據最新消息，俊發已正式退出了上海俊燦星城項目，這是俊發唯一一個布局於一線城市的項目。
俊燦星城項目效果圖
2月5日，俊燦星城（現已更名為虹橋燦耀星城）微信公號發布公告，稱項目公司上海新徐涇城實業有限公司原由三方投資持股，分別是：上海燦輝投資發展有限公司持股45%、雲南俊發鳳凰置業有限公司持股45%、上海青浦徐涇資產經營管理有限公司持股10%。
2023年1月，上海燦輝投資發展有限公司收購了雲南俊發鳳凰置業有限公司持有的45%股份，目前股東及持股比例為：上海燦輝投資發展有限公司持股90%，上海青浦徐涇資產經營管理有限公司持股10%，雲南俊發鳳凰置業有限公司已完成退出，自2023年2月5日起項目的推廣名也由「俊燦星城」更改為「虹橋燦耀星城」。
經天眼查查詢，上海新徐涇城實業有限公司目前已完成股權變更，俊發退出俊燦星城項目得到證實。
虹橋燦耀星城微信公號發布的公告
虹橋燦耀星城項目屬於上海徐涇老集鎮城中村改造項目，該項目總占地530畝，西側緊鄰青浦區徐涇板塊虹橋商務區。
俊發很早就盯上了這個城改項目，借上海啟動第一批36個城中村改造項目的時機，在2015年與上海青浦徐涇資產經營管理有限公司以及上海燦輝投資發展有限公司簽署了城改項目合作框架，並成立了三家合資的上海新徐涇城實業有限公司，作為城改項目開發主體。
2017年，上海新徐涇城實業有限公司與青浦區徐涇鎮政府正式簽約了上海徐涇鎮老集鎮城中村改造項目合作協議。
2017年，上海新徐涇城實業與青浦區徐涇鎮政府簽署正式合作協議
2020年7月9日，該城改項目土地首次出讓，上海新徐涇城實業以13.49億元獲得約34畝商住地塊，俊發在上海的首個項目俊燦星城正式落地。當時俊發官網稱該項目總投資101億，總建築面積約54萬方，項目回遷面積14萬方，地上可售面積21.67萬方。
2020年10月，新徐涇城實業再次以1.31億元競得項目8.8畝商辦用地。2021年6月第三次拿地，以15.37億獲得約35.8畝居住用地。
2021年，俊燦星城首次開盤，503套房源開盤售罄，均價62500元/平米，目前項目已完成包括回遷房在內的幾個批次交付，現在整體均價穩定在63000元/平米。
僅就俊燦星城項目自身，開發進度應該是比較順利的，但由於俊發集團資金出現問題，不可避免影響到了上海項目，去年7月，上海當地媒體就爆出項目部分購房款沒有直接打入銷售資金監管帳戶的報道。
去年是俊發極為艱難的一年，債務違約、股權凍結、項目停工頻發，俊燦星城在此背景下爆出的負面消息，有可能成為了俊發退出項目的導火索。
對於入滬的首個項目，俊發曾抱了很大的期許，2021年該項目舉行品牌發布會的時候，還邀請了雲南多家媒體及業主前往上海，俊發也將上海項目視作其輸出城改模式的典型。
俊發將俊燦星城全部股份賣掉，雖然可以回籠部分投入，緩解俊發資金狀況，但也失去了唯一的一線城市重鎮。
俊發自2011年啟動全國戰略，前後共布局國內9座城市，早年間就曾經表達了向長三角、珠三角、環渤海區域擴張的戰略規劃，在上海城改項目啟動之初，就有傳言稱俊發有意將總部遷至上海。雖然俊發當時並未證實此事，但這也正是很多全國擴張房企的標準路徑。
可時移境遷，當年擴張速度遠勝於俊發的許多大房企都未能倖免，俊發也不例外，退出上海固然黯然，但往好的一面說，如果丟失了上海但能保住昆明大本營，也不失為丟卒保車之舉。
以此看來，俊發退出上海項目並不意外，雲南房網此前曾報道過，自去年年初以來，俊發已至少退出了4個在昆城改項目，處置資產收縮戰線，俊發首先要活下去，才有可能等到轉機。
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