本期撰稿&排版：小孔同學
天蒼蒼野茫茫
又到一輪土拍忙！
明天（11月21日）9:30，無錫將有兩幅地塊登上土拍大舞台，截止到今天17:00，地塊的報名結果如下：
太科園地塊3家報名！
濱湖區地塊1家報名！
經歷了上個月4幅地流拍3幅的恐懼
小編這個月的神經一直處於緊繃狀態
生怕這次又有流拍
（講的好像土拍的錢會進我的口袋似的……）
幸好最終的報名結果證明我只是多想了
XDG-2019-57號地塊報名截圖：
XDG-2019-61號地塊報名截圖：
不得不說，
如今無錫的地塊起拍價真是生猛！
高到什麼程度呢？
即便底價成交，也能直接刷新板塊地價記錄！
明天待拍的兩幅地塊同樣如此
XDG-2019-57號地塊
太科園首幅起拍價過萬地塊
地塊詳細信息
- 地塊位置：新吳區清晏路與凈慧東道交叉口西南側
- 出讓面積：52696.4㎡
- 土地用途：居住、商業用地（其中商業核定建築面積占總核定建築面積的比例不小於5%，不大於6%）
- 容積率：＞1.0，且≤2.5-2.7
- 綠地率：≥30%
- 建築限高：住宅建築≥9層且≤80M；滿足機場凈空要求
- 起始總價：138550萬元
- 起始樓麵價：10517元/㎡
地塊情況實探請戳：
盛宴！太科園掛地，中介銷售稱未來房價飆到2.5萬+！|探地
太科園如今可是個香餑餑，新吳萬達、地鐵4號線二期等，一系列利好讓這個板塊熱度猛漲，一躍成為了大家最看好的區域之一。
此次待拍的XDG-2019-57號地塊正處於太科園核心位置，位於新吳區主幹道凈慧東道，交通便利，緊鄰國家軟體園和萬達廣場，周邊的新房樓盤僅有一個太湖雍華府。
起拍樓麵價就已破萬，也直接證明了太科園的板塊價值！
3家開發商熱捧之下，太科園板塊未來房價大機率將飈向2.5萬+！
小道消息稱，最先報名的66號是一家深耕無錫10年的知名房企，在很多板塊都有代表作品；而在最後截止時間擠入報名陣列的，可能是一家還未進無錫的新房企。
明天會是誰拿下？敬請期待。
XDG-2019-61號地塊
住宅起始樓麵價高達15112元/㎡
地塊詳細信息
- 地塊位置：濱湖區五湖大道與和風路交叉口西南側
- 出讓面積：28845.3㎡
- 土地用途：居住、商業用地（其中商業核定建築面積占總核定建築面積的比例不大於40%，不小於39%）
- 容積率：＞1.0，且≤2.5-2.7
- 綠地率：≥30%
- 建築限高：高層（≤80M）；住宅建築≥4層
- 起始總價：66410萬元
- 起始樓麵價：9209元/㎡
此次待拍的XDG-2019-61號地塊臨近經開區，與10月30日撤回的XDG-2019-62號地塊相距不到800米，幸而命運不同。
雖然在濱湖區起始樓麵價9209元/㎡並不算起眼，但我們需要特別注意：該地塊商業比例高達39%，住宅的起始樓麵價因而高達15112元/㎡，足以與經開區的地塊媲美！
據說此次報名的是無錫本土老闆，果然豪氣沖天！