探索「三村聯動」新模式，這個鎮打造農村物業服務新亮點
2020年9月，高橋鎮開展農村物業服務試點，制定了《關於推進農村社區物業管理工作指導意見》，並率先實現了13個村物業管理服務全覆蓋。第二批主題教育以來，高橋鎮堅持黨建引領基層治理，持續深化改革破題，積極探索實踐農村區域一體化發展新模式。在農村物業全覆蓋基礎上，高橋鎮針對西新、新益、北新三村村域交錯管理難度大的難點，探索「三村聯動」農村物業服務新模式。
黨建引領探路破局
最近，西新、新益、北新的村民們發現，進出村子的路口裝上了智能道閘機，亂停車現象不見了，原先「捉襟見肘」的公共空間不再緊張，鄉村的環境面貌有了明顯改善。
西新、新益、北新三村位於高橋鎮中北部，地理位置相鄰，以西新村為中心點，「觸角」延伸到北新村和新益村，「租客數量大管理難」「小攤販流動性強」「停車位供不應求」「交通管理難度大」是三個村面對的共性問題。同時，對農村地區而言，開放式的地域環境，也讓基層治理難度更加明顯。
結合主題教育，三村黨組織積極開展區域化黨建聯建，通過聯組學習等方式，因地制宜破題解題，從「單打獨鬥」到「抱團發展」，以三村聯動、物業聯駐模式創新破解治理難題。在前期調研的基礎上，三村藉助三條主幹道和兩條河道形成「管控圈」，面積約2.6平方公里。
西新村以大帶小，肩負起聯動「主力軍」，借鑑陸凌村、南塘村、龍葉村好的做法，實行三村外圍管控，專業物業公司進駐管理。這項農村物業管理服務的創新舉措有效節約了物業進駐資金運作成本，更「聯」起農村物業服務「新篇章」。
多元力量協同保障
在黨建引領下，三村進一步形成物業管理「聯合體」，通過技防與人防相結合的方式，有效破解農村居住區開放式帶來的諸多問題，為村民築牢安全防線。目前，「管控圈」內16處道口已完成道閘安裝和監控探頭等技防設施改造，其中5處設立值班崗亭，24小時有安保執勤。
專業的事要交給專業的人來做。物業公司負責三村的保安、保潔、保綠、保修和應急保障等農村物業工作。「現在家門口乾凈整潔了不少，每天都有人定時定點清掃和收垃圾，小區的綠化帶也不再雜草叢生了。」家住西新村的王女士告訴記者。
以打造「安全、有序、智慧、文明」為目標，西新村發揮黨建微網格的積極作用，建立「1+1+N」的管理體系，即村兩委、村監會＋物業公司+多元化（聯合社區民警、城管、法律顧問、黨員、村民代表、社員代表、志願者服務隊、共建單位和駐地企業等多元主體）協同共治、保障民生。
村黨組織因勢利導，多次召開班子擴大會議、黨員大會、村民代表等會議，向村民解釋「三村聯動」的方案，引導村民關注農村物業服務工作。
整合現有集體資源
解決一件事，推動一類事。三村不僅在村域上聯動管理，還在現有集體資源上進行了整合，如對停車場等公共配套設施進行完善，補充村域內的停車缺口，讓車輛停放更加井然有序。
三村還致力於推動構建黨建引領下的「物業聯盟」，打造優勢互補、資源共享的聯合體，共商共議農村治理難題，精耕細作農村治理工作。例如，通過「四議兩公開」協商物業服務內容、標準和日常管理具體事項，探索並逐步形成「群眾提、班子議、代表定、物業做、群眾評」五步工作法。
此外，三村根據各村實際情況進行村莊改造提升和打造特色亮點，形成生態休閒鏈。圍繞「七彩西新、新風十禮」項目開展美麗鄉村建設行動，打造黨建家園、鄉村文化客廳、服務驛站、非遺傳承DIY體驗館、愛心屋、村民「議事廳」、科普實踐基地。7大特色點位為村民們提供內容豐富、形式多樣的服務，不僅成為鄰裡間的活動場所，更是黨群面對面的連心所、基層問民情的聯絡站。
「三村聯動」不僅改善了農村環境面貌，也提升了村民的生活品質。高橋鎮表示，下一步將繼續深化物業服務功能，以點及面、因地制宜、精準施策，不斷探索黨建引領下基層治理新模式，努力推動經濟社會各項事業高質量發展。
來源：浦東發布