今年初，別樣幸福城4號地塊完工交房，這個一度因為業主住進爛尾樓而轟動全國的項目，總算有了比較圓滿的結局。最近，一直關注此項目的《南方周末》，時隔3年後又寫了一篇報道，題為《昆明住爛尾樓的業主住房夢終圓，「別樣的爛尾生活」畫上句號》。
別樣幸福城4號地塊去年底開始交房（雲南電視台新聞畫面）
爛尾樓終於完工交房，業主當然會比較滿意，但卻很少有人關心，既然開發商早已申請破產，最後是誰投資完成了別樣幸福城的收尾工程？
最近，已經成為現房的別樣幸福城4號地塊，有280多套未售房源開始招標銷售代理機構。如果沒有猜錯的話，這280多套房源的銷售所得，在扣除必要成本之後，將主要用於償還爛尾樓復工投資方的借款，其中就有默默付出的官渡區國有資產投資經營公司（官渡區國投）。
2021年，為了解決別樣幸福城4號地塊的復工問題，官渡區和信達資產管理公司成立了一家官信創項目投資管理合夥企業，官渡區國投代表官渡區入股29.9%，出資9000萬元。信達資產是大股東，出資2.1億元。成立後的官信創項目投資公司給別樣幸福城的開發商曉安拆遷公司借款3億元，以共益債方式續建爛尾的4號地塊。
別樣幸福城4號地塊在封頂後即告爛尾，後續建設中官渡區投入大量資金
信達資產本身就是別樣幸福城項目的主要債權人，願意參與項目盤活在情理之中，官渡區國投作為一家國企，為什麼也要出資9000萬呢？說起來這也是這幾年昆明各區處理爛尾破產項目的一個常見做法，就是讓下屬國企要麼借錢，要麼入股爛尾項目，完成後續項目。而國企這麼做，除了解決民生問題，主要是幫助政府化解難題。
官渡區國投給別樣幸福城借款9000萬，顯然不可能指望有多少商業回報。現在別樣幸福城4號地塊能賣的房源只有280多套，如今該地塊毛坯二手房在市場的掛牌價也就1萬，實際成交還會更低，這200多套房源頂多也就賣1萬/平米左右，總值估計最多也就3億多，扣除前期建設成本和其他費用後，所剩其實不多。雖然別樣幸福城還有上千個車位、不少商鋪，理論上也可用於償還共益債，可是這些資產現在並不值錢，而且變現不易。
這並不是官渡區國投第一次為爛尾項目善後，去年，由於俊發資金鍊斷裂，無力完成本應由它負責建設的俊雲峰項目另外兩所學校，不得不改為雲南睿城建設項目管理公司先建其中一所，即星耀學校高中部。另一所學校大機率也將是它投資建設。雲南睿城建設項目管理公司其實就是官渡區國投的下屬子公司，而雲南睿城本身還在負責建設恆大玖瓏灣配套的南站實驗學校。
官渡區國投旗下的雲南睿城負責建設雲大附中星耀學校高中部
作為官渡區下屬平台公司，官渡區國投近幾年不斷在房地產開發方面扮演救火隊員角色，4年前，由於難以找到社會投資人，官渡區國投甚至和下屬的國欣置業一起，承接了官渡古鎮片區西莊社區，以及官渡社區一、四組共8個居民小組的城市棚戶區改造建設項目。這個項目的投資達89億，難度很大，所以招標時乾脆將改造周期拉長到15年。
多方救火的官渡區國投，承擔的多是官渡區的重點工程、難點工程，可是即便官渡區是昆明經濟實力最強的行政區，要乾的事，要花的錢也實在太多。前幾天，雲南房網報道了官渡區將接棒昆明市城投負責巫家壩後續建設開發的消息。官渡區肯定要比昆明市城投更具實力，可是要完成巫家壩的基礎建設，要補的課非常多，饒是官渡區，壓力恐怕也不小。而且巫家壩那麼多基礎工作，官渡區勢必還是要委託一家下屬國企來做，難道任務最終還是落到官渡區國投的頭上？
官渡區國投在古滇大道官渡段建設工程中也有參與
相關閱讀:
也不能把所有包袱都交給昆明本地國企來扛
官渡古鎮城中村改造將啟 先拆3個村騰千畝地居然要花15年？
別樣幸福城4號地塊存量商品房招標，還有200多套現房要賣