐龍園的大力改造、迪諾水鎮的投運，恐龍園成為了長三角屈指可數的旅遊熱門景點，同時也成了常州的名片。
直到現在，大部分外地對常州的第一印象依然還是恐龍園。
常州中華恐龍園而恐龍園板塊不止有恐龍園，東經120°大道也是板塊不可替代的價值所在。
作為中國唯一被120基準線穿越城區的城市，早在2012年初，常州就公布了「東經120」創意生態步行街的概念。
東經120步行街效果圖
隨著城市東擴、市府的遷入，東經120的規劃賦予新的時代內容。一條長達2.6公里以旅遊、創意、休閒功能為主，整合購物、娛樂、辦公、居住等功能為一體的生態步行街，並與恐龍園聯袂而立，更凸顯恐龍園的居住價值。
2004年前後，陽光花園、東南花園、美林國際村等一棟棟高檔別墅拔地而起，這裡成了常州新的富人區，並且引領了這座城市很多年。
此後以恐龍園為核心的恐龍園板塊受到了一線品牌房企的垂青，世茂、九龍倉、龍湖紛紛進駐。
隨著世茂香檳湖，九龍倉國賓一號等高端住宅相繼面市，常州富裕階層蜂擁而至，恐龍園板塊「富人區」的地位逐漸深入人心。
上周末，我剛好去住在恐龍園附近的閨蜜家做客，在東經120大道上等一個紅綠燈，就開過去3輛保時捷，1輛寶馬，2輛凱迪拉克，1輛林肯，最差的也是大眾CC，側面證明居住在該片區域業主的經濟水平。
貳|Second
最能夠直觀反映板塊截止差異的莫過於房地產市場，特別是房價的高低是如今量化城市區域價值的基礎指標。
恐龍園自去年世茂香檳湖最後一期的收官，以及龍湖雙瓏原著售罄，之後長達一年之久處都於「無房可賣」的狀態。
恐龍園板塊樓盤概況
目前板塊內二手房熾手可熱，價格一直飆升，甚至超過了市中心的板塊均價，僅此於文化宮。
自2017年常州土拍全面開閘以來，用地不斷增多，許多板塊因為土拍而重新煥發活力，唯獨恐龍園一直波瀾不驚。
叄|Third
今年的土拍中，恐龍園板塊又重新回到房地產舞台，並且一度占據流量C位置。
所出讓的兩宗地塊的成交樓麵價雙雙打破原先新北區的最高記錄，成為了目前常州土地均價最高的板塊！
而原山南地塊更是以10043元/㎡的起始價，刷新了土拍新紀錄，成為了目前，常州土地市場唯一一宗起始價破萬的地塊，土地價值不言而喻！
原山地塊正好位於恐龍園最為核心的區域，同時也緊鄰素有龍城中軸的東經120大道，北瞰環球恐龍城，南望紫荊公園，三河三園的溫潤滋養，土地潛力令人充滿想像。
原山地塊位置示意圖
同時，宗地作為板塊內自2017年以來恐龍園板塊首批出讓地塊，項目的價值不言而喻。
不過這塊地也是命運多舛，由於地塊嚴苛的出讓條件，和突破萬元的起始樓麵價，一度讓眾多房企望而卻步。
直到今年5月8日，經歷了27輪報價，嘉宏從包括世茂、新城、融創、金地等12家報名房企中突出重圍，成功競得原山南地塊，成交樓麵價高達13579元/㎡，溢價率35.2%。
刷新新北地價紀錄，榮登區域地王寶座。
肆|Forth
地王，不僅是有出價能力，更要有出手魄力，還要對土地未來價值具有前瞻性研判。
近一兩年來，隨著外地房企紛紛在常州跑馬圈地，爭奪土地資源，掀起了常州房地產市場的風雲變幻。並且憑藉強大的資金實力和品牌效應，逐漸成為常州樓市的主角。
面臨競爭，像嘉宏這樣的本土開放商也絲毫不敢懈怠，無論對品質的把控、營銷的策略還是物業的服務上，都追求精益求精。
嘉宏作為發源於常州，深耕21載的本土房企，伴隨著版圖的擴張、數字的不斷變大，
從嘉宏盛世再到後來的嘉宏雲頂，以及近兩年來熱銷的三個MOOCstar星光城，再到萬眾矚目的嘉宏江左風華。
嘉宏集團常州版圖
嘉宏用自己的腳步丈量著龍城每一寸土地的價值，匠心打造每一個經典城市標杆致敬這座城市。並在這裡寫下了一部「產品進化史」，改變了很多常州的生活。
今年，嘉宏搶占價值高地轉型高端豪宅，很多業內外認識都在驚嘆。然而，嘉宏這一步走的毅然決然，體現的是領導者的眼界、魄力與嘉宏的實力。
含著金鑰匙出生的恐龍園板塊，從誕生之日起，就以高規格，高定位，優質規劃成為進駐常州品牌房企戰略性要地，集體打造標杆項目。
越是高端，越是在意產品的細節。
殺入恐龍園板塊需要拼實力、拼運氣、拼品牌。正如一位做土地拓展的朋友說的：恐龍園拼的不止是叩門的力度，而是板凳的厚度。
原山地塊項目效果圖
這一次嘉宏擲地有聲地走在了常州豪宅的鎂光燈下，以江左風華與原山南兩大頂端產品繼續書寫嘉宏的傳奇篇章。
讓我們一起，拭目以待9月的華麗盛放
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