近期，歐派家居（603833）與美凱龍（601828）兩大家居龍頭上市公司相繼公布了第三季度業績預告。
歐派家居Q3歸母凈利預增18%~22%
公告顯示，歐派家居預計2023年第三季度實現歸屬於上市公司股東的凈利潤與上年同期(法定披露數據)相比，將增加17,499.43萬元到21,388.19 萬元，同比增長18%到22%。
此外，2023年第三季度實現歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤與上年同期(法定披露數據)相比，預計增加16,911.44萬元到20,669.53萬元，同比增長18%到22%。
歐派家居表示，本期業績預增的原因主要緣於：1）本期毛利率同比有明顯提升。在原材料採購價格繼續下行的背景下，集團議價能力不斷提升，充分體現集中採購的優勢，採購價格同比進一步降低，另前期內部降本增效措施的成效逐步在第三季度顯現。
(2)費用有效管控。公司前期組織架構改革及優化的積極效果顯現，費用 得到有效管控，資金高效有序使用。
(3)2023 年第三季度，與房地產及家居消費相關的提振政策陸續出台落 地，積極的外部因素在不斷累積。面對市場的變化與挑戰，公司積極應對，加速 推進大家居戰略布局，全方位強化公司的大家居業務能力，持續修煉管理內功， 明確管理導向，提升管理效率，組織架構優化改革後的積極成效有望持續顯現。
美凱龍前三季度歸母凈利預虧137.9%~145.5%
公告顯示，紅星美凱龍預計2023年1-9月實現歸屬於母公司所有者的凈利潤-60,000.00萬元至-50,000.00萬元，比上年同期減少181,795.70萬元至191,795.70萬元，同比減少137.9%至145.5%。
此外，2023年1-9月實現歸屬於母公司所有者的扣除非經常性損益的凈利潤為-37,000.00萬元至-27,000.00萬元，比上年同期減少139,075.42萬元至149,075.42萬元，同比減少124.1%至133.0%。
紅星美凱龍表示，受到宏觀經濟環境、房地產行業政策等因素影響,居民收入增長放緩，消費信心不足，公司所處行業目前估值處於低位，景氣度需逐步恢復。
本年截至三季度，公司商場出租率同比階段性下滑，同時為了支持商戶及家居建材行業的持續發展，對符合條件的商戶減免了部分租金及管理費，使公司自營及租賃收入有所下降，投資性物業估值也相應下調。
受去年房地產調控政策及市場經濟下行影響，市場復甦緩慢，導致公司委管業務及建造施工相關業務新增項目減少，存量項目推進放緩。
同時，公司出於謹慎考慮，對整體資產的可回收性進行了更為謹慎的預估，並計提了相應的減值準備。
此外，對個別項目，公司預估繼續推進的回報率將低於預期，經相關部門評估後作出終止繼續投入的決策，對於已投入成本作為沉沒成本確認損失。
2023年，國家力促房地產與金融正常循環、推動房地產業向新發展模式平穩過渡，利好政策頻出。在保交付相關政策推動下，地產竣工節奏逐步加快，有望支撐家居需求復甦，對於公司委管業務推進亦有利好。
伴隨相關政策落地，家居消費需求回暖可期，行業將迎來機遇窗口期，公司會把握機遇、致力提升和改善運營效率和經營業績。