近日，深圳一些住宅小區的業主通過微信群發布集體漲價言論，惡意炒作二手房價，造成了不良的社會影響。深圳市住建局昨日發布通告，公布五項措施，對捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為，進行整頓和規範。
業主集體「控盤」哄抬房價
深圳住建局多舉措打擊炒作者
近日，一份深圳某小區業主管理組發布的《告全體業主書》在網上流傳。
內容顯示，有部分業主號召小區業主集體漲價，並出最低掛牌價，上不封頂，以此抬高小區整體價格。隨後，房產中介平台顯示，該小區掛牌價格紛紛整體上調。
深圳某地產公司中介人員：大概一周前，普遍的一些業主的話價格，都已經有所上調，那麼幅度在3000元到5000元（每平方米）這樣，這種兩房（上漲）大概就在30萬元，三房可能（上漲）50萬元。
中國城市經濟專家委員會副主任 宋丁 ：如果這種現象不加遏制，我覺得可能會波及到深圳的很多小區，就是連片了，那個情況就非常危險了。
經過社交媒體宣傳不斷發酵，緊接著深圳多個小區都傳出類似操作，12月17日，寶安區住房和建設局針對相關小區的個別業主發布集體漲價言論一事，已經約談發布集體漲價言論相關當事人。12月18日午間，深圳市住建局發文通報稱，捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為涉嫌違法違規，已停止辦理涉事樓盤網簽手續。
深圳市住房和建設局房地產業處處長 李東：如果是說有業主非要網簽的話，必須到我們的區住建部門簽訂一個風險知曉書。還有我們還要求我們的中介機構不允許代理這些經過惡意抬價的小區的樓盤，最後對那些參與哄抬這種房價惡意炒作的業主，一經查實，我們要把它移交公安機關去處理。
集體炒作二手房 有何套路?
據悉，在深圳許多小區的業主群里，有業主倡議集體提高掛牌價，把小區的房價「抬」上去。記者了解到，深圳此次興起的二手房業主「抱團」抬價已經從最初的南山區個別樓盤，逐漸蔓延至福田、龍崗、龍華等多個區域的多個樓盤，這讓近期打算在深圳買房的人既吃驚又焦慮。
針對相關小區的個別業主發布集體漲價言論一事，寶安區住房和建設局已於12月17日約談相關當事人。12月18日午間，深圳市住建局發文通報稱，捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為，涉嫌違法違規，已停止辦理涉事樓盤網簽手續。
深圳市住房和建設局房地產業處處長 李東：如果是說有業主非要網簽的話，必須到我們的區住建部門簽訂一個風險知曉書。還有我們還要求我們的中介機構不允許代理這些經過惡意抬價的小區的樓盤，最後對那些參與哄抬這種房價惡意炒作的業主，一經查實，我們要把它移交公安機關去處理。
19日上午，記者在房產中介平台查詢發現，此前網上被熱議的多個「哄抬」房價的樓盤如今已沒有掛牌顯示房源。大部分區域的二手房當前價格穩定，目前掛牌價較上半年上漲有限。
深圳出台5項管理措施
一是對發布集體漲價言論相關當事人進行約談。
二是暫停辦理鳳凰里小區二手房網簽手續，並發布該小區二手房交易風險告知書。如業主確需交易，需到寶安住房和建設局簽署交易風險知曉書。
三是對涉嫌惡意炒作，哄抬房價行為進行嚴肅調查，一旦查實，相關責任人將列入黑名單，並研究限制其買賣住房和享受公共住房福利等相關措施。
四是如發現涉嫌擾亂市場秩序等其他違法違規行為，將移交公安、市監、司法等部門依法進行處理。
五是嚴禁中介機構參與惡意炒作房價，嚴禁中介機構代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將被暫停網簽權限，並列入行業誠信黑名單。
深圳市房地產研究中心主任 王鋒：市住建局出台了5項的管理的措施，對於短期遏制住這種惡意的抬價炒作，這種還是起到很重要作用。但是從長久來看，我們還是要加強長效機制的建設，根源上來解決二手房市場存在的問題。