買第1套房的時候，該如何選擇？過來人這樣告訴你買「3不買2」

如今很多人都是需要買房子的，可是這麼多的房源，我們該如何去挑選一套，合適自己的房子呢？尤其對於那些第1次買房的人來說，更是一頭霧水，根本不知道，如何去選擇一套好的房子，過來人這樣告訴你，第1套房子應該這麼選，要買3不買2，這到底是什麼意思呢？我來簡單給大家盤點一下。

對於首套購房的人來說，手裡的資金，可能並不是那麼充分，但是這個時候不要有任何的負擔，不是說錢少就不能買到好房子，並不是這個樣子的，首先，我們心裡一定要有一個預期，我們到底是要買新房，還是買二手房，買新房有買新房的方式，但是不管是買什麼樣的房子，我們都要挑選合適自己的房子。

要買戶型方正南北通透的房子

最講究的房子肯定是要南北通透的，我們自古以來就講究坐北朝南，因為南面總是迎太陽的一面，不僅可以躲避陰風，也可以讓我們的房間充滿陽光，真的是可以一舉兩得，朝南的房子也更適合我們居住，房間一定要方正，很多人買的房子是不規則的，那樣的房子是不適合我們居住的，不僅在設計上會浪費掉很多的空間，而且從風水上，也會影響到我們的運勢，房子不管大小，但是我們的戶型一定要方正，這樣我們房間的利用率也會高，住在裡面也更加的舒適。

買公攤面積小的房子

很多人買房子的時候，根本不知道如何考察，公攤面積的大小，這個時候我們需要仔細的考察，到底是幾梯幾戶的房子，電梯面積到底有多大，占用我們的公攤到底有多大，這些我們都是得詢問清楚之後，才能去買的，很多人會把公攤面積藏在我們的實際面積裡面，可是我們實際居住之後，才會發現這些公攤面積，我們根本利用不了，這對我們而言，也是一種白白的損失，所以我們一定要買公攤面積小的房子，這樣不管是自己居住也罷，還是日後轉手也罷，都是十分有優勢的。

買不要超過120平的房子

很多人買房子不考慮實際居住面積，就認為一定要買大的房子，居住起來豪華，如果你家裡實在有礦的話，那你請自便，可是對於很多普通家庭而言，不要買超過120平的房子，這樣的房子，你日後居住起來，打掃起來都很麻煩，如果一旦想日後轉手，那是非常困難的，現在很多年輕人，根本不喜歡這麼大的房子，他們寧願去買一套小戶型的房子，這樣不僅可以少花很多錢，而且大戶型的房子，所交納的契稅也比較高。

我們不能買哪些房子呢？首先不能買的就是小產權房，其次就是公寓房，這兩種房子的缺點實在太多了，很多房子根本不受法律保護，你們覺得呢？

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