部分定金收條。
近日,市民管女士撥打半島都市報熱線96663反映,她之前通過貝殼網在鏈家上買了一套二手房,交了定金之後,卻發現房主在外面欠了很多債,導致房子無法正常過戶,讓她十分頭疼。管女士認為,因為當時的中介青島德佑房地產經紀有限公司沒有做好房屋資質的審核,才出現了現在的各種問題。
據管女士介紹,她是在今年5月12日通過貝殼網在鏈家上購買了一套位於瑞海北路價值180萬元的二手房,與她對接的是青島德佑房地產經紀有限公司。管女士說起此事還是十分氣憤:「這套房子首付54萬,定金20萬,中介費3.78萬元,剩下的34萬作為首付款,當初約定好等過戶手續完成後再打給房主即可。」今年6月份,中介多次找到管女士,說房主需要解押,現在無法進行過戶,需要管女士匯錢給房主解決資金困難等問題,讓管女士儘快配合房主解押。在中介的勸說之下,管女士只好將這34萬元分批次匯給房主作為定金,並收到了相應的收據。
管女士告訴記者,讓她想不到的是,6月18日中介通過微信告訴管女士房主已經解押完成,幾天後便可正常網簽過戶。在簽訂合同時,中介方一直告訴管女士房主只有一筆抵押,管女士與中介對房主的房子有兩筆抵押的事情並不知情。房主存在的抵押問題一直未解決,過戶事宜也從6月中下旬一直拖到7月15日之後,而按照合同上的條約要求,7月15日之前雙方必須完成所有交易。
不久後,中介告訴管女士他們已聯繫不到房主。中介和管女士這才發現事情不對,在房產交易所查詢房主的房產信息後發現房主還有第二筆抵押。
管女士經過法律諮詢後得知這屬於經濟糾紛案件,打官司需要漫長的時間。管女士對此感到憤怒不已:「由於房主在外存在多筆債務,房子現在無法過戶,我也很難將之前支付的34萬拿回。就算打贏官司,拿回錢時也無法保證能夠在一兩年之後再次買到等價房子,在此期間的經濟糾紛實際上大大增加了我的損失。」
經此遭遇,管女士認為,因為中介作為監管方沒有在事前調查房主個人與其房屋的詳細信息而造成的過失,讓她買到了存在多筆抵押的房子導致交易遇到障礙,中介一方應當承擔相應的責任。
對於管女士的遭遇,半島記者聯繫了貝殼網投訴熱線,客服答覆稱,貝殼網與青島德佑房地產經紀有限公司雙方屬於合作關係,其中,鏈家是貝殼網的直營門店,青島德佑房地產經紀有限公司是加盟的鏈家,關於此事該不該歸他們管,他們有待進一步落實。
管女士表示,她之前也曾聯繫過貝殼網,當時對方也是這麼說的,管女士還撥打了政務服務熱線將此情況進行反映,目前還需要一到五個工作日才能給予回復。
8月1日下午,記者聯繫了當時與管女士對接的中介相關負責人張店長,張店長表示,目前此事還在與客戶進一步協商當中,準備拿出一個儘量讓各方滿意的方案。