為了響應房住不炒的號召，不少地方政府出台商品房限價政策，來幫助一些中等收入家庭解決住房困難的問題。最近，南通有一個名為「中興蘭溪薈」的樓盤，因為開盤價限價只有11990元，與周邊樓盤價格倒掛近6000元，因此被稱為南通「第一神盤」，有6076人通過公開搖號的方式，購買576套房源，但最終只有5人獲得購買資格，為什麼會出現這種情況？
6076人搖號僅搶中5套房！ 江蘇南通限價房被指暗箱操作
家住江蘇南通的王阿姨，兒子今年已經28歲，這幾年她一直在為兒子物色婚房。位於南通市經濟開發區的「中興蘭溪薈」，由於拿地早，政府對其採取了限價措施，在周邊房價賣到每平方米18000元到22000元的情況下，蘭溪薈三期的平均房價僅為每平方米11990元。王阿姨滿懷欣喜地參與搶購蘭溪薈房子。由於需要在銀行鎖資，在指定帳戶匯入80萬才有購房資格，王阿姨為此還向親戚朋友借了不少錢。
江蘇南通購房者 ：銀行貸款是60萬，朋友的話同事借了10萬，然後朋友借了10萬。鎖資的時候人山人海，還有一些爺爺奶奶被把那個被子都帶過去（排隊），就躺在那邊，然後還有帶著小凳子就坐在那邊，一夜都沒睡覺，就為了買便宜的房子。
12月7日上午10點，「中興蘭溪薈」開始搖號，但是據王阿姨說，她登入手機端的搶房系統，卻始終無法點擊確認鍵，這樣的情況一直持續到半個小時後搖號結束。王阿姨以為自己手機出現故障，隨即向其他購房者打聽消息，卻發現身邊幾乎所有人都出現了同樣的情況，系統顯示有房源，但就是點不進去。
江蘇南通購房者1：我們所有的房源我們都能看到。成交到他後面他會有一個小方格的，灰色的它顯示成交的，其他沒點掉的都是可以對的，我們都能點進去就確認不了。所有人遇到的情況都是一樣的。
江蘇南通購房者2：售樓處外面圍了100多人，然後大家準備進入這個系統，準備就是搶搶房源，主要還是沒搶進去。（都沒有嗎？現場的人？）都沒有，一個都沒有，所以很奇怪，假如相傳搶到了一兩個，我們覺得感覺自己運氣不好，大家都會認的，無所謂的，運氣總有好差的。
在發現眾多參與者都表示沒有搶購成功後，大家才發現事情有些不對勁。而開發商隨後發布的公告更是讓人哭笑不得。這份公告顯示，房屋在銷售過程中有黑客入侵，導致系統緩慢。
江蘇南通購房者3：他開發公司一開始公告出來說是有黑客，後來我晚上我們在那邊開發區房管局，當時工作人員給我們交流的時候說開發商傳真過來的，所以意思就是網絡擁堵了，這個裡面的話也是自相矛盾的。
根據一張流傳出來的搖號介面顯示，參與秒拍人數為6076人，出價僅有5次，也就是說，576套房源里，僅有5套房中拍。
576套房源疑被內定 南通「第一神盤」被查
6076人購買576套房源，這批房子的搶購中籤率可以達到10.5%，然而搖號介面卻顯示僅有5套房子被搶到，那麼剩下的571套房子究竟有沒有賣出？如果賣出，到底是賣給了誰呢？記者在調查過程中發現了諸多疑點。
蘭溪薈開發商12月7號的一份文件顯示，本次購房參與人數6076人，實際選中576人。但據購房者介紹，很多大家沒能點擊確認的那些房子，後來都顯示流拍了。本應公開、公平、公正的搖號過程，卻疑點重重。
江蘇南通購房者1：流拍就沒成交流拍，它就沒成交，但目前開發商576套全部拍出去了，那我就不懂。他什麼時候拍出去的，因為當時顯示的是流拍，你什麼時候把這房子成交掉的？
