華發書香雲海今年能否蟬聯銷冠，突然有點不那麼確定了。
書香雲海是去年銷冠樓盤，而且去年很早就鎖定全年銷冠位置，今年書香雲海依然保持旺銷勢頭，上半年以11.49億銷售金額排名第一，領先第二名築友雙河灣1.12億元。到了第三季度結束，書香雲海繼續排在第一位，而且領先第二名的優勢擴大到了2.32億。由於今年只剩最後3個月，受大環境影響，目前各個項目的銷售額都不會很高，按現在的領先優勢，書香雲海極有可能蟬聯年度銷冠。
上半年昆明主城樓盤銷售金額TOP10（克爾瑞數據）
截止第三季度昆明主城樓盤銷售金額TOP10（克爾瑞數據）
在市場低迷的大背景下，蟬聯年度銷冠十分不易，歷史上也只有俊發城等千畝大盤能夠做到。但原本看似把穩的書香雲海，現在卻面臨築友雙河灣的挑戰。
根據克爾瑞等機構的統計，最近兩個月築友雙河灣的銷售額明顯超過書香雲海，從9月到10月，如果按周來統計，大部分時間築友雙河灣的銷售金額都要超過書香雲海，比如上周築友雙河灣就以9千萬的銷售額排名第一，書香雲海甚至未能進入前十。而整個9月份，築友雙河灣的銷售表現也好過書香雲海。
10月第二周昆明主城樓盤銷售TOP10（克爾瑞數據）
銘騰機構的數據顯示，9月份昆明中心城區住宅銷售排行榜上，築友雙河灣以1.7億的銷售額排名第一，書香雲海落後接近7千萬，排名第五。按照這樣的勢頭，截至第三季度書香雲海領先築友雙河灣2.32億的優勢，是有可能在今年最後一個月被築友雙河灣追平甚至反超的。
9月昆明中心城區住宅銷售TOP10（銘騰機構數據）
當然築友雙河灣要想實現對書香雲海的反超，不僅需要自己一直保持最近一段時間的銷售勢頭，而且還要寄希望於書香雲海不會突然發力，難度還是比較大的，因為畢竟到第三季度書香雲海的領先優勢還有2.3億之多，按如今的房地產市場形勢，追趕並不容易。
其實進入下半年以後，還有一個樓盤的銷售也上升很快，它就是已經賣了多年，進入最後收官階段的萬科城。上半年萬科城還只是排在第五名，落後書香雲海3.5億，但到第三季度結束，萬科城就上升到了第三位，9月份的銷售表現同樣超過了書香雲海。只不過截至9月末萬科城還落後書香雲海差不多3億，在現在的市場形勢下並不好追趕。
萬科城2019年就已開盤，也曾有過年度銷冠的高光時刻，如今萬科城已進入最後收官階段，卻仍舊有如此亮眼的銷售表現，堪稱老而彌堅。
雙河灣也是昆明學區大盤之一
書香雲海、萬科城、築友雙河灣其實在去年就是昆明銷售排名前三的樓盤，沒想到今年的前三名仍舊會被它們把持，只不過三個樓盤的位次可能會有變化。出現這種現象，一方面說明三個項目的優勢比較明顯，競爭力突出，另一方面也說明，由於開發商普遍採取守勢，大幅度減少投資，導致市場缺乏新生力量，只能是老將唱主角。
去年書香雲海奪冠的銷售金額是16.75億元，第三名築友雙河灣也達到14.94億元。今年從第三季度和最近兩周的銷售業績看，無論最終是書香雲海蟬聯冠軍，還是築友雙河灣後來居上，最終銷售額應該和去年書香雲海奪冠時差不多，第三名也會和去年接近。這說明今年儘管房地產整體銷售比去年又有下降，但定位剛改，價格適中，產品對路，配套有優勢的項目，實際上受市場行情的影響並沒有想像中那麼大。