首付家裡湊，月供自己背！多少光谷年輕人如此？
小妹稍微算了一下，目前關山大道的新盤月供在8000-10000，光谷東6-8000。
再加上生活成本，月收入至少得過萬吧！所以，買房很多時候嚇退你的，不是辛苦湊起來的首付，而是伴隨你30年的月供！
如果兩樣100平，總價能少80萬、月供少一半，而且距離未來的光谷中心僅7站地鐵，是不是瞬間鬆口氣了？
葛店正地鐵站旁，由央企背景、地產前五強、品牌價值常年名列第一的中海地產打造——中海錦城國際即可實現！項目已於上周加推3號樓新品，建面約90-110㎡地鐵三房，前期均價11500元/㎡，加推首周還有額外折扣，截止到10月20日！可加文末加置業微信諮詢！
光谷地鐵口11盤 月供首付詳細對比
目前整個大光谷確定的地鐵只有3條，即2號線、11號線（部分通車、部分在建）、19號線（在建）。
線路不多，步行距離1000米以內的新樓盤那就更少了，全部在售住宅都在這裡了，然後小妹計算了一下各自的情況，表格如下，可放大看：
1、以11號線為例，橫貫光谷未來的中心主軸，政務中心、商業中心、醫療配套均分布在此，也是目前沿線新盤最多的一條，地鐵1公里之內，可以真正便捷享受光谷最頂級配套。
2、從首付來看，中海錦城國際是最低的，僅30萬，其它地鐵沿線盤高的能達70、80萬。
3、從月供來看，中海錦城國際僅4000多，其它樓盤大把的8000多一個月。（ps：裝修最多貸10年，這裡沒有細算去分攤，有略微差距）
以上是我們得出的基本信息，有沒有覺得很殘酷？因為大家都知道，武漢的基本工資並不高，而且大學生多，想留武漢的剛需更多，高性價比的盤都要靠搶！
所以，在關山大道買不起、花山看不懂、光谷東毛坯搶不到的情況下，葛店是最被光谷年輕人接受的區域！因為地鐵的便捷性，非常實際地減輕了購房者首付和月供壓力！
地鐵11號線目前已經通車，葛店南站在建，9月20日，這一站的出入口位置正式官宣，預計2021年9月建成試運營。從葛店南站往西，7站路即可進入光谷中心城區域。
7站路的距離，不僅首付少幾十萬，30年里每個月的月供能少一半，對於年輕剛需群體來說，這筆帳非常好算！順便說句，光谷中心城的地王在未來科技城地鐵站附近，拿地幾年了還沒開盤，放風價是要突破2萬元/平的，最快今年底大家可以看到！
光谷東擴 葛店第一站
葛店被光谷年輕剛需群體接受，除了地鐵拉近了距離，這個區域的各項配套其實已經非常成熟了！
產業方面：葛店經濟技術開發區是湖北省第一家省級開發區，後升級為國家級經濟技術開發區，主要產業有生物醫藥、電子信息、新能源新材料等，且規劃了中部最大的電商總部基地。所以不論是區域發展潛力，還是工作就業機會，都非常多！
商業方面：中海錦城國際緊鄰的雙創谷，規劃為站前商務商業綜合區，建成後將形成一定規模的商業配套。而步行10 分鐘，即達已營業的佛羅倫斯奧特萊斯小鎮，國際知名品牌、大牌、輕奢都在家門口！
醫療方面：湖北省中醫院武東院區項目總投資6.5億元，規劃總建築面積110760平方米，將建成集醫、教、研、產於一體的綜合性三級甲等醫院，預計2019年10月試運營，它是葛店唯一三甲醫院，距離中海錦城國際僅800米。
教育方面：已建成一所高端小學陶塘社區學校，預計2020年可以開學。已規劃有一所九年一貫制學校、高級中學及初中部一所，初級中學一所，小學一所。另外，包括中海在內的區域各大品牌房企（萬科、中建等）也都在加大力度推進引入學校的事宜，所以，未來區域內的教育資源也是非常值得期待的。還有，周邊高校也較多。所以，這個區域的學校資源也非常豐富。
買房是在武漢還是葛店，最大的區別只是子女教育的跨區域問題，但如果未來葛店本身的教育資源足夠好，這個問題其實也就迎刃而解了。
中海錦城國際所在的版塊，被稱為葛店的CBD，中海錦城國際位於這個版塊的中心。所以，以上種種利好，不僅可以直接享受，而且因為正地鐵口，還能更快速更便捷可達。這一點，也是中海錦城國際區別於區域內各盤的極大優勢。
中海錦城國際的這種社區開發模式，也是目前在東京、香港、深圳等地相當普及的TOD模式。通俗來講，就是以地鐵為圓心畫圓，在一定半徑內（通常約1000m）高密度布局，能滿足人衣食住行、工作娛樂等，一站式城市功能的綜合性開發。同時通勤30分鐘可享用更高密度更高等級的城市中心資源，它帶來的優勢如下兩點非常明顯：
一：享受1公里內4類13項日常生活配套
中海錦城國際的北面是住宅、湖北省中醫院武東分院，南面有奧特萊斯和紫菱湖，東邊有葛店南站和雙創谷等，前面都有具體介紹。
所以，在1公里之內，既能享受到項目自帶的商業配套，也能極快速的去往醫院、學校、大型商業等地，非常方便。
二：30分鐘即可享大光谷頂級配套
光谷中心城最牛的地方在哪裡？它集中了頂級資源，如政務中心、同濟、省婦幼、兒童醫院、90億空間走廊等。
