自希臘黃金簽證開啟25萬歐&50萬歐雙政並行以來，希臘房產市場持續繁榮。近日希臘央行發布第三季度房產數據，雅典公寓價格同比增長12.0%。為加快房產過戶速度，希臘政府或將取消現行的未繳納房產稅證明制度，並使用電子檔案。
希臘房產過戶將有新變化
據希臘媒體報道，希臘最新稅收法律草案《遏制逃稅措施》預計將通過議會並實施，該法案中對房產過戶進行了重大調整。
報道稱，為加快過戶速度，將取消現行的未繳納房產稅證明制度，並使用電子檔案。根據該法案，一旦進行轉讓，土地登記處就會立刻告知市政當局，市政當局則會檢查是否存在TAP債務。此外，文件收集工作將由公證員負責，公證員將根據當事人的授權起草財產轉讓合同。
因此，從2024年開始，希臘公證員將通過國家gov.gr網站上的電子轉讓平台收集文件。
具體過戶舉措如下：
- 公證人提交新的買賣申請；
- 賣方選擇要轉讓的房產；
- 買方接受邀請並授權公證人；；
- 創建電子買賣檔案；
- 公證人收集必要文件；
- 支付轉讓稅並起草公證書；
- 在電子買賣檔案中提供公證書；
- 公證人在土地登記處登記公證書。
*僅供參考，具體以官方最新公布政策信息為準
希臘黃金簽證或將調整
今年歐洲的各移民項目均發生了變化，歐盟更是提案，將在2025年全部關閉所有的購房移民計劃，至此將會結束購房黃金簽證時代。
繼愛爾蘭投資關停、葡萄牙購房黃金簽關停，隨之而來的是搖搖欲墜的賽普勒斯永居、西班牙黃金居留簽，而希臘，也迎來了它的變政。
據希臘財經網站報道，希臘政府正在考慮對「黃金簽證」的發放制度進行調整，老舊建築修復或成新熱點！引發了不少投資人的擔憂，到目前為止，除了米佐塔基斯在採訪中透露的信息外，希臘當局尚未正式公布將對「黃金簽證」作出具體調整的相關細則。
希臘黃金簽證申請熱度不減
一直以來，希臘「黃金簽證」項目都受到全球資者的青睞，在同類型項目中也是極具競爭力的。不過，自今年8月1日起，希臘正式提高了該國「黃金簽證」的投資門檻。
根據新政策，在雅典市中心、北部和南部郊區、米科諾斯島、聖托里尼島和塞薩洛尼基市等熱門地區進行房產投資，若想要獲得「黃金簽證」，則投資門檻需要高於50萬歐元。然而即便是這樣，投資者們對於希臘「黃金簽證」的興趣也並未出現明顯的削減。
根據希臘官方數據顯示，截止9月底：希臘已經簽發37,631張永居卡；在首次申請中，中國籍申請人數占比61.2%，位列第一；正在審批中的永居卡申請，中國申請人占比71.1%。
雖然部分地區的投資門檻漲價至50萬歐元，同時可自由選擇的投資地區、組合購買等情況都將受到限制，但依舊有些區域可以以25萬歐元投資，這也是希臘購房移民為何一直熱度不減的原因之一。
整個歐盟國家中，希臘的購房移民依舊是性價比極高的選擇，投資金額低，審批速度快，流程簡單，身份含金量高，沒有移民監，還可暢行27個申根國家。
歐洲移民全面收緊大勢之下，政策也是多變的，有意向通過購房移民希臘的朋友，還需儘早上車。
希臘黃金簽證項目
- 身體健康
- 無犯罪記錄
- 購買醫療保險
- 申請人年滿18周歲
- 購買25萬歐元/50萬歐元以上的當地房產
希臘黃金簽證項目優勢
- 造福三代：一人申請，全家三代身份，包括主申請人、配偶、子女、父母；
- 暢行歐洲：持希臘永居卡可自由通行26個申根國；
- 穩定風險低：投資房地產，保值增值，享歐元租金收益；
- 無移民監： 投資者在獲批後，無需居住；
- 無全球徵稅：投資者可放心發展全球業務；
- 法製法規健全：與歐盟協調一致的立法和監管體系；
- 可申請入籍：投資人在希臘合法居住7年之後可申請國民身份 （子女在希臘上學6年及以上可申請國民身份）；
- 可申請歐盟永居：滿足一定的條件，可以申請歐盟永居身份，享受歐盟福利。
RuistarVisa
免責聲明：本文僅作為知識分享，所包含的內容均不構成對任何個人或機構的投資建議或項目要約。本文涉及的信息、數據均來源於公開資料，「瑞達移民」對內容的準確性與完整性不做任何承諾與保障。涉及的網絡轉載內容，如原作者認為不妥，請聯繫我們刪除並表示歉意。原創內容未經「瑞達移民」同意，不得隨意轉載。