註：本文所述所有二手房價，在沒有特別說明情況下，特指網上二手房交易平台掛牌價格。參考平台：58同城、安居客、紹興E網二手房
@王海港
裘老師請問我的工作在鏡湖醫院，看過了好多樓盤，對比一下寶能藏瓏府位置適合我的工作要求，能入手嗎？因為寶能藏瓏府名聲不好，不敢入手，請指教一下。
老裘
紹興有「保交樓」的承諾，而且寶能已經是重點關注對象。藏瓏的交付基本不會有問題，自住應該還可以，畢竟地段放在那。
如果實在不放心，鏡湖其他樓盤也可以看看，特別是鏡湖醫院旁邊的那些項目，都還可以。
@末藍
裘老師，您好，我是想買一套改善房，預算在350-380萬左右，面積在130平方以上，希望小區建造年份比較新，環境和物業也比較好，最好是毛坯或者簡裝修，地點在鏡湖、城西、城東都行，老師，請問您有什麼推薦嗎？
老裘
你這個選擇範圍倒是挺廣。
380萬鏡湖鳳林西路板塊還有的挑，不過可能面積會比130㎡差一點。
比如保利和光嶼湖的128㎡，380萬能拿下。兩面臨水、保利物業，還有高端會所，品質比較好，而且是毛坯交付，都比較符合你的需求。
天匯的128㎡，380萬左右也能拿下，龍湖物業口碑很好，而且家門口是天街，南面臨河。不過天匯是精裝交付，不太符合你的要求，需要你實地看過以後再看喜不喜歡。
城東方向的話，可以選寶業四季園丹園的洋房，380萬已經能買到140㎡左右，而且是毛坯現房。
二手房的話，像最近在換物業的佳源廣場，130方左右還有選擇。未來不管是龍湖物業還是濱江物業接手，環境和物業都會變得更有競爭力。
地段好、總價合適、還是毛坯，可以作為備選。
@Dee
柯橋香湖印的房子，未來有沒有升值空間了？
老裘
紹興的房價上漲，地價起了很大的助推作用。
香湖印旁邊就是待開發的馬宅池區塊，未來會有很多宅地出讓。雖然不能保證地價一定會上漲，但至少有價值上升的空間。
而且香湖印本身靠近中紡CBD、柯橋輕紡城體育中心，所在區塊又規劃為未來的馬宅池公共服務中心，地段潛力是有的。
再加上金昌作為本土房企，口碑一直不錯，香湖印也是金昌2019年的標杆作品之一，價格在當時算是柯橋第一梯隊，但去化速度依舊很快，可見該產品還是受到市場認可的。
地段有潛力，品質又靠譜，升值空間不敢保證，但至少在二手房市場裡會比較受歡迎。
@謝棟
袍江兩湖區域未來會有比較好的初中學區嗎？
老裘
目前還沒有看到這方面的規劃，那至少3-5年內兩湖不會有新建初中的可能了。
@天問
世茂美的雲築軒這個樓盤，很多中介都唱衰，都說不值得買？您分析一下看看！
老裘
雲築的地段條件還是不錯的，旁邊是大學城、棒壘球中心、山姆超市。
2萬出頭一平的單價，性價比也還可以。
但是最近總包出現問題，根據官方說法是總包公司在進行重整，會力爭於10月30日前完成項目建設並通過竣工驗收備案。
值不值得買見仁見智，要是不放心，可以等到10月底現房了再買，應該也還有房源。
@丁小胖
目前在外省讀書，轉入越城區的小學的話，需要哪些條件，小學階段轉還是小升初轉
老裘
在越城區外或民辦學校就讀的隨遷子女，憑居住證等條件可申請轉入越城區中小學校，轉學條件參照當年入學政策執行。
1.隨遷子女本人持有越城區合法、有效的《浙江省居住證》或浙江省電子居住證，可在家長常居地（現居住地滿六個月，下同）統籌安排入學。
或者
2.隨遷子女父母（法定監護撫養人，下同）其中一方持有越城區合法、有效的《浙江省居住證》或浙江省電子居住證且在紹興市區依法繳納社保滿6個月的，可在隨遷子女父母常居地統籌安排入學。
其中，六年級第二學期與九年級第二學期不辦理轉學。
到時可在「浙里辦APP」的「越易學」上報名。
@5BD1117A
老師請問大家滿園的房子如何？目前滿園還有9套疊排和2套排屋
老裘
滿園是二環內的純低密項目，稀缺性明顯。
只不過目前是尾盤中的尾盤了。你可以去看看那幾套房源的位置、採光什麼的，如果有合心意的，當然可以買。
但如果滿園的那幾套房子有沒法接受的缺點，你也可以去寶業四季園、會稽頤和看看。
寶業四季園蘭園上疊，送屋頂大露台，以後基本不會有這麼大露台的項目了。
如果想要有天有地有花園，可以選會稽頤和的排屋，總價和滿園的疊墅差不多。
位置差不多，不過會稽頤和的自然條件會好很多，而且可挑的房源也較多。
@無聊的人兒
小孩現在上魯小文源，有需要考慮再買個元培中學或者一初龍山的房子嗎？
老裘
鏡湖現在初中學區基本上是紹初鏡湖校區，還是很難和元培或者一初龍山相比的。
所以如果家庭重視教育，手頭又有資金的話當然可以買一套初中學區房。
@可可愛愛
我想問，外地人，碩士211，打算簽建設銀行，有可以領取的補貼嗎？
老裘
高校畢業生在紹興工作，可以享受租房補貼、安家補貼、房票補貼。
但是一般不包括金融等國有企業，你簽了建設銀行，屬於金融方面的國有企業，很難享受到這些補貼。
建議你向你工作所在地的人社單位，以及銀行內部諮詢一下。
@親親
老師您好，我的孩子目前還沒上幼兒園，想給孩子置辦個學區房，本來考慮鏡湖魯小或者是北小，房子看不好，比較喜歡萬科品牌，之前不敢考慮萬科湖珀隱秀，現在靈芝小學浙師大合作，是否建議購買
老裘
學校的質量其實看兩方面，一方面是師資，一方面是生源。
師資上，靈芝小學將接入浙師大的資源，不用很長時間就會有所提升；
生源上，則需要隨著鳳林西路板塊新盤交付、居民入住來持續改善，需要一些時間。
考慮到你孩子還沒上幼兒園，湖珀隱秀其實可以考慮。
當然，如果追求穩妥一點，你喜歡萬科，其實也可以買萬科天際府的二手房，也可以讀北小梅山校區。