人們常說，好的建築會說話。而有的項目，不僅讓建築說話，還讓建築講故事，講述生活的故事。
前段時間一個會講故事的示範區，所見即所得！給我們講了生動的故事，關於美好生活，關於新型的居住方式的未來。
中國鐵建·西派時代示範區 實景圖
當然了，示範區只是「前菜」而已。
西派時代這次拿出了相當「硬核」的產品，從戶型面積來看，約143㎡、168㎡、188㎡，妥妥是一個純改善定位的新盤，終極置業能夠＂一步到位＂。
中國鐵建·西派時代 鳥瞰圖
有人問：究竟怎樣才算是真正的改善？
這個問題乍一看很寬泛，回答也多種多樣，但有一個要素是一定逃不開的：就是產品。
那麼西派時代的產品究竟是有著怎樣的居住體驗優勢，能成為眾多高凈值人群的置業選擇呢？
1
改善不止於大
滿足全生命周期需求
此次中國鐵建地產提出了「回不去」的居住體驗提升，充分考慮到居住者的需求，3房變5房的「靈動空間」設計，四開間朝南，從三口之家到二孩家庭的「升級」，再到「上老下小」的三代同堂等，關愛和呵護都糅合在產品設計中。
全生命周期戶型，重視戶型成長性
「二胎」、「養老」......這些社會話題，最終都和房子脫不了關係。
西派時代是真正的全生命周期戶型，空間可以根據自己的生活需求，進行靈活布置。
三口之家
約188㎡三口之家
大戶型不是客廳大、房間大就可以了，要打動客戶，功能空間一定要做加法。
甜蜜的三口之家，隨著孩子的成長，考慮孩子生活學習環境，南向次臥套房做兒童房，父母和孩子之間都有各自私密的生活空間。
兩代人生活的舒適度也不能捨去，除了兩個套房外，北向其他居室均可做功能性的改造，既可以改造成工作室、健身室，又能成為招待親朋的臨時客房。
廚房連接北向家政陽台，整個家務動線一目了然，空間顯得很闊綽，組成烹飪社交空間。
二孩家庭
約188㎡二孩家庭
二孩空間靈活可變，不同年齡段的孩子都有相對獨立的生活空間。
北向打造一間琴室，豐富孩子的興趣愛好，這個戶型，在孩子整個成長過程中都很實用。
三代同堂
約188㎡三代同堂
註：以上戶型圖黃色標記區域為非交付標準，僅為可變空間的示意參考，實際交付時為開放區域
南向老人套房，專屬獨立衛生間，滿足了父母健康、舒適的居住需求。這樣一來，北向可改造為兩間兒童房。
橫廳中的開放式書房在實際使用過程中也有許多可變性，一開始它可以是小茶室或書房，是全家人的休閒區和交流區，在家庭成員增多之後，這裡就可以開闢為孩子的玩耍、成長的空間。
約188㎡三代同堂
註：以上戶型圖黃色標記區域為非交付標準，僅為可變空間的示意參考，實際交付時為開放區域
在餐廳和西廚的空間設計中，還有一個有效提升空間利用率的手法，通過把餐廳向左移，留出近8㎡的空間，給兩個孩子更多的活動空間。
隨著時間，隨著年齡和愛好的變化，隨著孩子呱呱墜地、長大成人以及老人的加入，婚喪嫁娶的人間百態，從三口之家到三代同堂，整體戶型的空間設計包容幾代人生活習慣，既能有一家人共享天倫之樂的區域，又能留有充足的個人空間。
尺度的考究，空間功能更豐富，更強調社交屬性
整個約188㎡戶型整體南向景觀面長達約14.95米，兩個南向套房中間約7.55米的面寬統統留給了客廳+開放式書房。
