1.柯西亭東亭西，明日舉辦拆遷大會
最新消息，柯橋華舍街道亭東村、亭西村，發布拆遷動員大會通知。
文件實拍圖 圖源網絡
將於8月16日上午9點，在藍天大劇院召開拆遷動員大會。
村委簡訊 圖源網絡
根據《亭東、亭西城市更新項目備案信息表》，亭東亭西村本輪拆遷戶數為865戶，拆遷住宅約24.96萬方。
其中，亭西村涉及拆遷住宅戶數為470戶，總拆遷住宅面積約13.1802萬方。
亭東村拆遷住宅戶數為395戶，總拆遷住宅面積約11.7821萬方。
2.柯橋下半年來最大體量拆遷
亭東亭西拆遷總體量約25萬方，總戶數約865戶，是下半年來拆遷體量最大項目之一。
柯岩梅墅，住宅涉拆面積約18.5萬方，約亭東亭西75%。
柯北西扆山區塊和旗山區塊，拆遷約17.3萬方，是亭東亭西約70%。
柯橋樓市目前主城在售項目不多，因此，無論是柯岩的梅墅還是柯北西扆村，拆遷正式啟動後，影響的都不僅是周邊，而是帶動全柯橋樓盤去化。
而接下來體量更大的亭東、亭西啟動，可能會帶動柯橋樓市進一步維穩回暖，短期來看，金九銀十，或將重現。
3.柯西的城市大開發
拆遷對樓市的影響只是一時的，更重要是，亭東亭西的開拆，預告著柯西將迎來又一輪大開發。
大開發的標誌就是「柯橋最大規模」地鐵TOD——鑒水路TOD的開建。
柯橋區KQ-07管理單元控制性詳細規劃局部地塊調整公示
根據規劃，鑒水TOD純商業用地體量（KQ-073-05、KQ-073-07、KQ-073-13）約20.65萬方，比柯橋萬達（約20萬方）還大，是紹興銀泰城（約12.3萬方）近2倍。
在5月底的柯橋重大招商項目集中簽約儀式上，中鐵建將投資約210億建設柯西鑒水路TOD 未來社區。
可以說，柯西的大開發，已經按下「快進鍵」。
小赭片區規劃圖
還有更深遠的意義。
亭東亭西位於小赭片區東南，去年已發布《柯橋區KQ-08管理單元控制性詳細規劃》。
片區本身規劃大片住宅用地，是柯西下一個集中開發的大型住宅片區，根據《規劃》地塊面積和容積率換算，住宅總體量估算在48萬方左右。
柯橋區KQ-08管理單元控制性詳細規劃局部地塊調整公示
再加上小赭TOD未來社區，光算純住宅用地，就有約94萬方後續待建體量。
也就是說，柯西後續「潛在住宅體量」，最少也有約143萬方。
統計表格 只統計純住宅用地
按照120方/套換算，柯西目前光是小赭未來社區+亭東亭西片區潛在住宅體量，就有約11916套。（僅統計兩份規劃中純住宅R2用地，不包括商住用地，因此實際潛在新房建面或更多）
而柯西目前，已經有天聖大越府、公元2020、元壟華著、金昌香湖朗月、恆宇錦園，還有百萬方大盤——金地自在城等多個樓盤，上萬戶家庭聚居於此。
未來，柯西板塊，將成為整個紹興新房的大糧倉，也將成為柯橋最大規模的高端住區之一！