炒房客傻了！100萬買的房子月供還4千，出租才1千，撐不住了
過去三年時間，國家對於房地產市場的調控在不斷加碼，高漲的房價終於在嚴厲的舉措下被抑制住，樓市高溫終於被熄滅，過去盲目的購房者如今也都以觀望為主，靜等房價下落回調。當然，一直以來炒房客總是心存幻想，因為他們堅持一個道理，那就是國家的樓市禁令越嚴，就說明樓市裡的利潤空間越大，但他們沒有想到的是，2020年一場「黑天鵝」事件來襲，致使全球經濟都遭受重創，如今大家拼盡全力求生存，已經無暇再過多關注樓市動向了。
最近，有業內朋友分享了一個真實案例，說是一位經營實體小企業的老闆在前幾年由於賠了一些錢，後來就把手中的廠子轉讓了出去，然後拿著套現的500萬資金專職投入到炒房之中。2017年，這位炒房客利用各種渠道在其所在的城市拿下了十多套房子，每套房子的單價大概在100萬左右，所有的房子加在總價超過1千萬，還在銀行貸款了好幾百萬。
到了2018年，當地房價上漲了20%左右，眼看著房產在不斷升值，投資房產的人們當然是心裡美滋滋，畢竟這樣下去可比做實體產業賺錢多了，而且還不用勞心費力。可是有些事情確實挺出乎意料之外的，隨著後來國家調控的不斷深入，很多三四線房地產火熱的城市也都先後開啟了限售模式，商品房3年之內不能進行交易，無論如何也只能認了。
當然，俗話說的好：辦法總比困難多。既然短時間內房子賣不了，那就先打包租出去吧，即使不賺錢還能緩解一下房貸壓力，將這些成本轉嫁給租戶們。進行了簡單裝修以後，就找了中介機構來尋找租客，可是中介經紀人表示，由於房子所在的地段不太好，距離城市核心區域也有一段距離，所以住房市場可能並不是特別理想，按照周邊同等價位來看，每月租金只能定在1千元左右。
炒房客傻了！100萬一套買的房子，每套月供都要4千多，出租才1千，這等於是杯水車薪啊！不過，現實情況就是如此，炒房客也只能被迫接受了，至少能彌補一點是一點。但是這裡的房子確實很難出租，過去了半年時間，也才租出去了5套房子，有的房子租客已經換了一兩回了，既費力還賺不到錢，讓人心煩意亂。
三年已過，原本以為終於可以脫離苦海，回頭是岸！可是誰都不曾想到2020年的樓市行情竟然會如此拉胯，目前除了一線城市房地產市場回暖比較迅速以外，其餘眾多中小城市房地產庫存是日漸增加，買新房的人都是零星散散，買二手房的人更是屈指可數，尤其是地段不好的二手房更是降價都無人無津，短期內套現肯定是無望了。
其實，類似情況有很多，並不是個例。別說炒房了，就是很多普通購房者現在負擔不起房貸了，口袋都很緊張。這也是為何如今全國各地都逐漸放開了地攤經濟，讓老百姓主動積極尋找新的就業機會。而且隨著地攤經濟的再次被允許，也從側面反映國家對遏制高房價、高租金的態度與決心，相信在新經濟模式的探索下，樓市現狀也會逐漸迎來改變。
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