3月23日，南寧市發展改革委下發公告，就《南寧市住宅前期物業服務收費方案》（徵求意見稿）向社會公開徵求意見。
一、定價模式：分政府指導價和市場調節價兩類
政府指導價：南寧市保障性住房（含公共租賃住房、經濟適用房、限價商品住房、廉租房、政策性租賃房）、房改房、老舊住宅、普通住宅小區等前期物業（業主大會成立之前）服務收費以及停車服務收費。
市場調節價：其他類型物業及業主大會成立之後的保障性住房、房改房、老舊住宅、普通住宅小區的物業服務收費及停車服務收費。
二、收費標準：分5個等級分別定價
住宅物業服務費實行按服務等級定價，共分為五個等級。
住宅物業服務費政府指導價實行基準價和浮動幅度管理，浮動幅度不超過10%。
三、停車收費：不同停車方式收費不一
機動車停車收費細分為車輛停放服務費和車位租賃費兩大類。
車輛停放服務費將室內和室外停車分開算，在不同的時間段，分別設定了臨時停放和月票的計費方式（元/輛·次），並設定最高限價。
對很多居民關注的人防車位、立體停車位，則執行車位租賃費收費標準。
此外，住宅非機動車，則分為自行車、電動自行車和其他非機動車等3類。停車收費包括車輛停放保管服務費和車輛停放服務費。
四、收費範圍及方式
物業服務企業可向業主或物業使用人收取住宅物業服務費、車位（庫）物業服務費、車輛停放服務費、車位（庫）租賃費、裝修垃圾清運費、電梯運行費、消防設施運行費、出入證（卡）製作工本費、二次供水加壓費。
其中，住宅物業服務費、車位（庫）物業服務費、車輛停放服務費、車位（庫）租賃費實行政府指導價，其餘項目實行市場調節價。
目前還在徵求意見階段，最終方案以南寧市發展改革委出台文件為準。
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｜內容來源：南寧廣播電視台、南寧住建
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