要注意！房貸年限能選30年就不要選25年，可以讓你享受5大利好
房地產市場水很深，稍不注意就有可能被套住，畢竟商品房供應商是一個以利益為主的企業，並非是慈善機構，更不會設身處地為每個購房者去權衡利弊關係。比如你買房預算只有100萬元，但是他們會想方設法把你的心理價位抬高到150萬元，因為他們只想著賺錢，不會考慮你是否有承擔高負債的能力，是否會因此讓生活陷入被動。
所以，購房者買房要想不入坑，就不能只聽信銷售人員的吹鼓之詞，自己認知和判斷！就拿申請房貸來說，我們具體要選擇貸多久呢？很多購房者都認為，貸款年限一定是越短越好，因為這樣就可以少還利益，最好一次性付清，買房以後就不用承擔太大的壓力。事實果真如此嗎？要注意！專業人士表示：房貸年限能選30年就不要選25年，可以讓你享受5大利好。
一.財富合理分配
站在投資理財的角度來看，雞蛋永遠不能裝在同一個籃子裡。買房，同樣不能把所有的錢全部都砸在房子裡，因為吃喝住行都需要有充足的資金保障，如果你月收入1萬元，不能把1萬元全部用於償還房貸，至少需要留5千做其他方面的消費，比如基本生活開支2000元，剩餘3000元用來進行適當的投資理財，讓錢繼續生錢，如此多方布局才能擁有抵禦風險的能力，才是財富的合理分配。
二．避免沒錢還貸
對於普通人而言，買房一定不是件輕鬆的事情，如果選擇比較短的房貸期限，那就意味著每月需要承擔比較高的還貸壓力，相反，如果選擇房貸最大期限，分攤到每月的房貸壓力就會越小。否則，一旦無法按時還貸，就會面臨高額罰息，問題嚴重者就有可能被銀行收回貸款，這個時候你沒錢提前還貸，房子就會被銀行收回拍賣，最後得不償失。
三．有利於提前還貸
大多數人的還貸方式都屬於先息後本，也就是說前期還利息，後期還本金，這種方式在還貸時間不到三分之一以前，提前還貸還可以省下來一部分錢，如果選擇還貸年限長，那麼提前還貸的時間也就更加寬裕，否則到了還貸的尾期就已經失去提前還的意義了，因為你已經提前把利益還了，後面還得多是本金，即使提前還貸都無法起到省錢的目的。
四．合理規避貨幣貶值
即使10-20年以後還在還房貸，但是隨著貨幣的持續貶值，那個時候你將感受不到太大壓力，就好比20年前，很多人房貸800-1000元就認為壓力太大，現如今這還是壓力嗎？這就是為什麼現在很多有錢人買房寧願貸款也不選擇一次性付清，因為貸款可以慢慢還，而錢一定要用在刀刃上。
五．避免出現家庭經濟危機
老人常說：「過去窮的時候，一分錢要掰開分兩半花」，意思是指沒錢時的生活窘境。雖說現在時代在進步，但是用錢的地方反而更多，買房、沒車必不可少，但是柴米油鹽更是基本開銷。此外，老人的醫療儲備資金、孩子的教育成本開支一樣都不能少，還要已被不時之需的可用資金。一個國家有發生金融危機的風險，一個家庭同樣有發生經濟危機的可能，要想經營好一個家庭，就一定要做好資金的儲備，以此來抵禦家庭經濟危機的風險。
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