今天，我要告訴大家一個壞消息！

隨著東區新地王的出現，該區域的置業將會進一步提升，值得買的倒掛好房子更是所剩無幾，假如你有意想買城置萬錦城這樣的倒掛神盤，置業顧告訴你一定會勸你去別家買吧......

接下來在東區買房只會越來越難！

有些買房人說，現在很痛苦，之前錯過了太多樓盤，現在手捧一兩百萬在東區買房，關鍵還沒啥好機會！畢竟幾年前在這裡買套房子哪裡用得上一百萬！

今天，我盤點了目前東區地段比較好的新房樓盤，今年有十個樓盤可以選擇，雖然不多，但是剛需盤或改善盤都有，我也打探到了最新動態和價格，供您參考。

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壞消息！東區倒掛盤逐漸消失，多個樓盤放風漲價，接下來在東區買房越來越難了

2019年，城置萬錦城上批次408套房源以均價9999元/㎡開盤就賣完；金色年華三期房源以均價11500元/㎡完美收官，徐州富春山居二批次房源均價達20700元/㎡，靠實力成為東區天花板！

不知不覺中，購房門檻在飆升，買房人好不容易攢點預算來買房，可是發覺越來越吃力！

更可怕的是，自從東區板塊新地王的出現：2月份華潤置地以12.27億拿下雲龍區東店子B地塊，成交樓面地價11258元/㎡，刷新東區地價天花板！

新地王的出現，周邊開發商有了在金三銀四帶漲價的底氣：

1、3月份東湖板塊的華潤置地公元九里從開盤時的8個點的優惠降至4個點！

2、美的東湖天城、東湖悅府，上批次房價是1萬/㎡，下批次放風價1.07萬/㎡，預計漲價700元/㎡。

3、紅星雲龍金茂悅前期均價1.8萬/㎡，這批次即將加推的房源，精裝放風均價1.9萬/㎡，精裝洋房均價2.1萬/㎡。預計漲價1000元/㎡。

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部分攢了多年錢想在東區買房人表示，之前錯過了太多神盤，接下來想在東區買房，就要多掏很多錢，並且東區有個相信現象：高價盤買不起，只能望而卻步！低價盤就是全款也不一定搶得到！

在東區買房實在太難了！

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今年東區還有這些買房機會！多個樓盤要開盤，最低1.07萬/㎡

我盤點了一下，目前東區的新房共有十個，大部分樓盤今年都有開盤動作，其中也不乏一些值得購買的樓盤。如果今年你有在東區買房的打算，可以好好看一下。

1、美的東湖天城

美的東湖天城最新消息就在本月14號開盤，戶型面積約95—125㎡，共372套房源，精裝交付。作為東區的樓盤，美的東湖天城一期就比較火爆，基本上開盤就賣完！

要知道，在東湖板塊，東湖悅府、美的東湖天城位居東湖南北兩側，兩家齊頭並進，在價格上也是差不多的。

美的東湖天城、東湖悅府購房門檻，按首套房5.625%的貸款利率來算，首付三成約30.5萬，月均還款4096.37元。

2、華潤置地公元九里

華潤置地公元九里同樣位於東湖板塊，作為東區的邊緣板塊因為華潤的加入區域值瞬間被點燃。讓東湖板塊競爭更加激烈！

自去年年底首次開盤，目前此批次房源還剩少量房源在售。戶型有90—130㎡，精裝交付，折後均價1.2萬/㎡。

華潤置地公元九里效果圖

該項目主打高層和小高層，綠化率35%，樓間距55米—60米，abc三個地塊分園區打造，內部兒童活動場、成人健身中心、老人健康廣場、愛寵天地等空間一應俱全。

華潤置地公元九里的購房門檻，按首套房5.625%的貸款利率來算，首付三成約32.4萬，月均還款4351.96元。

3、弘陽璞樾門第

弘陽璞樾門第位於和平大道與鯤鵬路交匯處，二期預計5月份開盤，推出67套洋房和110套聯排別墅。建築面積約125—190㎡。精裝修交付。

打造以雲龍書院為代表的徐州書院文化，打造徐州首座家族文居新中式大宅；在社區景觀上，為了將山水天地與園外景觀相互輝映，打造富有中式內涵的生長式台地社區園林。

弘陽璞樾門實景

弘陽璞樾門第的購房門檻，按首套房5.625%的貸款利率、前期開盤均價1.63萬/㎡來算，首付三成約61.13萬，月均還款8210.59元。

弘陽璞樾門效果圖

4、紅星雲龍金茂悅

紅星雲龍金茂悅位於和平路與東三環交匯處，目前第五批次房源定存中，定存金額10萬元，戶型面積約143—175㎡，共計316套。預計開盤時間4月底，具體時間待定，精裝交付。

紅星雲龍金茂悅效果圖

該項目打造的是一個綜合性的住宅項目，自身配備了約6萬㎡的商業、約2.25萬㎡的體育公園和4500㎡的幼兒園。項目地勢比較明顯，附近約100米就是地鐵1號線、5號線黃山壟站，是真正的雙地鐵。

紅星雲龍金茂悅的購房門檻，按首套房5.625%的貸款利率、放風價格1.9萬/㎡來算，首付三成約81.51萬，月均還款10948.41元。預計下半年會出小戶型，購房門檻會降低。

5、瓏郡上院

瓏郡上院位於津浦東路與銅山路交匯處（王傑中學西），2020年3月24號首次開盤共計127套房源，賣出八成，目前還剩少量房源。戶型面積約99-123㎡，精裝交付。

該項目地段也是其一大亮點，靠近九七醫院，但是樓盤的整體體量比較少，所以未來小區的景觀和活動區域打造會有一定的局限性。

瓏郡上院效果圖

瓏郡上院的購房門檻，按首套房5.625%的貸款利率、1.83萬/㎡來算，首付三成約54.35萬，月均還款7300元。

有業內人士預測，徐州今年的房價穩中有漲，各區域會形成價格梯度，多層次消費。熱門板塊的優質樓盤價格會有所上漲。