高房價過後，又一「住房問題」蔓延，專家：該現狀不解決後果嚴重
我國高房價猶如一道高聳的圍牆，只有買了房子的人才能順利越過這道牆，而沒有買房的人或者是買不起房子的人則被擋在牆外無法進入。不僅如此，高房價還在持續的懲罰無房者！主要表現有二：其一是由於房價不斷的上漲，房子已經淪為投資產品，這樣一來就意味著有房人的資產越來越多，而無房者買房的成本越來越高，最終貧富差距越拉越大。
其二是隨著房價的增長，有房人為了追求更高的投資回報率，同時在不斷的上調房屋租金，抬高租房成本。尤其是近幾年，房租上漲的速度很快，很多在一二線城市打拚的工薪族，雖然看著薪資水平不錯，但是除去租房成本和生活開支以後，根本剩餘不了多少錢。
記得網紅考研輔導老師張雪峰曾經說過，自己還沒有在北京買房之前也是租房住，那個時候是4000元每月，一個季度租房費就是12000元，3個月辛辛苦苦掙的錢自己根本不敢花，也沒給家裡父母，最後全給房東了，說起來就很心疼，在堅持了幾年的住房生涯之後，終於是咬牙買了套房，但是這也成功地進入到房奴一族。
張雪峰說當時買房也已經到了北京的西北5環外，房價是25000元每平米，後來幾年隨著房價上漲房子已經升值了一倍。截止到目前只會更高，所以現在年輕人如果想依靠自己的實力在這樣的城市買房基本沒戲，而且就連在北京金融街工作的碩士、博士畢業生都不敢再提買房，也不願和他人談及買房話題。
買房這條路堵住了，租房壓力同樣是與日俱增，除了北京以外，一線城市深圳、上海、廣州房租水平基本都差不太多，甚至比北京更高的都有。據業內人士稱，深圳和上海的平均房租都已經超過90元每平米，而北京則超過了85元每平米。此外，新一線城市武漢、南京、杭州等熱門城市的住房成本同樣是不容小覷，而這些新一線城市的薪資水平還比一線城市要低一個檔次。
高房價過後，高租金問題正在蔓延。中國房地產經紀同業聯盟主席胡景暉表示，目前最關心的話題就是長租公寓和租賃市場，因為這可是切身關乎到這個社會基礎人群的居住問題，這些年輕人是社會的奮鬥者，如今很多人已經買不起房了，如果還租不起房，後果非常嚴重。
是什麼原因致使租金上漲呢？粗略概述為二：一是人口大量的往一二線熱門城市流入，而這些城市又正是高房價集中地，買不起房的人們只能在這些城市租房，自然就催生出巨大的租房需求。二是租賃市場的不完善，比如以個體為單位的房東私自上漲租金，還有大量的「二房東」現象轉租房子，這種二道販子的經營形勢勢必會導致房屋租金上漲。
綜合看來，我國的房地產問題，不光只是高房價問題，其實高房價只是病原體之一，它同時會誘發出更多的問題，高租金就是其中之一。要想逐一解決這些弊病，即必須具體問題具體分析，再逐個對症下藥，出台相應的政策來完善住房租賃市場，遏制在無房族身上薅羊毛的行為，至少要讓年輕人在買不起房以前，都能租得起房。
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