比起大城市的房價來說，三四線城市房價的上漲才是許多人沒有料到的。大城市房價上漲的理由有很多，比如經濟的發展，人口的需求，但是三四線城市房價漲了那麼多，你認為是應該的嗎？實際上，筆者發現了一個問題，網絡上對於三四線城市房價有一個誤區，那就是三四線城市房價要1萬多每平米。實際上，確實有一萬多每平米的房源，但是筆者發現，其實不少房子價格依然在5、6每平米，在2019年初，就算是一些學區房價格，也不過9千元左右。
筆者所處的就是三線城市，發展的算是不錯的三線城市。像是萬達附近的房子，以及中心城區的房子，價格都在上萬元，而那些別墅房，價格在2萬元左右。多的是6、7千的房子，地段也不是特別差的那種。所以，不少人說三四線城市房價上萬元，其實也要分區域來看，只不過因為某些區域的發展，那裡的房價高了起來，實際上三四線城市的許多房子價格並沒有上萬。因此，也有網友留言說自己認為三四線城市房價並不高。三四線城市房價哪裡高？房價高的都是這些區域，實則30萬也能買房。
首先就是中心城區
為什麼中心城區的房子貴？往往就是城市的中心地段房價會比較貴，尤其是在小城市，這樣的城市發展起來本就是不符合規律的。開發商瘋狂建房，然而等泡沫一破碎，調控一開始，開發商開始撤離，炒房客也不鬧了，房價就會慢慢回歸理性狀態。炒房客選擇在三四線城市炒房，自然是看中了某些區域，覺得發展潛力比較大，實際上房價太高了，除了炒房客之外，普通人不敢去買，所以部分區域的房價依然比較低。筆者的一位親戚，買了一套房不過花了30萬而已，雖然是面積比較小的安置房，但是也是不錯的房子。
其次是大型商場附近
三四線城市房價高，多是有大型商場附近的房價比較高，因為配套比較成熟，相對來說發達一些，居住起來也方便一些，所以有不少人買商場附近的房子，覺得體面又有升值潛力。
最後是學區房
最後就是三四線城市的學區房，學區房無論是在什麼城市都是被爭奪的，所以學區房在三四線城市也非常受人歡迎，但是三四線城市的學區房價格遠遠沒有大城市學區房價格高。可能在一線城市買套學區房要幾百萬，還是面積小，房子破的那種。但是在三四線城市的學區房價格首先不高，其次升值潛力也大。
所以說，三四線城市房價雖然高出了幾年前不少，但是也是某些區域高罷了，只要你身上有個幾十萬，還是能買到房子的，一些好的房子也可能只要幾十萬。但是，想要買升值潛力大的房子，還是建議選擇好區域。
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