樓市正在經歷前所未有的大洗牌，產品的疊代更新同樣快速，一個明顯的現象就是：昆明的豪宅越來越多。
對於豪宅的定義，除了不可複製的地段、頂級品質的產品等因素外，豪宅項目開發商還有一個共識——必須配有會所。
而豪宅的客戶也都達成了一致——「無會所，不豪宅」。
山海灣8號的下沉式會所
為什麼會所成了豪宅的標配？
夠檔次的會所，既是小區的臉面，也是業主身份的象徵，這是最為粗淺也最容易理解的。
但如果深入分析會所成為豪宅標配的原因，主要有兩點：
首先，也是最重要的一點是，人們自覺或不自覺地，都需要符合自己生活和價值要求的圈子：比如同級的學識、相似的眼界、相通的世界觀和品位。
這就是圈層，看似很玄，實際上很接地氣，人的群居特性決定了，圈層無所不在。
而會所則是圈層的最佳載體，尤其是社會高凈值人群，更加熱衷建立和參與自己的圈層，理想的圈層生活，一定是在專屬的空間內，才能更好地與擁有相同品味、相同價值觀的群體交流互動。
山海灣8號的恆溫泳池
其次一點，功能齊全的會所充分滿足了豪宅業主需求，比如山海灣8號，大師手筆的4000平米下沉會所，不僅設計風格獨到，美學特質突出，而且在功能性上也極為豐富，包含了書吧、會客廳、室內恆溫泳池、健身室、茶室、紅酒吧等，都是貼近業主需求的設置。
山海灣8號會所的會客空間
一個空間功能完善的豪宅會所，也是富豪們客廳空間的延伸，業主們可以在此處會客、洽談商務、溝通興趣，輕鬆愜意之間，財富、資源進一步得到升維，思想、觀點全面碰撞激發，此時的豪宅會所，便承擔起了圈層社交平台的功能。
從這個意義上來說，豪宅會所既是專屬圈層具象化的物質載體，也是富豪們的一座精神堡壘。
有會所不一定是豪宅
正是因為會所具有很強的標識性，很容易將其與豪宅划上等號，因此近年來昆明配置會所的樓盤明顯增多。
但這些樓盤並不都算得上是豪宅，甚至於宣稱帶會所的普通項目數量，可能都快要超過豪宅項目了。
最為常見的就是利用架空層的所謂「泛會所」。
由於住宅設計規範的調整變化，全國範圍內的高層住宅都普遍採用了架空層設計，據克而瑞統計，2020年所有在售樓盤中，設有架空層的比例高達58%。
在此背景下，利用架空層做泛會所，成為了大趨勢，既豐富了小區的公共功能，又提高了樓盤檔次，抬升了溢價空間，堪稱一舉數得。
不過嚴格來說，普通樓盤的泛會所和豪宅會所還是有很大不同。
豪宅會所極為注重專屬性和私密性（圖為山海灣8號會所內景）
究其本意，會所從誕生之初，就是財富的象徵與身份的標籤，專屬性和私密性是最基本的要求，而普通的會所在這一點上很難保障。
我們可以看到，很多小區會所缺乏統一維護和運營，會所內的設施和場地沒有限制對外開放，實際上變成了普通商業樓棟，和強調業主專屬的會所毫不搭界。
一些樓盤的架空層泛會所，對項目外同樣打開大門。
如果回頭再看這些項目售賣時的宣傳，與現實的落差往往大到難以想像的程度。
這個時候，「無會所，不豪宅」淪為純粹的形式主義，圖紙上的徒有其表，和現實中的一地雞毛形成鮮明的對比。
所以拋開純粹炫技，真正回歸到業主本身真實需求的，回歸會所應有的樣子，其實是極少數。
而這些「少數派」豪宅，他們的會所真的會突破你的想像。
什麼樣的會所才體現出豪宅范？
