而且這兩個村的體量不小，都堪比岑前村。五聯村總戶數約772戶，人口1831人；楊浜村總戶數約910戶，人口2479人。

其次，是農林用地和建設用地的大幅調整。

3年內，農林用地要比現狀增加超70萬方，建設用地要減少64萬方。

以規劃南延的越安路為界，西面就是調整後的建設用地，東面則為大面積的永久基本農田。

而這片永久基本農田區域，就是「東湖·未來農谷」所在，計劃打造成水、城、田交融的現代科創農旅田園示範區。

2.田園示範區將帶來什麼？

東湖的田園示範區，其實脫胎於「田園綜合體」這一概念。

而田園綜合體的概念，在世界各地已有成功先例，並隨2017年中央一號文件發布在國內流行。

諸如美國加州的葡萄種植園和產業基地、德國的市民樂園、日本的大王山葵農場、法國普羅旺斯的薰衣草農場等等。

基本是綠色觀光、特色農業、種植、採摘等農業體驗活動以及休閒、娛樂活動。

2017年，全國首批15個田園綜合體試點單位公布，其中紹興也有一個：花香漓渚田園綜合體。

該綜合體總體量達到約1670萬方，是東湖·未來農谷的兩倍還多。

依託原有的拳頭產業——花木產業，漓渚以花為媒，打造千畝花市、千畝花苑、千畝花田。

通過政府投資帶動民間資本，不僅將原有的花木產業發展壯大，也打響了「國家級名優春蘭品牌」。

同時，漓渚打造的超大花海，並引入「棠棣驛站」等配套設施，建設鄉村振興實訓基地，成為集休閒、觀光、體驗為一體的現代化新興農業園區，遊客數量實現翻倍增長。

從漓渚的經驗可以得出，東湖·未來農谷將為這個片區帶來巨大的改變：

1.進一步深化、發展原有的特色農業優勢，實現農業產值的增長；

2.能帶來豐盛的配套建設，形成旅遊觀光勝地，促進旅遊業的發展；

3.能盤活鄉村資源，改善鄉村面貌，改善當地居民生活。

而且東湖·未來農谷還不同於漓渚，是騰出了一整片土地出來打造，更容易形成集聚效應，更能迸發出強大的能量。

3.大城東超級藍圖

這次規劃也提到，以「東湖·未來農谷」為中心，聯動「未來航道」（杭甬運河）與「未來雲城」（迪盪湖科創CBD）。

這次規劃的越安路以西部分，正是窯灣江沿岸，是大兩湖科技城中的「區域總部湖灣」。

結合此前發布的「大兩湖科技城」規劃（詳情可見：迪盪兩湖合體！超級產業新城啟動！），和「芯城茶谷」規劃（詳情可見：紹興大城東按下「開發快進鍵」！），一張超級藍圖正在紹興大城東徐徐展開。

這張藍圖將有多高能？

高新產業上，有大兩湖科技城的先進產業項目和重大創新設施，有集成電路小鎮的晶片行業龍頭企業；

旅遊度假上，有東湖風景區、吼山風景區，以後還有茶陵風貌、未來農谷；

宜居方面，有梅龍湖、迪盪湖、洋涇湖、湖則畈四大湖區，以及窯灣江、杭甬運河的優美環境。

待這張宏大藍圖落地，越城區將真正展開它的右翼，振翅高飛！