9月20日，住房大數據聯合實驗室、緯房研究院項目組首次發布《中國一二線城市門檻房價報告》。報告顯示，2019年8月，福州門檻房價為7801元/㎡，住房保障年收入門檻為4.41萬元。

8月福州門檻房價7801元/㎡

最新一二線城市門檻房價數據顯示，2019年8月份，福州門檻房價為7801元/㎡，環比上漲14.62%，在25個樣本城市中排名第17位。廈門門檻房價為21205元/㎡，環比下跌5.91%，在25個樣本城市中排名第3位，購房難度僅次於深圳和北京，並超過一線城市上海和廣州。

福州住房保障年收入門檻4萬元

據報告牽頭負責人、中國社科院財經戰略研究院鄒琳華解釋，門檻房價即進入一個城市的最低購房門檻，在數據上用最低水平段的房價表示。支付能力低於這一水平，基本不可能在該城市買到房。門檻房價的變動，能在一定程度上預測總體房價的漲跌。

門檻房價對於科學制定保障房政策也具有重要現實意義。通過將門檻房價與申請保障房的最高收入標準相銜接，可以有效消除住房保障「夾心層」。

福州的門檻房價為7801元/㎡，對應的60㎡總價為46.81萬元。以首付30%、貸款30年等額本息、利率上浮10%計，月供額為1838元。按收入水平為月供的2倍計算，福州的住房保障年收入門檻為4.41萬元。如果這一收入水平線以下的居民家庭都能夠納入住房保障覆蓋範圍，則基本沒有既買不起房、也不享受保障的夾心層。

報告認為，門檻房價的差距，在一定程度上也反映了城市實際工資水平的差異。同為福建省二線城市，廈門門檻房價約是福州的2.7倍，從一個側面反映了城市間巨大的工資水平差距。