7折銷售！福州467套住房啟動抽籤選房！面向這類人群....

濱海租賃三期

恆榮廣場

新投匯賢雅居

新天地海濱花園（大東海國際華府）

武夷書香名邸

根據要求，福州濱海新城人才保障性住房價格按市場評估價7折出售（其中濱海租賃三期系精裝房，配售價格為毛坯房市場評估價7折加上精裝修價格）。在不超過90平方米上限的前提下，支持申請人提檔購買人才保障性住房，超出配售戶型面積標準部分按市場評估價進行購買。

根據福州新區管委會相關會議紀要精神， 武夷書香名邸配建住宅（含23#樓）全部劃轉給福州新區集團全資子公司，並由其按二手房進行銷售。

具體抽籤安排如下

一、抽籤活動時間：2022年4月13日上午9點

二、抽籤活動地點：長樂旅遊集散服務中心（首占公交樞紐站）

三、入場要求：由於疫情防控及場地空間限制，本次福州濱海新城人才保障性住房選房順序號抽籤活動安排在長樂旅遊集散服務中心雲遊長樂智慧旅遊平台上進行。相關申購人、房地產公司、金融機構代表及區住建局、區人社局、區公證處、福州新區管委會人才辦工作人員參加。以上人員，需佩戴口罩，上午8點40分準時到達現場。

四、抽籤規程：

1、抽籤工具：抽號箱及印有所需號碼規格統一的硬卡片

2、抽籤原則：

抽籤過程需公平、公正、公開，在公證人員、見證人及申購人代表的見證下，由區住建局工作人員代申購人抽取選房順序號，記錄人即時記錄抽籤過程並登記抽籤結果，平台全程直播。

3、抽籤流程：

現場抽籤工作人員按《福州濱海新城人才保障性住房符合申請條件人員公示名單》順序依次從分別標有1至x數字的x個統一規格卡片中抽取1張卡片（卡片標註最大數字和卡片數量根據申購人實際人數而定，例如300人需要選房順序號抽籤，則安排分別標有1至300數字的300張卡片進行抽籤，以此類推），其標註的數字就是對應的選房順序號。

具體如下——

（1）主持人宣布選房順序號抽籤活動開始後，現場展示抽籤所需標有選房順序號的全部卡片，然後邀請公證人員及申購人代表上台核驗，確認無誤後均勻混合，最後全部放入抽號箱中。

（2）現場抽籤工作人員按照公示名單的先後順序聽從主持人叫號依次從抽號箱中抽取一張卡片並交給主持人，主持人現場展示並報數，所報數字就是其選房順序號。

（3）現場確定選房順序號後，由現場記錄員在《福州濱海新城人才保障性住房選房順序號登記表》上登記。

（4）雲遊長樂智慧旅遊平台對整個福州濱海新城人才保障性住房選房順序號抽籤活動進行全程直播，可通過微信或抖音APP進行實時觀看。

六、其他事項

（一）選房順序號抽籤活動結束後，申購人可自行前往各人才房售樓部了解相關樓盤、戶型、價格等信息。

（三） 選房活動計劃安排在2022年4月20日至26日工作日期間分批進行，具體安排將另行通知。

351人符合濱海新城人才保障房申請條件

今年3月28日，長樂區人力資源和社會保障局發布公告，根據相關文件精神及《關於福州濱海新城人才保障性住房資格申請受理有關事項的公告》有關規定，經個人申請、單位初審、區直相關部門聯合審核，福州濱海新城人才住房管理工作長樂區工作小組研究審定，曾加等351位同志符合福州濱海新城人才保障性住房申請條件。公示時間為2022年3月28日-4月1日（五個工作日）。

人才保障房產權約定

（一） 購房人原則上限制物權期為10年，在獲得完整產權前限制其交易、收益、抵押等處分權，繼承時按不動產登記現狀權益繼承，可按照有關規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款，若購房人在獲得完整產權前，辦理的貸款違約的，發放貸款銀行可以根據相關法律規定進行處置，不受產權限制影響，政府享有上市交易優先回購權。

（二）機關事業單位、人民團體的購房人自取得房屋不動產權證之日起不滿5年的不得上市交易。自房屋不動產產權登記之日起滿5年不足10年的，政府和購房人各享有50%房產增值收益（交易時點評估價減去購買價），購房人向政府補交政府享有的50%房產增值收益後，可以將不動產登記申請變更為普通商品房，並獲得完整產權和上市交易權利，政府享有上市交易優先回購權。自房屋不動產產權登記之日起滿10年，不動產權登記可直接變更為普通商品房，購房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。

企業、民辦非企業的購房人自取得房屋不動產權證之日起在長樂區繳納城鎮職工養老保險金（或工薪個人所得稅）不滿5年的不得上市交易。自房屋不動產產權登記之日起在長樂區繳納城鎮職工養老保險金（或工薪個人所得稅）滿5年不足10年的，政府和購房人各享有50%房產增值收益（交易時點評估價減去購買價），購房人向政府補交政府享有的50%房產增值收益後，可以將不動產登記申請變更為普通商品房，並獲得完整產權和上市交易權利，政府享有上市交易優先回購權。自房屋不動產產權登記之日起滿10年且購房人在長樂區繳納城鎮職工養老保險金（或工薪個人所得稅）滿10年後，不動產權登記可直接變更為普通商品房，購房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。

以上人才保障性住房產權約定應在購房合同中予以明確，並在房屋權屬證書上備註人才住房類型。

其他事項

（一）申請人參加選房選定房號後又放棄購買已選住房的，視為放棄購買人才保障性住房資格，3年內不得申請長樂區各類人才房。

（二）申請人有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關證明等情形除了承擔相應法律責任外，其申請資格自動喪失，10年內不得再次申請長樂區各類人才房，對騙購但尚未交房的或交房未裝修的，撤銷其購買資格，並依照法律程序註銷購房合同和不動產權證，收回已購人才保障性住房；對交房並裝修入住的，取消已享受的人才保障性住房優惠政策，按該行為被查處時的房屋市場評估價補交購房差價（補交的購房差價如低於其已享受的價格優惠部分，則按其已享受的價格優惠部分補交），且該房屋在不動產產權登記之日起10年內不得上市交易。

諮詢電話及受理地址

轉載：藍房網

▍文章來源：藍房網（版權歸原作者所有，如有侵權請您告知。）

▍內容整理：微福州貝塔小微

▍商務合作：betaxiaov（微信號）