住房，對於一個中國家庭的重要性不言而喻。房子，往往是家的代名詞，房子在哪，家就在哪，無論遠在天南海北，匯聚到房子裡，就稱之為「回家」。
然而，這些年隨著房價不斷上行，要買房卻不是一件簡單的事。撇開大城市幾萬元一平米的房子不談，就是一些小縣城房價，也有6、7千一平米，好點的房子也逼近萬元大關。對於一個平均工資只有3-4千的年輕人群體來說，如果家庭沒有N個錢包支持，只怕是買房的首付款都難湊齊，更別談二三十年的月供。
可為什麼還有這麼多剛需硬著頭皮買房呢？原因很現實，如果你是男的，丈母娘會逼著你買，誰也不想讓自己的寶貝女兒住在出租屋裡。即使女友不顧父母反對與你成婚，幾年後孩子的教育問題或讓你頭疼，房子往往是上好學校的基本條件。如果你是女的，新婚姻法的實施，讓「半邊天」覺得，擁有一套婚前房產，或許比什麼婚姻本身更讓人踏實和靠譜。
傳統觀念，家庭情節，讓我們年紀輕輕的群體，剛進入社會沒幾年就背負了巨額的房貸債務。根據某金融機構發布的《中國家庭金融調查報告》數據顯示，我國城市自有住房率達到85.39％，遠遠高於世界自有住房率60％的平均值。不過，這種人人買房現象也面臨著不小的風險，節衣縮食，減少各項旅遊、娛樂開支那算是正常現象，如果遇到個人工作、家庭疾病或者變故，房貸無疑會成為一個「定時炸彈」，小翟就是其中一位。
小翟一直在村企上班，由於沒有社保，每個月凈收入能有3100元，老婆是他小學同學，也在村企上班，在縣城有一套住房，也是他們在城裡的唯一住房。不過，就在過完年後這幾天，小翟把這套房子賣掉了。為什麼會這樣？這事還得回到3年前。
2017年春節時，雙方父母把小翟跟女友的婚姻大事擺上檯面，女方家唯一的要求就是男方在縣城買一套房子，能有3個臥室，方便以後孩子上學之用，最好是新房，可不用寫女方名字。當時小翟父母很是為難，一直在農村種莊稼也沒太多積蓄，小翟剛上兩年班，同樣也沒存到什麼錢。
小翟的父親提議：能否等他們倆以後有經濟條件了再買房，畢竟他們還年輕。這個提議遭到了女方母親的反對，在准丈母娘看來，現在如果不買房，逼自己一把，以後結了婚，年輕人是存不住錢的，更重要的是，要養孩子花銷，再想買房就只能是一句空話。
雖然經濟上有些無奈，但小翟的父母認為也有道理，畢竟都是為了孩子好。2017年春節過去不久，小翟就踏上了去縣城買房之路。幾天跑下來，小翟看了6家樓盤，由於對房子沒什麼概念，終究還是拿不定主意，不過不是沒有收穫，正巧碰到了一位在縣城做房產中介的同學，在他的撮合下，選中了一套「某園」開發的房子。面積110平米，4室兩廳兩衛，總價66萬元，位於18層。除了房型不是很方正和東西朝向外，其他都挺不錯，比如樓層，中介告訴他「18寓意要發」。
首付款20萬元，包括父母多年的積蓄13萬元，小翟自己出了1萬，剩下6萬元是向親戚借的。按揭20年，每月還款3000元出頭，小翟的收入剛好夠月供。買完房後，丈母娘家挺通情達理，結婚也沒要什麼彩禮，而且婚禮從簡，在當年五一期間就辦了。然而，就當幸福的小日子開始起航時，一連串的事改變了小翟一家的命運。
2019年8月，小生命誕生，家庭的開銷瞬間增加，小翟老婆暫時沒了工作，收入也沒了。家庭的重擔就壓在了小翟一個人身上，但他的收入也僅僅夠維持房貸，不久小翟的父親也生病了，醫生建議需要儘快手術，如果拖延的話對後期恢復不利。很顯然，孩子要養，父親的手術也是必須的，一個都不能放棄，在跟老婆商量後，小翟決定賣出縣城的那套房子，以解燃眉之急。
要急賣房，價格就不能掛太高。這個小區的均價大概在6000元/平米，他在網上掛出了5200元/平米的價格，這個價格自然不愁賣，幾天時間裡，都有好幾位客戶洽談，最終小翟選擇了一位全款客戶。
雖然稅費都由對方承擔，但除去還貸利息7.8萬元，以及價差款8.8萬元，加上這3年的本金利息，虧損起碼不低於18萬元。現在把房子賣掉了，房款可以給父親做手術，自己的工資也基本可以撐起養育孩子的開支，家庭的經濟困難算是告一段落。對於小翟的買賣房經歷，一些網友表達了看法：活下去比什麼都重要！
網友開花：他這個房子在縣城，本身接盤者都不活躍，一個平米少了800元，確實有些虧，但要活下去，賣是對的。
網友心情：如果事事順利還是可以撐下去的，但人生難免會遇到風吹草動，付不起月供只有這樣賣掉，我有親身經歷，先渡過眼前困難再說吧。
網友碧海藍天：有多大能力做多大事，你在農村也不是沒房子住，幹嘛要把自己搞得這麼辛苦，城裡的房子並不適合所有人，美國如此發達，還不是有很多人生活在農村嗎？而且也不比城裡差，既然選擇了一種生活方式，就沒有必要吃著碗里看著鍋里，得不償失。
筆者認為，像小翟這種情況應該也不是個例，否則就不會經常出現那種法拍房了，一般來說，還不上月供，銀行幾次催款後，就可以按照合同約定把你的房子拿去拍賣掉。買房是家庭大事，需要全盤綜合考慮。準備好購房首付款只是第一步，更要對未來的還貸能力進行一個預判。
我們雖然不能看到未來二三十年的事，但起碼也要對自己家庭未來3-5年有一個提前預判。特別是對於我們年輕人來說，首要考慮的就是子女養育和教育支出，以及老人的身體狀況，留存一定的備用金還是很有必要的。在這樣一個樓市平穩期，房子不等於現金，急需要變現時，往往只能折價出售，出現虧損也就不足為奇了。
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