增加了戶型的「社交」屬性：巨廳（客廳+開放式書房）、餐廳和社交廚房（開放式西廚）組成了四重交流空間，將全家人的日常活動囊括其中，面積高達73㎡。
那麼約73㎡的巨廳空間可以用來幹什麼呢？
如果用來停車，大約可以停下7輛奔馳S600+1輛Smart雙座版；
如果以1㎡能站6個成年人計算，客廳最多可以擠下438個人；
約188㎡巨廳 實景圖
尺度非常霸氣，巨幅的落地窗將景觀面最大化，足不出戶就能享受美景。
約168㎡客廳 實景圖
雙主臥套房設計成為標配
區別於傳統戶型只有一間套房的設計，除主臥外，還可以擁有兒童套房或是老人套房，均朝南大尺度面寬設計，讓家人有更大、更獨立的私密空間。
約168㎡主臥 實景圖
• 約34㎡的主臥套房「大」到驚艷，南向面寬約4米，大面積全景飄窗幾乎與臥室面寬一致，超大採光面帶來的整體空間感很通透。
約168㎡主臥衣帽間 實景圖
自南向北，加入步入式衣帽間和獨立衛浴，設計張弛有度，兼具身份感與舒適度。
約188㎡老人房 實景圖
• 約20㎡的老人套房，臥室進深高達3.7米，不僅能夠擺得下床和床頭櫃，還能再放一組衣櫃，解決收納空間不夠的問題。
老人房布局方案 示意圖
一個老人獨居：一張1.5m床+床頭櫃+小書桌+衣櫃；
兩個老人合住一張床：一張1.8m床+兩個床頭櫃+衣櫃；
兩個老人分床住：兩張單人床+中間一個床頭櫃+衣櫃；
戶型的設計，其實重點不在空間布局的變化，而在於細節對於各個年齡段需求的照顧。
全生命周期戶型要把握多個人生階段的空間使用需求，把握不准需求，牆拆的再靈活也只是「零生命周期」。
2
適老適幼
人性化關懷做到極致
西派時代細緻入微地考量每位家庭成員的居住需求，真正為老人幼童考慮，在人性關懷上也做到了極致。
適老設計
適老化設計的兩個核心，一個是安全，一個是方便。
老年人年紀越大，心思越敏感，擔心給孩子添麻煩，擔心被嫌棄，對於很多三代同堂的家庭來說，家庭成員之間的矛盾，給老人帶來的心理壓力，比身體上的不便更煩惱。
但是由於身體原因，又不得不需要被照顧，所以真正的適老設計，必須要考慮到這些同居生活的痛點。
西派時代為老人提供了獨立、舒適、安全的居住空間，老人房做了套間設計，且靠近出入口，屋內一切的安全和便捷皆為家中老人而設，同時還能照顧到老人的尊嚴、隱私和自由。
約188㎡老人房 實景圖
比如床頭集中控制系統、床頭設置緊急按鈕、走廊及衛生間設置感光小夜燈等等。
約168㎡老人房衛生間 實景圖
尤其西派時代的人性化老人衛浴間：
• 摺疊座椅可以讓老人在自己的衛浴室坐著淋浴不再擔心濕地跌倒；
• 可借力的馬桶扶手為老人與行動不便的家人提供便利；
• 做到了防滑地面有效降低老人衛浴過程中的安全隱患；
......
私密生活無需尷尬求助於人，細節之處體現對老人生活的重視。
適幼設計
戶型的設計規劃是「適幼」的第一步，全生命周期成長房型設計。
兒童安全插座 示意圖
• 房屋內安裝兒童安全插座，避免觸電，為孩童創造了舒適、安全的室內生活空間；
• 護眼床頭燈，無閃頻、無藍光，讓孩子的視力在睡前閱讀時得到充分保護；
• 門窗開合處安裝智能門窗磁，一旦門窗被異常打開，立即發送警報信息至手機，確保安全；
......
