4月2日，晉安區政府網站公示了新店片區2土地徵收成片開發方案（草案），值得一提的是，此次方案較去年12月底公示方案有所調整。
新公示草案涉及 用地面積約34.0777公頃（合511.1655畝），相較於舊方案的616.6545畝範圍縮減了約100畝左右， 將於2022-2024 三年實施完畢。
該方案徵求了人大代表、政協委員、有關專家學者和相關部門意見。現將方案主要內容進行公示，徵求成片開發範圍內農村集體經濟組織、村民及社會公眾意見。公示期限從2022年4月6日至2022年4月12日。
位置及用地範圍
本方案涉及福州市晉安區新店鎮的 澗田村、泉頭農場，共計1個鎮2個集體經濟組織。 範圍為西至澗田湖；東至新店外環路；南至福建省農科院、山體；北至泉頭山莊、澗田山。
根據勘測調查，本方案成片開發用地總規模34.0777公頃 （合511.1655畝），其中農用地面積18.1305公頃（含耕地面積15.8441公頃），建設用地面積15.3794公頃，未利用地面積0.5678公頃。
成片開發位置示意圖
實施計劃
本方案計劃實施周期為2022年-2024年， 3年內實施完畢。
成片開發的必要性
本方案成片開發主要為現狀城中村、舊屋區改造，是福州市進一步加快社會事業發展，補齊民生短板的重要舉措，進一步改善居民生活條件、提升群眾幸福指數，是促進社會經濟發展的惠民為民工程。
攝於早前
規劃用途
本方案範圍內，規劃主要用途為城鎮住宅用地、教育用地（中學用地）、體育用地、城鎮道路用地 、供電用地、公園綠地和河流水面。
根據《福州市中心城區中小學、幼兒園用地布局專項規劃（2018-2035）》，該片區規劃一所楊亭中學，用地面積35689平方米，規劃為公立初中，規劃辦學規模為36個教學班。
地塊控規參考示意圖（以實際為準）
征地農民利益保障
本方案成片開發涉及征地補償與房屋徵收標準依據福州市相關政策、補償標準依法依規執行，晉安區人民政府將嚴格按照規定，在後續的征地按照《土地管理法》履行「現狀調查、風險評估、征地公告、征地聽證、補償登記、簽訂協議」等程序。
晉安五四北片區將迎大開發
三年擬實施總面積超過4000畝
稍早前，晉安區政府網站陸續公示了 新店片區1、3土地徵收成片開發方案以及 鵝峰片區方案， 涉及新店鎮的磐石村、郭前村、西園村、後山村、桂山村、 澗田村 、 東園村、鵝峰村、象峰村、楊廷村、泉頭農場 集體用地 。
加上此次公示的 新店片區2土地徵收成片開發方案，這也意味著今後三年內（至2024年）晉安五四北片區將實施土地徵收成片開發總面積超過4000畝。
轉載：藍房網
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