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土地租期已過期，但一直在使用，交租金由於要拆遷被拒收，面臨拆遷能否爭取拆遷補償？
吳少博律師：第一，土地合法有效的租期已經過了。第二，還在持續占用和使用。第三，持續給他交租金，但人家不收了。遇到拆遷能否爭取行政補償？
我在此可以明確，如果從這個問題單純的來講，你沒有辦法爭取補償。為什麼呢？我們前面已經講過很多次，你存續的合法基礎沒有。也就是說你土地租賃合同的有效性已經不存續了，不是一種合法有效的持續存在。這個時候再遇到拆遷就跟你沒有法律上的直接利害關係了，不存在直接利害關係，你就不可能獲得補償。
反過來我要問一個問題，如果交租金的時候對方又收了呢，你看這就界定成了兩個問題。
第一，如果收了，就等於事實租賃關係還在延續。
第二，對方所付出的合同義務也在，因為你在一直使用土地，這就等於你付出的租金對方接受，對方的土地還讓你一直在使用。
雙方是不是又構成了一個新的合意？這就是一個合同的繼續履行。這個時候再遇到拆遷，跟你就產生了利害關係了，就應該給你補償。
承租戶的補償，比如添附物，包括什麼呢，包括房屋附屬物，包括一些不可移動的物體，這都可以獲得補償。
如果你是個合法經營的企業，一次性停產停業損失費你可以獲得補償。比如有設備，設備的搬遷費或者設備的重置費用你也可以獲得，如果說你對其他的廠房，辦公用房進行了二次裝修，那麼裝修的費用也可以獲得，這是在司法裁判案例當中予以明確的。