秀場沒有黃，這或許是2019年濱湖最好的消息！
合肥市自然資源和規劃局發布合肥市2019年4-6月國有建設用地使用權出讓結果，濱湖融創（）秀場位置已確認，地塊位於濱湖區錦繡大道以南、嵩山路以西，面積75029.36㎡。
根據合肥高樓迷微博，合肥融創之前已經拿的秀場及酒店地塊 ，因為環湖一公里政策，融創未建的兩座酒店及秀場用地已經無法續建，目前項目已經置換至駱崗中央公園南側 。根據最新土地出讓公示，項目公司已經取得土地 。據悉，合肥萬達城投資公司已被融創收購91%的股份。
截圖：高樓迷
感覺此刻整個濱湖都要沸騰了！
秀場具體在哪？
秀場為什麼備受關注？
周邊有哪些項目？
我想，這是大家最關心的問題。
NO.1丨壹
秀場新位置曝光：緊鄰融創02地塊！
2015年5月6日，合肥萬達城投資公司竟得濱湖區BH2014-09號地，總面積478.08畝，總價5.2637億元。據了解，該地塊為合肥融創文旅城星級酒店群及秀場用地。
不過該地塊拿地條件極為苛刻：競買人需註冊資金在20億元人民幣以上，還要具備國際知名五星級酒店開發經驗，提供不少於5個星級酒店產權證。基本是量身定製。
但2017年，中央第四環境保護督察組對安徽省進行了為期1個月的環境保護督察，並反饋了督察意見，其中最受關注的就是環巢湖1公里範圍內為禁建區域，各類建設項目暫停審批。
而未建的兩座酒店及秀場用地，正好在環巢湖1公里範圍之內。
而濱湖融創（）秀場新位置位於濱湖區錦繡大道以南、嵩山路以西。西南邊就是融創BH2018-02號地塊。
那麼，濱湖融創（）秀場為什麼如此受關注呢？
1、秀場沒有泡湯。如前所說，「環巢湖1公里範圍內禁止」；加上2017年10月份有人在政府12345直通車上諮詢秀場進展，相關部門回覆：經了解，目前暫無大型秀場項目申報。當時很多人都認為：秀場「泡湯」了。
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2、這可能是個信號。按照前期規劃，環湖CBD板塊將建設電影小鎮、電視塔、海洋主題公園等，但「環巢湖1公里範圍內禁止開發」，並不意外著這些項目就此泡湯，或將同樣搬至省府板塊。
3、這也意味著，濱湖各大板塊定位重新洗牌，而最大的贏家是省府板塊。除了省府坐鎮，一些原本屬於環湖CBD板塊的規劃，或將在省府板塊一一露面。
4、還有一個影響因素，融創02地塊位於濱湖融創（）秀場西南邊，融創02地塊會不會結合秀場、酒店來打造項目，是目前外界的猜測。
NO.2丨貳
全國各地秀場一覽
那麼，什麼是秀場呢？
「秀」是英文「Show」音譯而來，指現場演出。萬達在中國的秀場有：漢秀、傣秀、錫秀、粵秀等。
1、武漢——漢秀劇場
這座位於中國武漢的楚河之畔，武漢中央文化區的「紅燈籠」建築是武漢的漢秀劇場，又名紅燈籠劇場。
漢秀劇場由馬克·菲舍爾（世界頂尖建築藝術設計大師）設計，被稱為「史上最難完成的建築」之一。漢秀劇場有2000個可移動座位，是世界首家採用移動升降座椅的水秀劇場。25億元重金打造，2014年12月20啟用。
2、西雙版納——傣秀劇場
傣秀劇場位於雲南西雙版納，是世界上最大的斗笠造型建築，由萬達投資20億元重金打造。
傣秀劇場是目前國內唯一一座將傣族文化與高科技融合的大型劇場，也是由馬克·費舍爾設計的，它是西雙版納城市的地標。建築面積約1.95萬㎡，相當於兩個雪梨歌劇院的大小。
3、無錫——錫秀劇場
錫秀是繼漢秀、傣秀之後又一個由弗蘭克·德貢先生領銜製作的頂級秀。
無錫秀場，由英國STUFISH公司設計，外形是由數十米高的金屬柱叢構造起的「竹林」，具有無錫特有的地域文化特色。總建築面積約2.95萬㎡，擁有1990個座位，內有360度旋轉舞台，秀場特種設備400台，其中就有耗資千萬的360°環繞屏。它是全國唯一一座為特定演出定製的主題秀場。
4、青島——東方影都國際秀場
青島東方影都國際秀場，總建築面積2.15萬㎡，擁有1500座，以中國神話故事「八仙過海」為主題，配以超大水舞台，秀場像海螺一樣盤旋而上的紋路，有一種整棟建築都在旋轉的感覺。
5、廣州——粵秀劇場
廣州秀，也叫粵秀，是國際演藝大師弗蘭克·德貢先生以「石頭記」為主題傾心打造的高科技舞台秀，是廣州萬達城的核心項目。
7000多立方米的大型表演水池是廣州秀場的最大亮點。
而2018年2月，萬達集團官網顯示：合肥、南昌萬達城秀場項目通過總圖簽批。但時至今日，合肥秀場或將重新規劃。
NO.3丨叄
上半年，省府板塊多所中小學確定！
安徽省政府遷至濱湖，這是省府板塊最大的定心丸，交通、商業、環境、醫療等配套陸續兌現。而2019年省府板塊比較有看點的是：教育資源。
