康旅集團的山海灣系列第五子——山海灣·金瀾錦翠開盤時間終於敲定，據云南房網了解，項目初定開盤時間為下月9號，將推出80-132平米的多個戶型，毛坯交付，預計定價為1.3萬/平米。
今年昆明新盤不多，而且大多都比原定的開盤時間推後，山海灣·金瀾錦翠也不例外，今年4月雲南房網獲得的信息是計劃9月開盤，但經過兩次推遲後，最新明確的開盤時間是下月初。不過目前山海灣·金瀾錦翠尚未獲得預售證，11月9號能否如期開盤，就看能不能及時取得預售證。
山海灣·金瀾錦翠位置
山海灣·金瀾錦翠計劃首推C地塊，該地塊東臨寅峰路南臨規劃道路，西臨關嶺路，北臨國貿路，面積約39.54畝，容積率5.05、建築密度19.89%、綠地率40.05%，共規劃了5棟高層住宅，預計率先發售的是4棟和5棟，這兩棟住宅總高均為30層，其中，4棟的梯戶比為4梯8戶設計，5棟梯戶比為3梯7戶設計。
山海灣·金瀾錦翠將首推C地塊的4棟和5棟
和山海灣在會展板塊的開山之作不同，金瀾錦翠並未走高端路線，而是定位剛需、剛改，所以戶型都不大，而且是毛坯發售，所以價格方面比較實惠，目前對外釋放的1.3萬每平的價格甚至略低於昆明新房均價。在關上這個位置，1.3萬的起價還是比較划算了。
因為是走性價比路線，所以山海灣·金瀾錦翠的戶型設計在控制面積的同時，注重得房率和利用率，所以即便是面積最小的80平米戶型，也做到了三房，功能比較完善（下圖）：
金瀾錦翠最小的80平米戶型也有三房
這個戶型除了空間利用率高、功能完善之外，客廳和次臥的大轉角窗戶也是亮點，衛生間雖然只有一個，但做到了乾濕三分離，而且將洗漱區外置，更方便使用。
80平米的戶型已經做到三房，面積更大的戶型更是將空間利用到了極致，超過100平米的戶型就全部是四房設計，比如下圖這個戶型，如果只看圖，四房雙衛帶陽台，布局合理，誰能想到面積只有102平米呢。
山海灣·金瀾錦翠102平米戶型
首開面積最大的戶型有132平米，是個端頭戶型，也是四房雙衛設計。因為面積更大，所以布局上自由度更高，這個戶型的四間臥室分處於客餐廳兩端，特別適合有老人的兩代甚至三代家庭，互相都不影響。客餐一體的大橫廳、U型廚房、洗衣陽台的設計都是加分項。
山海灣·金瀾錦翠132平米戶型
總而言之，山海灣·金瀾錦翠的產品比較注重實用性和性價比，不花哨但誠意很足，加上1.3萬的價格，以及不錯的配套，估計上市後還是比較能打的。
金瀾錦翠所在的關上板塊是昆明開發比較早，建設比較成熟的區域，各種配套都比較充分，生活很方便，而項目本身又配建有關上實驗學校關嶺校區和兩所幼兒園，教育配套得到加強。關上實驗學校是關一小教育集團的核心校，也是官渡區名校，預計關嶺校區的教學質量也不會差。
山海灣·金瀾錦翠是康旅集團山海灣系列的第五個項目，山海灣系列的最初3個項目會展山海灣、山海灣1號、山海灣8號都在會展板塊，其中山海灣8號奠定了山海灣的品牌地位，之後康旅集團開始重點培育和輸出山海灣品牌，將會展片區之外的項目也納入山海灣系列，先後開發了山海灣·晶都和即將開盤的山海灣·金瀾錦翠。