沒買房的人「好日子」來了，4大利好政策落地，剛需買房不再困難
回望過去幾十年，房價見漲不見跌，普通老百姓在買房這條道路上漸行漸遠。隨著房價的一路飆升，房子已經成為有錢人的資產籌碼，普通人只能在一旁觀望，膽子大的人硬著頭皮也能艱難上車，比較保守的人在等待的過程中幾乎失去了上車的最後機會，只能把希望寄託於某一天房價能夠出現大幅回調，順勢而為成為有房一族，但是這種可能性猶如天上掉餡餅，完全是白日做夢。
如果說我國房價上漲周期持續並不久，房價或許還有下跌的可能性，但現實是我國房價維持上漲狀態已經很多年，有太多的人，不管是富人還是窮人都把資本壓在了房子上，這個時候房地產市場就不再是單一的居住性市場，而是以一種金融投資屬性而存在的市場，城市裡一棟棟高聳鼎立的商品樓房就等於是固定在那裡的真金白銀，而其中的每一套房都被不同的人所擁有，寫上屬於他們的名字，不管住與不住，反正拿在手中就是財富。
眼看著把房子作為資本籌碼的社會風氣愈演愈烈，這樣下去就會衍生為「灰犀牛」的存在，一旦風險來臨，帶來的將會是毀滅性的危機。其實這一點每個人都心知肚明，但人們都裝作視而不見，尤其是利益派，他們才不管什麼「灰犀牛還是黑天鵝」，只有有利可驅，就會義無反顧的餓狗一樣撲上去。所以，國家層面意識到，依靠市場本身是無法回歸到良性發展軌道的，還是需要依靠無形的調控之手來引導樓市走向。
2016年國家高層首次提出「房住不炒」的目標，時到如今已經過了4年之久，大家正以為這些喊口號式的舉措沒有任何作用的時候，2020年樓市調控之風再一次吹響號角，這一次，就從大家認為房價只會上漲、沒有下跌的一線城市深圳和熱門新一線城市南京開始下手。這樣做的目的就是為了打破炒房客最後的幻想，同時也釋放出國家方面對炒房的零容忍和對「住房不炒」目標一直以來的努力和堅持。
殊不知，在嚴控樓市、嚴打炒房之外，沒買房的人已經迎來了「好日子」來了！國家出台的4大利好政策落地，助力剛需買房不再困難。
一．下調房貸利率
剛需買房，最大的阻礙無疑就是成本壓力，本來房價就已經夠高了，如果房貸還持續在高位水平，那就等於是兩座大山壓在剛需的頭上，既然房價不能降，那就必須讓房貸穩步下調。根據相關數據顯示，2020年截止到目前，首套房貸利率已經出現6次連降，2019年時5.92%下降到現在的5.24%。別以為這樣的下調對於購房者沒有帶來什麼影響，要知道100萬元、30年周期的房貸，可以少還近18萬元的利息。
二．購房補貼舉措
購房補貼可謂是對有能力、又沒有房產的人群的一種特殊照顧。近幾年起，全國很多城市都在為了爭奪人才而絞盡腦汁，而房子正好又是所有人的短板，只要幫助人才解決住房問題，那就不愁留不住他們的心，所以通過學歷的差別，制定出了不同的買房補貼規則，其中高端人才補貼可以達到500萬元以上補貼，學歷最高的補貼能夠達到300萬元，本科生每月可得到1500元補貼，其實最後一項就足以打動很多符合條件、又無房人群的內心。
三．專項扣除政策
專項扣除，是通過2018年稅改的形式增加了六大扣除項目，有子女教育、繼續教育、住房租金、住房貸款利息、贍養老人和大病醫療。這裡面提到首套房貸利息扣除內容，具體是可以按照每個月1000元的標準申請，最長扣除期限不超過240個月，這樣算下來最高可以減除24萬元利息，這意味著很多還未買房的剛需差不多可以節約一套房的首付款下來，可謂是實打實的利好舉措。
四．加大對共有產權房、保障房的投入建設
這項舉措是在控樓市、穩房價之外，開闢出一條解決老百姓住房的新道路。共有產權房，就是國家和個人共同持有產權的住房，個人可以按照自己的能力，買到房子相應比例的產權，這樣一來購房者既對房子擁有一定比例的權屬，又可以花費最大的成本，等待今後經濟條件改善後，還可以把剩下部分產權買入。
當然，還有一部分人確實生活有困難，沒有能力去購買住房，國家現在為這部分人正在建設保障房，符合條件的困難人群則可以申請這類保障性住房，來滿足個人的居住所需。目前預計這類房產總數量能夠達到3500萬套，按照家庭人口配比來算，大概可以解決1億人口的住房問題。
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