在現實當中，會所的光譜很長，徒有會所名稱、實為普通公共活動的場所，以及常見的無特色小區會所占據了大多數，而頂級會所則最為稀有，什麼樣的會所才堪稱頂級，才能與豪宅匹配呢？
一個全球範圍內豪宅普遍採用的做法——天際會所，可能就是終極答案。
所謂天際會所，是指在高樓層甚至是在單價最高的頂樓設置的業主會所。
這一流行做法的靈感或許是來源於新加坡金沙酒店著名的天際會所和無邊泳池。
在金沙酒店55層的樓頂上，有一個占地一公頃的天際會所，其中的無邊泳池是全球著名網紅打卡地，體驗感無與倫比。
深圳灣1號天際會所音樂廳（圖片源於深圳灣1號官微）
君臨天下的巔峰體驗，成為了不少高層豪宅效仿的對象，如紐約曼哈頓的432 公園大道，天際會所位於420米高的公寓頂層，擁有全紐約最好的天際線；國內豪宅中如深圳灣1號，在超高層的頂部三層規劃了面積約3000平米，338米高空之上，將城市繁華盡收眼底。
光是看成本，就知道這麼乾的開發商有多牛：
據資料，深圳灣1號開盤價17萬/平米，二手房最高成交價曾到了30萬/平米，就算按開盤價計算，會所光是樓麵價值就超過了5億。
這麼豪的頂層天際會所，確實非頂豪不能承受和匹配。
那麼昆明這麼多豪宅項目中，做頂層天際會所條件最好的是誰？
不用多想，答案一定是山海灣8號，而且最令人驚喜的是，山海灣8號也確實這麼乾了！
山海灣8號空中會客廳
山海灣8號將其命名為空中會客廳，項目由此新增了一個全新的高端休閒和會客場所。
最近我們了解到，山海灣8號在臨滇池一線12棟頂樓的空中會客廳已完工，而這不僅是昆明第一個空中會客廳，山海灣8號也成為了昆明第一個配置雙會所的豪宅項目。
山海灣8號空中會客廳一角
山海灣8號空中會客廳極為特殊之處在於，由於位處臨滇一線的頂樓，享受著最佳的頭排景觀資源，最重要的一點就是，即便是沒有購置觀滇房子的業主，也可以在空中會客廳隨時享受到這一切。
這麼做的目的很明顯：將項目最好的一面和最好的資源分享給山海灣的業主和賓客。
眾所周知，山海灣8號是項目單價最高的，也是全昆明單價最高的房子，山海灣8號為空中會客廳付出了多大的代價，可想而知。
不過這很值，沒有頂級會所，價格也不可能真正的頂級豪宅化，業主塔尖圈層身份的認同也不可能這麼真切極致。
由於空中會客廳的私密性質，我們也不便透露更多的詳情，但最佳的觀滇視野可以從下面這張實景圖感受一下：
在山海灣8號頂層的空中會客廳外景
山海灣8號空中會客廳的獨特與極致之處在於：130米的頂層高度上，擁有無敵的瞰滇視野，在會所中，無論是會客、私宴、品茗、游泳、健身，都是無可取代的極致享受和體驗。
這就是山海灣8號在4000平米下沉式會所之後，奉獻給業主的升級版豪宅配置和生活體驗。
而這也成了山海灣8號的又一個創新之舉，我們知道，山海灣8號在昆明首創全晶體玻璃立面，首創雙泳池配置，首創豪宅最高標準的地下車庫，現在又首創了空中會客廳。
山海灣8號的每一項創新無不是基於豪宅業主的需求，空中會客廳的設置，一方面是滿足塔尖階層業主對於圈層交際、生活體驗更高標準的享受，另一方面開發商通過犧牲一些眼前利益，獲取了業主更大的認同、也無形中提升了小區的物業價值，最終受益的還是業主自己。
山海灣獨有的資源優勢別人學不來
不過話又說回來，山海灣8號其他的創新都能被模仿，但唯獨空中會客廳是別人學不了的，畢竟擁有這般資源的只有它一個。