最近，網友發來消息，一個廠房搬遷信息。

但就這麼個一個小小消息，卻透露出來一個巨大信號，新區站前商貿區即將迎來一輪大發展！

1.一則不起眼的消息，傳遞出大信號！

消息是這樣的，鴻興印刷集團在新吳區的一處廠房被納入無錫市土地規劃項目，ZF給予一定補償費和搬遷新地。

/工廠實拍，網友提供

為什麼廠房搬遷會是板塊發展的大動力？

簡單來說，雙鐵（高鐵+地鐵）的組合，是很多城市多核發展的源動力。錫東新城、惠山城鐵新城和新區站前板塊是無錫三大新興發展板塊。

但很顯然，除了錫東新城，其餘兩大板塊發展並不迅猛。

其中站前最大的問題是路網通達性和周邊廠房林立，制約了整個板塊的規劃實現。

一起跟我看這張地圖，真的是好熟悉啊！周邊正大萬物城、寶龍世家、寶龍城鐵商貿區地塊，我都去看過。

它（鴻興包裝）就在寶龍世家的東南側，即將通車的3號線長江南路站站口處。

此前的站前板塊，正大、寶龍世家、寶龍新項目周圍全部是工廠。

現在，鴻興包裝的意向遷出，為站前板塊整體規劃的實現拉開了序幕。

而該網友也透露，已經有消息傳出，未來3-5年，周邊廠房很可能遷出，一個非常具有優勢的板塊即將起飛。

試想，如果有學區的加持，板塊的未來還真不可估量，畢竟新區最不缺的就是人。不過，在zf官方發文之前，我們的聊天只能是YY。

真是咸吃蘿蔔淡操心。

2.我們可以翻翻站前商貿區的整體規劃。

官方的說明是這樣的：站前商貿區將建成一個以城鐵新區站及無錫機場、軌道3、4號線換乘點為核心的無錫城南交通樞紐，以科技載體、生活服務、休閒娛樂為主要配套功能的無錫高新區新地標。

站前商貿區總體規劃圖

從圖上看更明顯，未來的站前板塊是一個集居住、商貿、創新生產、生產研發於一體的綜合大城。

目前，3號線已在調試中，預計年底全部通車；4號線也在如火如荼地建設中！

/3號線實景圖

交通日益完善，居住、商貿也都齊全了，再把周邊的工廠遷出去，站前就要起飛了！

有網友透露：寶龍世家旁邊宅基工業園和藥廠，包括正大萬物城旁邊幾個企業，應該之後3-5年將會陸續搬離。站前春天不遠了！

3.板塊目前在售商品房不多，商業還在起步階段。

正大萬物城已交付，住宅底商已陸續投入使用。

正大萬物城底商實拍

寶龍世家A地塊住宅預計年底交付，二期住宅預計6月底加推，D地塊商業正在開發中。

而2019年12月26日，寶龍新拿了一宗商住用地（53%：47%），也就是說，這幅地塊也有不少於9萬方的商業綜合體。

但對於更多投資客來說，一個崛起的板塊才有更好的機會。寶龍和正大的快速清盤就側面印證了這一點。

有網友稱，如果新盤出來能夠低於1.6萬/平，我就再去抄一套。