來源：城市戰爭（陳一朵）
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連日來，深圳豪宅市場熱銷牽動市場神經，一二手房價領漲一線城市，不少猜測認為深圳房價異動是房抵押貸的違規入市。
對此，深圳五部門調查後回應稱，不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情況，未發現剛註冊企業即申請經營貸的情況。
這說明「房住不炒」的主旋律沒有鬆懈，深圳樓市也並非傳言中那麼虛火，背後有著真實需求在支撐。
種種數據顯示，眼下全國精英都有一種奔赴深圳之勢。我們來看幾則新聞，就能略知一二了。
01.
以下是深圳南山外國語學校招2020屆畢業生的擬聘名單：
圖片來源：21世紀經濟報道、南外高級中學官方微信公眾號
難以置信，一所高中招聘20位老師，居然有19人來自清華北大，而且13人是清北本碩連讀，這陣容堪稱炸裂。
當然，這還不是個別學校才有的現象，去年年底，媒體已經廣泛報道深圳多所中小學招收清北畢業生。
如果你認為這只是教育行業的特例，那就又錯了，清北畢業生奔赴深圳的現象，出現在各行各業。
去年城市戰爭根據各大名校的就業質量報告寫了一篇《清北復交的畢業生都去哪了？》，發現了一個神奇的現象：
清華、北大、復旦、交大、中大這些北上廣名校應屆畢業生的第一流向，全部為深圳企業，華為、騰訊、中興、中國平安、招商銀行等深圳企業名列榜首。
以下是清華大學應屆畢業生的就業流向：
這個是北京大學應屆畢業生的就業流向：
這個是復旦大學應屆畢業生的就業流向：
這個是上海交大應屆畢業生的就業流向：
清北復交的畢業生，是國之棟樑、社會中堅，他們的選擇反映了這個國家頂尖人才的流動趨勢。
事實上，不僅頂尖人才，看每年的常住人口數據就能發現，北京上海自2016年開始就接近零增長，而深圳每年的增量超過40萬，常年排名全國第一。
所以，說深圳正在虹吸北上廣，並不誇張。
放眼全球，凡是頂尖人才聚集的地方，一定是產業高地與房價高地，紐約、矽谷、東京無不如是。在此意義上，深圳房價之高，也是頂尖人才聚集的一種必然結果。
02.
頂尖人才聚集，必然帶來強勁的購買力。
克而瑞數據顯示，2019年，千萬級以上房產的成交量，京滬深並駕齊驅，穩居中國豪宅市場的第一天團，並把其他城市秒成渣。
以下是千萬級房產的成交量排名：
以下是5000萬以上頂豪的成交量排名：
以下是單價10萬＋以上豪宅的成交量：
03.
如今的深圳灣，已從一個生態保護區變身為超級總部聚集區，其陣容之強令人目眩。
今天中國那些赫赫有名的那些大企業，包括騰訊、阿里巴巴、華潤、聯想、海信、中投證券、陽光保險、中海油等企業巨頭都已在深圳灣搶灘紮寨。
科技、金融、央企、地產等各個行業的巨頭一應俱全，其產業布局之完整、陣容之強悍，可與上海陸家嘴、北京CBD相提並論。
來感受一下這個超級總部聚集區的無敵陣容：
總部雲集，帶來的是頂級人才與海量資金在這個彈丸之地的聚集，人們對土地空間的競爭日趨激烈，這是深圳灣豪宅市場爆發的根本原因。
房價從本質上是由生產力決定的，無論是矽谷還是曼哈頓，無論是陸家嘴還是深圳灣，無不如是。
伴隨著粵港澳大灣區晉升世界四大灣區、深圳成長為世界級科創中心，今天的深圳灣已成為中國乃至亞洲豪宅版圖上的重要一級。
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