題記
杭州是浙江省的省會城市，擁有戶籍人口774.1萬，常住人口980.6萬。2018年GDP總產出為13509億元，比 2015年增長了34.37%。經濟的迅速發展也帶動了人均消費水平的水漲船高，2018人均消費支出比2015年增加了23.06%。人們的文化娛樂消費需求日益提升，刺激了影院的快速增長。根據拓普數據顯示，2018年，杭州共有173家影院，1361塊銀幕，實現了2015年數量的翻倍。
但銀幕數的快速增長，也導致了明顯的分流，從上表中的「場均收益」可以看出，影院的效益在逐年下滑。無論是對新開影院還是老影院而言，生存的壓力都愈加明顯。特別是對新建影城而言，要在這樣的市場中立足，就必須拿出「亮點」。根據近兩年開業的影城開看，「高規格」（這裡的高規格側重於設備和技術）顯然成為各大投資商競爭的籌碼。那麼「高規格」究竟能給影城帶來什麼？艾維電影記者走訪了一家2018年新開的高規格影城，記者以日記的形式記錄了這家影城的近況以及對周邊商圈的影響，也許能帶給大家一些思考。
10月22日 星期二 天晴
坐標： 杭州市餘杭區五常大道421號西溪歡樂城
今天要走訪的影院是東影時代影城西溪店。下午1點多從城東出發，駕車近1小時趕到影城所在地：五常大道西溪歡樂城。
>>周邊商圈以及配套設施記錄如下：
影城緊鄰杭瑞高速，圍繞高速建有諸多住宅區。周邊三公里覆蓋人口31.24萬，占全市人口數量的3.2%。周邊三公里資源豐富，有住宅區100個，教育資源充沛，公共設施完善。
周邊三公里人群年齡和消費分布如圖所示：
數據來源：拓普
其中36-59歲人群是周邊三公里最大的群體且三公里內的消費由該群體支撐，該群體人口占比47.64%，消費占比56.78%，消費占比大於人口占比，表明該年齡層消費需求旺盛，購買力強，且該年齡層也是觀影人群的核心主力，這也意味著該區域內的票房潛力較高。
>>東影時代影城西溪店走訪簡錄
東影時代影城西溪店是開業於2018年2月的大型影城，共有17個影廳，能同時容納近2000人觀影。在影城開業之初，我們也曾有過報道，詳看「IMAX、杜比全景聲、高端點播廳、紅酒影廊、按摩椅廳，香港設計師操刀，會產生怎樣一種化學反應？」一文。
影城的影廳分布如下表：
其中7號廳是由原來的杜比全景聲廳改造成CINITY廳，銀幕寬16.7 米，高8.65米，這是浙江首家CINITY影城。下午2點50分，4K/3D/120幀版《雙子殺手》在7號廳開場。描述一下我的觀影感受：如同演員們就站在我面前跟我說話，而且我不是近視，是視力超級好的那種人，能夠看到他們肌膚的紋理。所有的細節都能清晰可見，雲朵、氣泡、火花、玻璃渣……是一種「既真實又超越真實」的美感，特別是在對比普通廳之後，這種感覺尤為強烈。
影城副經理華經理對我說：「這裡很多對技術特別感興趣的影迷。因為我們是浙江首家CINITY廳，當《雙子殺手》剛上映時，很多人都從外地趕過來看，有的甚至拖著行李箱就進來了。」
票價為150元，雖然遠遠高出普通廳票價，但上座率一直都很高。華經理表示，黃金場次上座率都在70%以上。他們還專門開設了11:50的晚間場，上座率也能達到50%左右。
由於這是一家以規格和技術見長的影城，因此吸引了大批對技術比較敏感的觀眾。華經理對我講述了一個真實事件：有一天，一對情侶走進影城看電影。女孩抱怨說：家門口有影院不看，非要跑大老遠來這裡看！男孩解釋說，你看過這裡的雷射效果後，就不想去其他影城看了。當放映員把這事反應給華經理時，她頓感信心滿滿。
>>周邊影城對比
三公里範圍內，2018年才有了第一家影城即：東影時代影城西溪店。而後2019年又新開了一家，上岸影城（樂天城店），7個廳，543個座位。4公里範圍內有5家影城，詳見下表：
從上文中的周邊配套信息可以看出，周邊影城基本都是典型的社區型影城。在五常大道一帶商圈裡，最先進入市場的是中影國際影城西溪印象城店，2013年7月開業，坐落於五常大道杭州印象城3樓，共設有8個放映廳，其中1個中國巨幕影廳，1個VIP廳。
這也是該地區最成熟的一家影城，近幾年年票房產出都排在杭州市前三名。雖然進入的時間比較早，但經過升級改造，是該地區唯一一家與在技術上可以與東影時代影城西溪店相抗衡的影城。該影城近4年票房情況如下圖：
而新近進入的影城——上岸影城（樂天城店）與西西影城，規模較小，也沒有特效廳，無論是票房還是人次，都與以上兩影城差距較遠。
>>技術型影院的競爭優勢分析
以上可以看出，東影時代影城西溪店和中影國際影城西溪印象城店走了一條殊途同歸的路——打「技術牌」。
五常地區有著「杭州城西開發建設前沿」之稱，新建了很多住宅區和商業配套，東擁西溪濕地國家公園，南望小和山高教園區，西臨和睦水鄉，北靠三墩和浙大紫金港校區，緊鄰西溪科創園和阿里巴巴的核心企業，聚集了一批消費潛力較高的人群。
而這兩家影城已經在當地人心中形成了高端的品牌形象，吸引了一批註重觀影體驗的觀眾。以東影時代影城西溪店為例，《雙子殺手》上映，給其帶來了很大的正面作用。
以上是周邊影城10月23日的票房產出占比情況。《雙子殺手》上映的頭3天，東影時代影城西溪店的單日票房產出都超10萬元，最近一周的日票房都在5萬元以上，其中《雙子殺手》票房占比超70%。相對而言，《雙子殺手》的上映對周邊影城並未產生多大影響，票房占比最高的也就25%。
而中影國際影城西溪印象城店通過升級改造，也一直保持著該地區的領先優勢。
編者手記
雖然當前我國的影院已經超過1萬家，但影院建設的步伐不會停止。對現有的影院來講，要不要升級改造，打什麼牌？是比較糾結的問題。升級需要成本，升級之後有沒有效果？很多人心裡沒有底。但根據以上記者走訪的信息記錄，我們可以得出一個明顯的結論：在消費水平較高、比較注重觀影體驗的地區，影院進行升級改造，打「技術牌」是唯一出路。