來自溫州房管公開數據顯示，2019年7月份溫州市區（鹿城、甌海、龍灣/經濟技術開發區）二手房交易備案套數為2825套。該數據環比上升12.50%，同比上升22.87%，創下7月單月成交新高！
據統計，1-7月份市區二手房成交套數累計已達17312套，再創同期成交歷史新高。
溫馨提示
以下數據分析/成交實例僅統計羅列 21世紀不動產溫州區域成交信息，不代表整體市場。文中相關市場評判/觀點僅代表研究員個人觀點，僅供參考。
從市區各行政區成交套數來看，本月市區個行政區域成交均大幅上升。其中鹿城區成交1977套，環比上升10.13%；甌海區成交544套，環比上升20.35%；龍灣/經開區合計成交304套，環比上升15.15%。
來自21世紀不動產溫州區域成交數據顯示，2019年6月份市區二手房整體成交均價 22907元/㎡，該均價環比下降2.86%，同比上升8.00%。
附：鹿城區、甌海區、龍灣區各片區成交均價
本月鹿城區成交均價 24265元/㎡，環比下降2.46%。
本月甌海區成交均價 19860元/㎡，環比下降4.50%。
本月龍灣區成交均價16073元/㎡，環比上升3.09%。
7月，市區二手房成交熱門總價段為300萬元以下房源，其中151-300萬元之間占比高達50%；101-150萬元之間占比20%；101萬元以下占比10%。300萬元及以上房源整體占比為20%。
7月，市區二手房成交熱門面積段60-90㎡之間房源占比28%，90-120㎡占比21%，60㎡以下占比20%。整體來看，120㎡以下有所下降總占比69%，120-144㎡占比16%，144以上大戶型占比15%，不過本月300㎡以上無成交。
圖片底稿來源：2017溫州交通旅遊圖
本月市區各大重點中小學「學區房」再次霸屏TOP榜，特別是三所重點初中「學區房」在中考成績揭曉之後，儘管前有3.31招生預警風險揭示，但仍擋住不成交熱潮；其次剛交付的新房，安置房也成為市場交易熱點。
7月 市區二手房成交火爆，成交量創下單月歷史新高。成交均價方面，與上月相比有所下降，但與去年同期相比上漲8.00%。
數據來源：溫州房管、21世紀不動產溫州區域製圖/分析：C21溫州研究中心題圖來自網絡來源：C21溫州研究中心
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