松北新區今年真是屢屢成為人們關注的焦點，規劃多所中小學，新建會展中心，增加醫療資源等等，開了掛的松北新區逐漸成為冰城人民的理想之城，上月26日，哈爾濱避暑城地塊詳細規劃出爐之後引起了不少的讀者的關注，時隔半月，哈爾濱避暑城的土地出讓來了，此次出讓共涉及7宗地塊。
下面小編為您帶來地塊詳細信息：
NO.2019HTS(L)001地塊位於松北區避暑城規劃路02、北黑公路、豐江路、避暑城規劃路01圍合區域，用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積54061.92平方米，地上建築面積不大於86499平方米，1＜容積率≦1.6，該地塊出讓起始價8387萬元，起始樓麵價969.61元/㎡，預計將於2020年01月14日09時00分在「黑龍江公共資源交易網」開始拍賣。
NO.2019HTS(L)002地塊位於松北區避暑城規劃路02、避暑城規劃路03、豐江路、避暑城規劃路01圍合區域，用地性質為二類居住用地兼容商業用地，用地面積58799.64平方米，地上建築面積不大於91139平方米，1＜容積率≦1.55，該地塊出讓起始價8794萬元，起始樓麵價964.90元/㎡，預計將於2020年01月14日11時00分在「黑龍江公共資源交易網」開始拍賣。
NO.2019HTS(L)003地塊位於松北區富江路、避暑城規劃路04、豐江路、規划水系圍合區域，用地性質為商業用地兼容二類居住用地，用地面積77279.19平方米，地上建築面積不大於123646平方米，1＜容積率≦1.6，該地塊出讓起始價12828萬元，起始樓麵價1037.48元/㎡，預計將於2020年01月14日13時00分在「黑龍江公共資源交易網」開始拍賣。
NO.2019HTS(L)004地塊位於松北區觀江路、海洋大道、規划水系圍合區域，用地性質為商業用地兼容二類居住用地，用地面積27031.44平方米，地上建築面積不大於43250平方米，1＜容積率≦1.6，該地塊出讓起始價4425萬元，起始樓麵價1023.12元/㎡，預計將於2020年01月14日15時00分在「黑龍江公共資源交易網」開始拍賣。
NO.2019HTS(L)005地塊位於松北區觀江路、避暑城規劃路04、豐江路、規划水系圍合區域，用地性質為商業用地兼容二類居住用地，用地面積85443.65平方米，地上建築面積不大於136709平方米，1＜容積率≦1.6，該地塊出讓起始價13978萬元，起始樓麵價1022.46元/㎡，預計將於2020年01月15日09時00分在「黑龍江公共資源交易網」開始拍賣。
NO.2019HTS(L)006地塊位於松北區觀江路、避暑城規劃路01、避暑城規劃路02、避暑城規劃路03圍合區域，用地性質為二類居住用地兼容商業用地，用地面積57887.29平方米，地上建築面積不大於89725平方米，1＜容積率≦1.55，該地塊出讓起始價7801萬元，起始樓麵價869.43元/㎡，預計將於2020年01月15日11時00分在「黑龍江公共資源交易網」開始拍賣。
NO.2019HTS(L)007地塊位於松北區避暑城規劃路01、北黑公路、觀江路、BSC-A-11-03號地塊圍合區域，用地性質為二類居住用地兼容商業用地，用地面積20042.56平方米，地上建築面積不大於32068平方米，1＜容積率≦1.6，該地塊出讓起始價2813萬元，起始樓麵價877.20元/㎡，預計將於2020年01月15日13時00分在「黑龍江公共資源交易網」開始拍賣。
地塊詳細信息
地塊分布圖
值得注意的是，該項目為哈爾濱冰雪大世界配套項目，為深入實施國家區域協調發展戰略，發展冰雪旅遊產業，參與競買者須持有松北區人民政府出具的准入證明文件，方可參加競買，並在競價結束後、確認競得資格時提供證明文件，方可簽定成交確認書，否則交易取消，競買保證金不予退還。
衛星示意圖
從衛星圖中我們可以看到，這幾宗地塊周圍待建區域較多，周圍配套有待完善，地塊臨近豐江路，西邊是呼蘭大道松浦大道等主路，地塊位於四環外，臨近地塊周圍有波塞冬沙灘水世界，是目前全球最大的室內沙灘水世界，地塊四周水系環繞綠地充盈，是哈爾濱少有的低密度、沿江、住宅用地，藉助天然的生態江景優勢，這裡將為哈爾濱人居生活再創標杆！
新房分布圖
新房方面，地塊周邊新房項目多為今年新開盤項目，大多位於西部的利民開發區和西北部的松北區，物業類型種類較多，包括住宅、商業、別墅等類型，價格範圍幅度也較大，距離地塊最近的項目有融創建榮·松江宸院，目前項目待售，頤品雅居參考價格9500元/㎡、香榭麗舍Ⅱ期參考價格8000元/㎡等。
二手房方面，由於該地塊附近有待開發地塊較多，土地充足但成熟小區幾乎沒有，地塊靠近北京路商圈，商圈均價0.72萬元/㎡。
不得不說哈爾濱避暑城如果建成後，將會成為哈爾濱市又一城市名片，但哈爾濱避暑城的開發難度也是目前全哈市最大的。首先地塊周邊水系偏多，流沙較多，防汛難度極大。如果解決了，此處將是哈市的威尼斯。其次，哈爾濱避暑城涉及面積較大，所以路網建設難度也很大。但避暑城建成後，憑藉其低密、沿江天然水系等優點，確實是個宜居好去處，另外政府發布的避暑城土地規劃還包括中小學教育用地，未來裡面還會有配套學校，更大的方便了選擇此地的居民。