1.紹興學區新政，「六年一戶」來了！
近日，上虞區人民政府網站發布了《2023年度區教體局重大行政決策事項目錄》。
其中提到：針對主城區百官街道優質學位緊張的現狀，結合義務教育優質均衡發展的客觀需要……百官街道小學入學實施「六年一戶」政策。
也就是一套房產六年內只能接收一戶家庭的子女入學。
其實在去年，上虞區在解讀教育政策時，就已經預告「從2023年秋季開始，小學入學實施『六年一戶』政策」。
現在政策正式落地，還不止是一所學校，而是一整個百官街道的小學都會實施！
原本上虞和越城、柯橋一樣，都實行的是「三年一戶」。而現在上虞開始實行「六年一戶」，未來越城和柯橋，很可能也會跟進！
2.一半學區房「廢」了！有些則要大漲！
學區房的最重要價值，就是就讀資格。
原本就讀資格鎖定三年，以後就是鎖定六年，相當於現在市面上很多學區房將暫時失去學區價值，相當於「廢了」。
需求端變化不大，供應端卻大幅減少，必然也會對房價產生影響。
詳細來說，這幾類房子受到的影響會很大：
1.「滿3不滿6」的單學區房：
在不用每年複查學區資格的越城區，有很大一部分家長買學區房，不僅是為了孩子上學，也是作為短期投資。
因此在孩子上學三年後，就會把學區房出手。
而在實施「六年一戶」後，這類「滿3不滿6」的單學區房，價值會大幅縮水。
房東要麼選擇繼續持有三年，要麼只能降價出售。
2.空學位的優質學區房：
優質學區房本來就比較搶手，而現在學區名額鎖定時間變長後，導致流通數量將減少很多。
供需關係的劇烈變化，必然會推動這部分學區房漲價。
這幾類房子受影響較小：
1.雙學區房：
小學、初中都是好學校的雙學區房，本身就需要持有6年以上，所以基本不受「六年一戶」的影響。
2.非優質學區的房子：
這類房子的學區，本身學位名額就有富餘，基本不會被政策限制，自然也沒有影響。
3.上虞也要每年複查學區！
除了「六年一戶」，去年上虞區在解讀教育政策時還提到了「每年要複查學區」。
在2021年時，柯橋區宣布每年複查就讀資格，掀起了軒然大波（詳情可見：紹興，一刀砍向學區房），而到了2022年，上虞也落實了「每年複查」。
目前紹興三區，僅剩下越城區還沒有出台相關政策，但從大趨勢來看，越城區的「每年複查就讀資格」，很可能也已經不遠了。
1.如果有二胎入學，是否受「六年一戶」影響？
不會，一戶家庭的子女，憑家庭的住宅房產先後入學，只會更新入學房產庫登記信息，而不受此政策影響。
但所用的住宅房產轉賣以後，另一戶家庭子女憑此房產入學就會受到影響，按最後一個小孩入讀小學開始計算年限。
2.初中「三年一戶」政策是否有變化？
按目前實行的學制，小學為六年，初中為三年，因此，初中仍然是執行原「三年一戶」政策。
3.2023學年實施「六年一戶」政策以後，對就讀二至六年級的學生家庭有影響嗎？
沒有影響。
但2022年及以後入學的新生，不可以在入學以後隨即轉賣申請就讀的房產，該行為已違背的「戶房一致」政策。
因此從2022年秋季起，在每學年開學前後學校將複查在讀學生的戶籍、房產是否符合就讀要求情況，若已不具備入學時對應施教區學校就讀條件的，區教體局可以統籌調劑到其他有空餘學額的學校就讀。
4.市民如何查詢三年一戶、六年一戶相關信息？
2019以來的「三年一戶」可以通過便民服務中心二樓教育窗口查詢。
2023年小學入學的房產，將納入到「六年一戶」信息庫，可通過「浙里辦-上虞教育碼」查詢。