早在今年上半年，有投資者曾到蘭溪薈售樓處諮詢，銷售人員就表示房子已經賣光了。
江蘇南通購房者3：售樓處售樓小姐就說。房子沒有了，都賣光了，但在他售樓部外邊的話有很多黃牛，……但他們可以通過加茶水費，當時的話曹學費交10萬塊錢，10萬塊錢。
購房者介紹，「茶水費」也就是在開發商房價的基礎上再加一些費用，在蘭溪薈開盤前，「茶水費」一路水漲船高，從9萬多漲到了30多萬。正在記者採訪過程中，還有購房者已經向中介交了25萬茶水費，等著和開發商簽合同。
中間人：等通知兩個星期之內，到時候開發商會打你電話的，到時候會告訴你，就是你的房號。他們是在這個也在鎖資80萬嗎？有的也在排隊，人老多的。他那個是沒有找人不找人，你不花這個錢。真的確實是買不到的，我跟你講這個房子之前就已經偷偷的開盤了，該有的都有，人家提前都是人家期間基本上 都沒有搖的時候就已經開盤了
這份購房者和中介簽訂的預訂房委託書顯示，早在今年8月，在蘭溪薈取得預售許可證之前，購房者就支付了13萬的委託費用，成功預訂了一套134平米的房子。
除了加茶水費暗箱操作，還有購房者懷疑房源被內定了。這是一張在簽約現場拍攝的成功購房者的名單，有媒體記者核實發現，其中56位購房者名單中，至少8人為南通或者如皋的「關係戶」，也就是當地的公職人員。
12月16日，南通經濟經濟開發區管委會發布通報稱，將在南通市紀委監委、公安局、住建局、市場監督管理局等部門的指導下，全面深入調查此事。
交錢就能買到房 暗箱操作依然存在
本應該公開、公平、公正的搖號買房，現在卻成了部分人的私有權益，正常渠道買不到房，加錢，關係戶，這樣的暗箱操作依然存在。就在記者調查時，依然有中介明目張胆的收取「茶水費」。 中興蘭溪薈地處南通經濟開發區，周邊有不少大大小小的樓盤在開建。街面上，分布著不少房產中介。得知記者要買蘭溪薈的房子，這位中介工作人員告訴記者，外面根本買不到，只能加價，加28萬中間費就可以保證拿到房子。
江蘇南通房產中介：這28萬拿不到房子，我可以賠你錢。賠錢怎麼看？你就是誠信，誠信就是打個比方，我幫你這房子沒拿到，我賠你1萬或者是2萬，你懂嗎？
這位中介工作人員說，在南通，一些價格優惠的新房，公開搖號很難買到，都需要加介紹費才能買成，她之前也幫人成功操作過。目前她還有兩個蘭溪薈的房源，一個102平米，一個134平米，都是別人委託她銷售的。
江蘇南通房產中介：這些領導他自己沒有把房子放在自己名下，打個比方，我是領導，你跟我是朋友，我這個房子就直接放在你名下，然後你有課回去幫我賣點，我去拿個差價，哪個就拿這個吧了，他28。對，拿來我就不要投資了，我就拿個二十幾萬差價就行了，因為這個名字發到我名下不保險。
就在記者打聽哪裡有蘭溪薈的房子可以買到的時候，不少中介說現在調查組在查，不敢操作，但也有中介聲稱，等過了這陣風波之後，可以繼續拿房。
江蘇南通房產中介：之前的話（中間費）是二十幾萬。就拿這個錢是給你辦那個事的。你如果說你弄不好，這個錢帶給你的，這個耗費等於二十幾萬，就可以搞定了，還好這不是耗費這就是打點費，是不是？賣號二十幾萬打點費就可以搞定了。到時候我有的話我通知你，然後這個事情你需要就是說你現在查得比較緊，需要保密的。
文章來源: https://twgreatdaily.com/9rHhGW8BMH2_cNUgj0Iq.html