人到中年依然「為房所困」！45歲的人，是否還應該貸款買房？

原標題：人到中年依然「為房所困」！45歲的人，是否還應該貸款買房？

人到中年依然「為房所困」！45歲的人，是否還應該貸款買房？

人生何其短暫，從孩童到青少年階段我們要讀書益智，從青年到中年階段我們就要為成家立業而奮鬥不息，而進入老年以後，人生就不再有太大的變化，剩下的只有歸途。現代社會節奏很快，這種生活狀態的改變致使我們有一種時間飛快流失的錯覺。尤其從進入社會為生存而奮鬥開始，你會感覺一切計劃都趕不上變化，想買房，工資收入趕不上房價上漲的速度；想在30歲之前結婚，年齡增長的速度會讓你感覺到束手無策。

於此種種，導致人們總是生活在誠惶誠恐之中，最典型的就是恐慌性買房。有調查顯示，中國人都是很急迫的想要買房，相對於全球各地相比，中國人買房的年齡相對更加年輕態，首次購房者的平均年齡為27歲左右。很多人看到這個結果的時候表示大為震驚，還有很多專業人士認為，20多歲並不該是買房的年齡，原因是剛出社會沒幾年，屬於存在增長能力的階段，哪有餘力、余錢去買房子。

無論從全球各地的對比還是從過來人的經驗來看，27歲買房都不符合正常邏輯。但是，要從我國特有的樓市發展狀態和房價增長速度來看，早買房一定不會有錯，因為年輕就是資本，年輕人可以孤注一擲的為美好生活而奮鬥打拚。一旦步入中年以後，你會發現危機就已來臨，做什麼事情都會三思而後行，事業上更沒有退路可走，一直一往無前，因為身後就是全家老小、柴米油鹽。

有位同行分享了他朋友的一個故事，說這個朋友今年已經45歲，在老家城市看中了一套房子，總價為150萬元，個人現有存款為40多萬，問他能不能貸款把這套房子買下來。從理論上來講，完全可以買，因為即使已經45歲，但根據銀行方面的房貸規定，個人購房者貸款年齡最高可以到60歲，部分銀行還可以貸到65歲，所以這位45歲的購房者還可以貸款15-20年。

不過，這位中年購房者猶豫的點在於，自己現在正奔著50歲而去，職業上幾乎已經定型，每月太大上升的空間，夫妻兩個人每月的收入加一起有1萬多元，如果貸款買房，月供就得掏空一個人的工資。當有房貸壓身以後，自己的家庭生活質量必然會有所降低，關鍵在於上有老人要贍養，下有兒女要照顧，經濟上完全是捉襟見肘的狀態。

如果決心買房，上面所說的一系列的現實問題都是阻力；如果說不買，未來或許就更加沒有機會。他自己的孩子在讀大學，馬上也要參加工作，但只是一所普通的高校畢業生，工作幾年之內肯定沒有能力買房，現在想買房的打算無外乎有兩點：1.自己就這一次機會，年過50就心有餘而力不足了，當時候想買都無能為力；2.現在把房子買了，免得夜長夢多總是擔心未來房價還會繼續上漲，也給自己未來養老增添了固定資本。

人到中年仍然「為房所困」！買與不買進退兩難

最後這位同行給出的回答：不建議45歲還貸款買房，畢竟中年危機就如同灰犀牛，它既看得見、還摸得著，主要是一旦危機發生，帶來的後果將會是普通家庭所不能承受的，這其中很多因素都會成為觸發危機的導火索，比如突然間的失業，老人因為身體原因需要住院治療，需要一定的資本作為備用金，諸如這類隱性風險的存在。

筆者和這位同行的觀點基本保持一致，也不認同為了買房而義無反顧，但如果立足於現實，試問當下又有多少人不是激流勇進，懷揣明知山有虎偏向虎山行的豪情壯志。我們都清楚，如果我們不買房，不做出改變，未來我們的孩子就要為此而付出更多的努力，中國人又有很強的自我犧牲精神，為人父母都想幫孩子扛下人生的重壓，把自己作為孩子走向更高的墊腳石。

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