徐州樓市
最近，徐州降價的二手房越來越多，很多都是房主急用錢緊急拋房。房主一般提前找到中介，給出最大優惠，只希望房子能賣出去。
但事實上，很多房子就算降價20多萬，依舊賣不動。我翻開我的朋友圈，就經常看到一批中介在吐血賣房，大部分房源都有優惠。
徐州一位資深中介就和我說，最近很多二手房房主聯繫我，都是資金比較緊缺，急著拋房，降價力度很大，如果沒人看房，還會繼續降，遠低於市場價。
除了徐州之外，如今越來越多的城市出現了新房賣不動、二手房降價促銷的情況。有業內人士指出，一場降價潮即將來臨……
1、泉山降價！鼓樓降價！銅山降價！徐州樓市二手房迎來變局
剛剛，我在房徐州微博上看到徐州市區二手房最近幾個月的成交價漲跌情況，發現11月份徐州的二手房成交價下降了，環比10月份下降8%。
另外，在11月份的市區二手房成交均價中發現，泉山區、鼓樓區、銅山區的二手房成交價都在下降！
另外，今天我在諸葛找房網站上發現，越來越多的二手房開始降價拋售，其中不乏一天之內降價35萬元的房源！
1、泉山區中能科技園的的一套房子，建築面積約213㎡，24小時降價了35萬元！
2、雲龍區民富園的一套房子，建築面積約111㎡，24小時降價了22萬元！
3、金山橋開發區金山福地的一套房子，建築面積約108㎡，1天內降價了16萬元！
春江水暖鴨先知，樓市下行，對沖在市場一線的投資客衝擊最大。
今天，我和多位徐州中介公司的經紀人溝通，他們反應，最近很多二手房主都主動要求降價賣房，特別是一些不熱門的板塊，價格掛高了房子根本無人問津。
一些經紀人告訴我，現在買賣雙方對於房價可以洽談的空間變大， 隨著二手房成交速度放緩，房主變得好說話，經歷了市場變化之後，心態有所改變。
2、徐州二手房掛牌增多，庫存量將被突破，未來或將進入存量房時代
近期，有數據顯示，徐州二手房的掛牌量每月都在遞增。據貝殼找房顯示：目前徐州二手房掛牌量已經突破2萬套！
另外，我在諸葛找房上看到，僅今天一天，就有1315套新上房源。
要知道，等限售期到了，還將有一大批二手房即將入市，未來的二手房量會越來越高。因此有業內人士認為，徐州可能會進入存量房時代。
而隨著掛牌量的增多，徐州的二手房價格開始走向滑坡。確切的說，應該是從2019年第41周，也就是10月份開始，徐州二手房價格就開始下降。
來源：諸葛找房
事實上，很多小區的掛牌價也在下降。根據徐州樓市11月份統計的350個小區中，有185個小區是下降的，其中雍景新城二期二手房均價環比下降9.57%。
3、樓市定調！堅持房住不炒！多個城市引發降價潮
12月10日至12日，中央經濟工作會議在北京舉行，會上再次強調「房住不炒」。
會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。
說實話，現在市場上很多房源入市，主要是一些拆投資客以及想要置換改善的人群。這個適合，他們都面臨著賣不出去的壓力。
其實，不僅僅是徐州，其他城市也面臨著二手房市場的危機，例如南京、無錫、常州等。
1、無錫多家中介收入不如以前，甚至有門店關門停業。
據無錫樓市動態報道，就在最近，無錫中介門店歇業率很高，二手房難賣，不少中介門店生意冷清，甚至有很多中介收入銳減，熬不住了只能關門或者轉行。
2、打臉！南京一批二手房漲價失敗。
據南京樓市報道，南京一批集體醞釀漲價的小區二手房價格，發現無論是掛牌價還是成交價，基本都以失敗告終。
3、常州二手房不好賣！中介直言：拋房潮馬上來了！
據常州樓市報道，目前常州二手房市場沒以前那麼火熱，已經有業主心態繃不住開始降價賣房了。
不過，有人說，樓市的每一個低谷都預示著下一個高潮 ，高手要耐得住寂寞。成功的道路總是不擁擠的，80%的人都會半路下道，拼的就是誰能挺得住。
對此，你是如何看待的，接下來徐州的二手房市場將會如何，歡迎留言評論。