東莞國際商務區一號基坑項目總投資約2.88億元

原標題：東莞國際商務區一號基坑項目總投資約2.88億元

1月20日，東莞國際商務區一號基坑項目啟動，總投資約2.88億元。一號基坑支護及土方工程是商務區首個多地塊、多業主聯合開挖的較大深基坑工程，占地總面積約5.2萬平方米，基坑深度20米，出土方量超100萬立方米。

2020年8月，東莞國際商務區首開區第一批4宗土地順利完成出讓，根據國際商務區對地下空間統一建設、高效利用的要求，該4宗土地的地下空間開發遵循「三統一」原則，即統一設計、統一實施和統一運營。一號基坑項目由首批出讓4宗商業商務地塊業主，共同委託東實集團商務區公司對多個基坑工程進行整體開挖。

項目由東莞民營投資集團有限公司、東莞市南城實業投資集團有限公司、東莞市旗美投資發展有限公司（東實集團旗山投資發展有限公司+廣東唯美控股有限公司）、廣東盛和房地產集團有限公司投資，委託東實集團商務區公司作為統籌建設單位，以「統一設計、統一實施、統一管理」為原則，統籌推進一號基坑項目。項目包括支護施工、土石方開挖、交付營運3個階段，計劃2021年初正式啟動施工工作，於2022年3月完成工程建設。

首批出讓4宗商業商務地塊,分別是莞商大廈項目、灣區商貿金融中心項目、灣區國際製造中心總部、盛和灣區中心。

莞商大廈項目位於D07-01地塊，由莞民投集團投資興建，項目占地面積約1.39萬平方米，總建築面積約19萬平方米，整體建築由一棟200米超高層辦公主塔樓和一棟150米超高層辦公副塔樓以及裙樓和四層地下室構成。項目作為莞民投集團在東莞國際商務區首開區重點項目，致力於搭建莞商產業資源和資本市場的國際化交流平台。

灣區商貿金融中心項目位於D06-01地塊，由東莞市南城實業投資集團有限公司投資興建，總投資超20億元，項目占地約為1.37萬平方米。項目立足國際標準、東莞優勢，定位為灣區金融科技總部基地。其發展理念一是營造出積極、活力的城市空間，樹立東莞大道標誌性城市形象，彰顯中正、大氣、典雅的形象氣質，並提供靈活多樣、生態健康的辦公環境；二是致力於打造金融科技、人工智慧、大數據、智能設備、5G通訊等新興產業集聚地，構築東莞科技創新高地。

灣區國際製造中心總部項目位於D05-01地塊，由東實集團和唯美集團聯合打造。作為東莞國際商務區的新產業標杆，項目占地約為1.24萬平方米,總建築面積約15.6萬平方米。項目定位世界智能製造的新窗口，東莞國際商務區區域兼具情懷、空間、人文、功能的核心地標。其發展理念一是就本土企業唯美集團的製造屬性，將其陶瓷文化引入，做到「傳統與現代碰撞+產業文化融合」，並帶動項目投資增值；二是將高端製造業總部辦公和商業配套空間和人性化、靈活產業辦公空間，以及陶瓷文化下沉廣場等作為亮點打造。

盛和灣區中心項目定位依託東莞優勢，建設成東莞市生態環境優美、產業配套設施完善的戰略性新興產業總部基地；立足國際視野，打造以總部經濟、現代服務業、金融貿易功能為主的國際一流商務商業高地。

【項目歷程】

2020年8月，完成項目立項。

2020年9月，成立基坑支護及土方項目建設指揮部，完成基坑支護工程設計招標。

2020年10月，完成用地勘察報告審查。

2020年10月，完基坑支護工程設計圖。

2020年11月，與東實集團商務區公司完成統建合同簽訂。

文字：付碧強

攝影：市中心城區「一心兩軸三片區」建設現場指揮部供圖

編輯：李世英