接下來，我們來梳理下省府板塊的配套。
1、從交通來看，包河大道、上海路等，能快速到達老城區；地鐵5號線（在建，南段2020年開通）、地鐵7號線（規劃中），出行便利。
2、環境來看，方興湖公園，投資3.6億，總占地有3330畝，是天鵝湖公園的1.5倍，是合肥目前最大公園。
3、醫療來看，中科大附屬第一醫院(濱湖院區)正式動工。據悉，中科大附屬第一醫院(濱湖院區)位於錦繡大道中軸，總規劃用地面積332畝，總建築面積約94萬㎡。
總投資70億。項目分為南北兩個地塊分期建設，北地塊為三甲綜合性醫院；南地塊以養老為主，包括老年養護中心、老年病慢病康復中心、老年病慢病研究中心、老年公寓、健康管理中心、行政後勤中心 。
從教育資源來看，已經啟用的新四中，是合肥一中之後，濱湖新區範圍內的第二所公辦高中，還要聯手清華大學。
就在上半年，多所中小學也傳出了最新消息。
1、4月1日，根據12345政府網站回覆：省政府東邊將規劃建設廣東路初中和福州路小學，這兩所學校均由濱湖新區管委會負責建設。其中，廣東路初中計劃今年下半年開工建設，預計將於2020年年底前完成竣工；福州路小學選址目前正在調整中，具體開工時間尚不明確。
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2、4月24日，合肥市規劃局網站公布濱湖新區廣東路初中項目規劃及建築設計方案。根據規劃，濱湖新區廣東路初中項目位於福州路與廣東路交口東北地塊，為42班初中。可容納2100人就學，建築內容包括教學用房、行政用房、食堂、風雨操場等。
3、而就在今天，政府12345直通車上，相關政府回覆：根據濱湖新區總體規劃，揚子江路和華山路交口東南地塊規劃為幼兒園、小學和居住地塊，目前居住地塊已出讓，幼兒園和小學列入2020年建設計劃。
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從歷史區域來看，市委市政府、省委省政府、各級機關所在地一般多老牌名校。同理，市府、省府搬遷地的政務區和濱湖區，我們可以觀察一下其隨後的教育配套。
目前來看，隨著板塊的發展，幼兒園、小學、中學都在不斷落實。從師資力量和生源來看，優勢很明顯。過幾年再看，它們大機率會成為名校。
NO.4丨肆
2019年省府板塊，成為合肥樓市「焦點」
終極問題來了，省府板塊買房怎麼選呢？
省府板塊上半年成交了5宗地塊，總面積713.7畝，樓麵價最高17100元/㎡。關於未來房價，業內預計1.9萬/㎡毛坯+5000元/㎡，最終以備案價為準。
1、3月21日，融創以2280萬元/畝競得BH2018-02號地塊，總價24億元，樓麵價1.71萬/㎡，溢價率132.65%。據悉，BH2018-02地塊面積105.417畝，容積率≤2。
2、4月25日，旭輝以2280萬元/畝競得BH2019-12地塊，總價17.3億元，樓麵價最高15545 元/㎡，溢價率90%。據悉，BH2019-12地塊面積為75.91畝，容積率：A地塊≤2.5；B地塊≤2.2。
3、4月25日，綠城+禹洲以2280萬元/畝競得BH2019-05號地塊，總價34.9億元，樓麵價最高15545元/㎡，溢價率107.27%。據悉，BH2019-05號地塊土地面積153.1畝，容積率≤2.2。
4、5月30日，華宇以2280萬元/畝競得BH2019-10地塊，總價16.8億元，樓麵價13679 元/㎡，溢價率27%。據悉，BH2019-10號地塊面積73.9畝，容積率≤2.5。
5、6月27日，保利以單價1530 萬元/畝，總價46.7億元競得濱湖BH2019-01、02、03、04地塊，樓麵價10431元/㎡，溢價率53.00%。據悉，BH2019-01、02、03、04地塊面積305.410畝(幼兒園面積27.2畝)，容積率≤2.2。
目前板塊內在售盤主要有招商雍華府、碧桂園中堂、濱湖金茂悅、新城合肥大都會。其中，招商雍華府、新城合肥大都會主要以洋房為主。
碧桂園中堂：在售11#、17#樓，裝修均價2.2萬/㎡，主力面積101㎡、136㎡；在售洋房6#樓，面積150㎡，均價2.4萬/㎡。
濱湖金茂悅：即將加推G3#樓，面積98㎡，價格2.2-2.3萬/㎡。而幾個月前，該項目高層2萬/㎡左右。
NO.5丨伍
結語
可以說，省府板塊集合了優質的配套資源，有地鐵、有商業、有學區，環境宜居、配套齊全，只要樓盤靠譜，不用多想，值得託付。
未來，省府板塊會繼續向東發展，有著很大的想像空間。