全屋貼心的的防滑、防碰撞、安全監控、安全門窗等細節設計讓每位家庭成員更安全、便捷、舒心。
3
精裝黑科技時代
注重健康智能安全生活
中國鐵建地產在精裝人性化細節上充分考慮了高凈值人群的需求。
精裝死磕細節，提升品質感
西派時代精裝房在設計效果的把控上，投入了非常多的心血。從地板磚、壁紙、門套、踢腳線等等，每一個細節都要求做到極致。
約188㎡客廳岩壁 實景圖
客廳里如抽象畫般的岩壁，很用心。整塊岩板渾然天成，在此基礎上進行整板切割打磨。
想要得到如山水畫般行雲流水的天然紋理十分難得，讓這塊岩板成為西派業主客廳中不重樣的珍藏。
做到這些，背後付出的代價是經歷過不知道多少次的產品重來和細節打磨。
精裝品牌，提升品位
在精裝修這一需要投入「真金白銀」才能看得見效果的領域，西派時代承襲了西派系一貫的精裝體系，品牌考究，廚房設備、櫥櫃、衛浴系統等，部分採用國際一線品牌：
• 浴室台盆、龍頭、馬桶、浴缸——德國唯寶；
• 花灑——德國漢斯格雅；
• 廚電——德國西門子；
• 凈水機——美國斯麥恩；
• 新風系統——日本松下雙向流新風；
......
智能人性化黑科技保證室內健康和安全
為了充分解放雙手，改變傳統的生活方式，西派時代用黑科技打造的智慧生活體系讓萬物互聯。
中國鐵建地產智慧生活體系 示意圖
• 智能面板開關通過觸屏便能一鍵離家、一鍵控制燈光、窗簾、電視等家用設備並進行集中監測和控制。
約188㎡客廳 實景圖
• 如今又到了霧霾襲來的日子，靜音除霾新風系統全天候低噪音服務，在原有新風系統上新增除霾功能，有效過濾PM2.5，讓家人遠離霧霾困擾。
• 從清晨的第一刻起，便能感受到智慧住宅所帶來的不同體驗。只需手指輕觸，即可一鍵開啟窗簾，讓溫暖陽光喚醒新的一天。
多功能區智能魔鏡 實景圖
• 智能魔鏡擁有智能交互、健康管理、娛樂資訊以及家居控制等主要功能，能夠實現語音交互，在家中隨時了解各地天氣和路況，隨時播放喜歡的音樂，這對於工作繁忙的高凈值人群而言是必不可缺的。
• 小區乾熱岩地熱供暖，無需擔心集中供暖的忽冷忽熱。
睡眠監測系統 示意圖(圖片來源於網絡)
• 更為重要的智慧系統當屬生命體徵及睡眠監測，智能監測系統通過人體感應記錄家人日常起居習慣，能夠關注家中老人及幼兒的睡眠情況及質量，擁有異常及時通知，讓家人能夠安心健康地生活。
反滲透直飲凈水機五層過濾雜質 示意圖(圖片來源於網絡)
• 五重過濾的反滲透直飲凈水機，採用0.0001微米孔徑反滲透直飲凈水機五層過濾雜質，有效過濾水中的雜質，做到打開水龍頭就有可以直接喝的健康水。
從新風除霾、無風感中央空調、地暖，到自動窗簾......整個產品呈現的智慧、科技、功能，每一樣配置都那麼體貼入微，每一個看不見的細節都在注釋中國鐵建·西派時代的品質細節。
中國鐵建·西派時代 效果圖
近兩年，受到限價影響，很多房企第一反應就是降標減配，甚至為了摳成本，忽視了品質，導致產品口碑直線下滑。
在改善需求成為主流的市場下，一味減成本的思路行不通，只有認真踏實做好產品的房企，未來才有持續發展的可能。
可以說，西派時代的「全生命周期戶型」無疑是踩准了改善需求高漲中的痛點，真正做到了終極置業。
本資料聲明：
1、本資料為要約邀請，不視為要約，所有政府、政策信息均來源於官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批准文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。如有變化恕不另行通知。
2.因編輯需要，文字和圖片無必然聯繫，僅供讀者參考；
3.本資料製作時間為2019年11月。
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