如果將地產操盤看作一張考卷，那交付，一定是最後那道「終極大題」。
交付力，成為當下考量房企實力的硬指標。
自2012年首入浙江，央企中交地產杭州公司旗下共18個項目，目前已交付12個。
從多元化綜合體項目杭州中交財富大廈，到高品質住宅小區寧波春風景里，再到即將交付的「中交紹興壹號作品」——朗清園，這家房企一直高度重視產品呈現，也收穫了廣泛讚譽。
中交地產正在以持續的高品質交付，為樓市重新定義「交付」二字。
1st
交付力第一重：品質兌現產品力
是夜，月光灑在歇水閣亭的檐角上。
幾位香山幫老師傅，伏地細作，親手將一顆顆大小在4-6公分，色彩和潤的鵝卵石，揉搓進水泥地里。
每一顆都是技術活，即便像他們這樣的老師傅，一天也僅能鋪2個平方。
這種「花街鋪地」傳統工藝，起源蘇州園林，講究輕敲慢，至今無法通過工業流水線實現，是中式園林營造至高技法之一。
中交·朗清園 實景圖
這小小花街鋪地，是朗清園交付產品力的縮影——
歐式、美式等風格，有模板可套，極易複製，但中式項目每個都獨一無二，無法實現流水線複製，且工藝要求極高。
而朗清園可謂是紹興樓市「卷王」，不僅做，還要做到最好——邀請國內鋪花街手藝最好的香山幫老師傅親自上陣。
中交·朗清園 實景圖
這種「卷」，還體現在朗清園園林幾乎每個細節：
造景石，是四大名石之首的太湖石，去蘇杭原產地挑選；水景配石，選用黑曜石，來自全球海拔最高長白山天池；
歇水閣亭，設計師修改過數十遍，歷時數月修造而成；4棵黑松，每一棵價值都在50萬以上……
中交·朗清園 實景圖
「吟安一個字，拈斷數莖須。」朗清園就連建築的每寸空間，都經過反覆推敲。
合院門前3層台階，大有講究，選擇3步而不是2步，因古代奇數為大，3步寓意「步步高升」。
中交·朗清園 實景圖
歇山頂出檐深遠、舉折平緩，利於排水；懸魚、美人靠、花窗都還原傳統繁複樣式。
所謂「風生戶牗，雲起梁棟」，正是檐宇樓台這些細節，才讓朗清園中式合院擁有真正地道的中式大宅氣場。
中交·朗清園 實景圖
當來到現代風格的朗清園疊墅，中交選擇在外立面和精裝上發力：
此前兩湖樓盤，塗料、真石漆、牆磚外立面隨處可見。朗清園疊墅，是兩湖板塊首個交付的「鋁板+大玻面」低密項目。
中交·朗清園 實景圖
且朗清園疊墅窗牆比達到誇張約60%，採光無敵。
60%意味什麼？
據統計，6成項目窗牆比，在30%以下。
市面上只有約5.5%高端項目，窗牆比在60%以上。
中交·朗清園 實景圖
朗清園還有「附加分」——全國際大牌精裝。
中央空調是日本國民品牌——日立（HITACHI）；
廚電四大件是豪宅同款西門子(SIEMENS) ；
花灑和龍頭是150年美國科勒（Kohler）；
鍋爐是德國家電龍頭博世（BOSCH ）……
別說兩湖，就算放在鏡湖，這個精裝配置也相當能打。
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朗清園能卷出「高分交付」的背後原因：開發商中交地產，擁有央企背景。
央企，是由國務院國資委或其他等中央部委（協會）管理的國有獨資或國有控股企業。
相比普通民企，擁有央企背景的中交，資金實力更強，融資成本更低，且中交還是央企當中的龍頭，榮獲2023年中國房地產百強企業TOP20、2023中國房地產交付力優秀企業第5位……
而這，正是中交朗清園交付，對於紹興的首要意義——在「減配交付」之風越吹越盛當下，央企中交當仁不讓，「卷」出紹興交付產品力的新高度。
中交·朗清園 實景圖
2nd
交付力第二重：「天花板級」服務力
朗清園交付的第二重意義，在於它通過引進全國領先的物業服務，讓交付不再是終點，而成為業主幸福生活的起點。
朗清園選用物業，是國家一級資質物業——綠城物業。
綠城物業，是目前國內物業的「天花板」，連續11次蟬聯「中國物業服務百強滿意度領先企業」第一名。
且綠城物業是很多中國頂豪的御用物業，從上海黃浦灣到蘇州桃花源，傳說中的「中國十大豪宅」們，也選擇綠城物業。
好物業，會極大提升業主生活品質，前兩年隔離在家讓物業幫忙買過藥，或出去旅遊讓物業幫忙照顧過自家花草寵物的朋友，一定有深刻體會。
綠城物業 示意圖
好物業，還會極大助推二手房價值躍升。
十年前，紹興鏡湖，百合花園、天御花園、贊成美林先後開盤，新房價差並不大。
而如今十多年過去，百合花園房價遙遙領先，離不開綠城物業服務力的持續加持。
朗清園還配置，由客服工程物業組成的專業房修小組，響應及時，接報15分鐘到場，常規戶內問題當日上報當日完畢，值得點贊。
綠城物業 示意圖
3rd
交付力第三重：分紅區域價值潛力
朗清園交付的第三重意義，是其躬逢兩湖板塊崛起時代大勢，分紅了區域發展的價值。
今年以來，兩湖如奇蹟傾盆之地，利好不斷兌現。
洋涇湖公園 實景圖
7月26日，紹興地鐵2號線通車運營，將兩湖、鏡湖、古城、柯橋緊密串聯，大大提升兩湖人民出行便捷性。
尤其像朗清園，直線距離2號線洋涇湖站約400米，成功晉升貨真價實地鐵盤。
區位圖
地鐵之外，7月1日，越東路北延智慧快速路（三江東路-海塘路段）也正式通車，現在兩湖的居民，無論去古城還是濱海，都只需一腳油門。
而且朗清園向西約700米（百度地圖測算）就是快速路互通，從家門口出發，上快速路非常方便，又能完美規避高架噪音。
朗清園 區位圖
更讓人心潮澎湃的還是「大兩湖新城」規劃的出爐，規劃面積約19.7平方公里，相當於紹興的「未來科技城」。
官方賦予其定位，也是相當「高大上」：紹興最高能級科創總部策源地、杭州灣科技創新轉化中樞、全國城鄉融合全域共富樣板。
不僅會落地紹芯實驗室、智能製造島等產業力量，和兩湖集成電路小鎮，共同組成超500億產值的「超級產業引擎」！
而且還將規劃建設TOD綜合體、智慧公園、煙火運河街等城市配套，進一步提升城市煙火氣，讓生活在這的居民，收穫滿滿小確幸。
大兩湖新城 規劃圖
而朗清園占位兩湖正南，與洋涇湖公園僅一路之隔，如坐在巴黎歌劇院VIP包廂，擁有絕佳一線湖景資源。
兩湖，南北長而東西窄，正南、正北湖景，遠優於其他視角。
但兩湖正北，目前已建成洋涇湖公園，正南一線湖景，被朗清園提前占位。
天圓地方，中正居之，位置之正，景觀之美，水面之遼闊，堪稱孤品。
中交·朗清園 俯瞰圖
當下這個時代，朗清園所呈現的高分交付，對紹興而言，格外有意義。
它給整個樓市提供了完美示範：
交付力，不僅是「產品力」的高品質兌現，更是「服務力」的持續接力，以及「地段紅利」的長期價值。