中海錦城國際9站路可到光谷政務中心；7站路可到光谷國際會展中心；10站路可到省婦幼分院、兒童醫院，11站路可到同濟分院。8站地鐵即可達光谷中心城最牛的商業，有龍湖天街、90億地下空間走廊等！還有網球中心、奧體中心、國家森林公園、規劃中的宜家等，也都在11號線地鐵沿線！
十強房企親民之作 產品更有保障
不僅交通配套等外部條件非常好，中海錦城國際在內部品質上，也一直位居區域之首，我們往後看。
中海錦城國際總占地約12.3萬方，住宅總建面約30.4萬方，包括15棟高層住宅，共計2988戶，以及1.9萬m²定位為鄰里中心的全齡樂活商業街。
十強房企，「中國第一管家」物業
中海地產1972年源自香港，是中國內地最早進行房地產開發的公司，擁有央企、港企的雙重背景，目前已有40年的發展歷史。在國內建設並開發了香港迪士尼、港珠澳大橋、香蜜湖1號（任正非居所）等精品項目，在香港每14人就有1人住中海開發的項目，是名副其實的房地產行業的「黃埔軍校」。
項目的物業是中海旗下的中海物業，中海物業是中國首批一級資質的物管企業，也是國內少有的上市物業公司之一。中海物業目前在管面積1.42億㎡，全國第一，是香港特區政府、雄安新區在管物業，被譽為「中國第一管家」，並蟬聯2019年行業品牌價值榜首。
樓棟錯位，「黃金角度」
整體地塊結合武漢所處的緯度和風向特點，巧妙優化。一是樓棟朝向設計為「黃金角度」的南偏西 15°，最大程度地收納東南風，抵禦西北風，並且讓房子平均日照時間達到 6-7 個小時；二是樓棟設計上北高南低，讓南向樓棟對北向樓棟的日照採光及通風的影響降到最低，同時最大樓間距達60米。
另外，坐落於外圍的樓棟，設計上保持與格調商業街垂直，確保住宅朝街面最小，噪音干擾最小化。
園林景觀覆蓋率高達 83%
園林景觀上，園林軟硬比7：3「黃金比例」，在約12萬方的土地上打造了約10萬方的景觀面積（含商業廣場），綠化覆蓋率高達83%。這在葛店市場絕無僅有，在光谷也是少見。
除園林景觀外，小區細節處也非常有人性化。如全人車分流系統、夜光樓棟標識LOGO、無障礙通行體系等。舉個例子，在有高差變化和景觀入戶平台處，設置無障礙通行道路，針對性地為嬰兒車、老人輪椅、孕婦、盲人進行全程無障礙通行設計。
理念先進的共享型社區
中海錦城國際整體非常年輕化，共享社區也是區域內首創。如在7號樓架空層引進24 小時營業的生活超市，有飲料自助販售機、藥品自助販售機、自助賣菜機等。而且還將圖書館搬進來，設置智能書櫃，存放各類書籍供掃碼借還。在8號樓的架空層內提供印表機、傳真機辦公設備，為業主提供便利等。
裝修材料多為一線品牌
中海錦城國際採用全房精裝交付，裝修標準1600元/平，現在購買特惠只要800元/平。而且實際用材非常好，是整個區域內最高標準之一，因此性價比非常高。
如公區打造形式和選材用料上直接對標3萬多一平的中海青年路項目，牆面貼磚到頂，電梯選用芬蘭通力品牌。
而室內除正常裝修之外，還配備有熱水器、消毒櫃；材料方面不僅選用了聖象、科勒、多樂士等一線品牌，廚電方面也選擇的是方太。同時，全屋還打造了20多處人性化設計。
三房為主 功能性較強
中海錦城國際已於上周加推3號樓建面約89-109平房源，首付和月供前面都算過，性價比高，這裡就不重複了，主要來看房源。
3號樓位於小區中間，北面是1號樓，南面是5號樓，距離中央景觀也非常近，因此不僅安靜，景觀視野也會比較好。
中間兩戶建面約89平，兩邊建面約109平，均為三房設計，即使買小戶型的剛需，也可以實現一步到位！
【A1戶型建面約89.46平】三房兩廳一衛：小三房設計緊湊，廚房、陽台、主臥、次臥加起來一共四個採光面，採光面非常多！活動空間在一側，所有臥室在一側，也算是一個簡單的動靜分區；靠近次臥的部分還設計了一個儲物間，收納一些不太常用的東西，非常實用。小戶型也有收納空間，真的很少見！
【B1戶型建面約108.93平】三房兩廳兩衛：一般120平的戶型才有兩衛，所以這個戶型可以說是設計得相當實用！邊套南北通透戶型，還帶南北雙陽台，雙陽台對流，採光和通風都是最好的！另外，客臥和主臥隔了一段距離，老人和年輕人生活互不干擾。有孩子的家庭，需要這個戶型一步到位！
總結
1、中海錦城國際位於國家級開發區，產業發展飛快，可以享受葛店和光谷東兩個板塊的紅利！
2、中海錦城國際位於在建中的11號線葛店南站地鐵口，位置秒殺區域內絕大多數樓盤，正地鐵盤整個大光谷也只有十幾個！
3、中海的品牌優勢、園林景觀、共享社區、裝修品質等，都還不錯，也是區域內最高端的樓盤之一！
4、品質三房，且建面約89平戶型還是片區內少見3+1精緻功能型絕版三房！
5、對比光谷所有正地鐵盤，它是首付門檻和月供壓力最小的一個，30萬首付、4000多的月供，非常稀缺！