今天我踩盤得知，南京有一家樓盤交付才4個月，二手房價就漲了1.5萬/㎡！小區很多業主堅信房價還會漲，都不願意賣房。
這家樓盤就是位於主城雨花的世茂城品，旁邊就是世茂52+、楚翹城。周邊企業眾多，距離軟體谷也很近。
我在世茂城品沿街底商的一家中介店了解到，世茂城品之前有一套不滿兩年的89㎡小戶型，4.8萬/㎡成交，如果算上稅費、中介費，實際成交價在5.1萬/㎡左右。
中介還告訴我，因為小區很多房子都限售，所以私下籤協議成交的案例也很多，最近小區就有一套143㎡大戶型總價750萬成交，單價超過5.2萬/㎡！要知道，這一戶型去年收官時，總價才490多萬，買到手一年多時間，就賺200多萬。
世茂城品算是南京網紅盤，去年6月，小區最後72套143㎡精裝房收官，均價34380元/㎡，吸引1018人報名，中籤率僅7%，開盤不到1小時就賣光！
今年6月底，世茂城品才迎來集中交付。因為學區落定、配套成熟，加上樓盤品質優越，交付才過去幾個月，小區二手房價就站穩5萬/㎡，猛漲1.5萬/㎡，買到房的業主都笑了！
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學區+商業配套！南京這家樓盤剛交付就漲1.5萬/平！
我了解到，世茂城品之所以能在短時間內房價大漲，主要是有學區和商業配套的雙重利好。而且現在整個城南板塊新房很少，供求關係很大程度上也影響著小區二手房價。
就在今年8月，軟體谷小學正式被南京外國語學校雨花國際學校託管，而世茂城品就在軟體谷小學的學區範圍內。
世茂城品自身配套也很完善，住宅區域旁邊就是世茂52+，海底撈、超級物種、麥當勞等品牌都已經入駐，業主生活非常方便。
中介告訴我，世茂城品現在的二手房價穩定在5萬/㎡以上，而且掛牌量很少，很多業主都覺得未來房價還會漲，根本不願意賣房。
我在鏈家網上看到，目前世茂城品僅有4套二手房掛出，報價都在5.3萬/㎡左右：
不僅是城南，因為有學區利好，最近一段時間，南站、南部新城的次新房也都漲幅驚人，我同事統計了區域內一些品質次新房小區，如果與最高成交價對比，這些標杆樓盤的漲幅基本都在1萬/㎡以上，買到房的都賺翻了！
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世茂城品內景曝光！人車分流、門禁森嚴，小區環境很好
我實探發現，世茂城品不僅位置好，配套好，小區環境、硬體設施也確實不錯。
世茂城品外立面豪宅范十足，窗戶比很高。
小區整體密度不大，樓間距大，居住舒適度很高：
雖然小區住宅部分體量不大，但景觀設計用心，配有兒童娛樂區域和運動跑道：
小區安保嚴格，進入大門、單元門都有門禁：
樓道貼有瓷磚，包括負一樓的過道內也都貼有牆磚，這一點就秒殺很多豪宅樓盤：
全人車分流，地下車庫的指引牌做得很好：
附近一位中介告訴我，最近南京成交火熱的二手房，要麼是總價100多萬的剛需房，要麼就是配套好、品質高的改善盤。現在越來越多買房人都是衝著改善、衝著學區來買房，越是品質小區越能賣出高價，而且價格還越賣越高！
你覺得世茂城品的二手房價還會再漲嗎？歡迎留言說說你的看法。